[谈房] 现在都在建联排，过几年会不会产能过剩 [复制链接]

Rank: 18

升级 21.62%

UID: 51776
热情: 33228
人气: 36477
主题: 211
帖子: 18457
精华: 6
积分: 44323
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-5

沙发

发表于 2021-2-6 13:13:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

放心，有政府兜底你怕个啥？

Rank: 13

升级 69.1%

UID: 193533
热情: 5571
人气: 8377
主题: 16
帖子: 2817
精华: 0
积分: 8455
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-27

板凳

发表于 2021-2-6 13:13:07 |只看该作者 微信分享

现在已经产能过剩了，买得起的都上车了，剩下都是买不起的了

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 18.46%

UID: 376663
热情: 18338
人气: 20474
主题: 151
帖子: 8285
精华: 2
积分: 23692
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

地板

发表于 2021-2-6 13:21:29 |只看该作者 微信分享

挺好的，让想住进来却没有300万预算的也能实现kiwi dream

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

5#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 13:26:57 |只看该作者 微信分享

必须过剩的，等崩盘再买

点评

trdeyoualbert 崩盘跟腰斩踝斩有啥分别？？？详情回复发表于 2021-2-6 14:29:30

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

trdeyoualbert

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

6#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 14:29:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-2-6 13:26
必须过剩的，等崩盘再买

崩盘跟腰斩踝斩有啥分别？？？

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

新西的蓝

=黄金会员=

Rank: 16

升级 84.32%

UID: 14008186
热情: 18394
人气: 19521
主题: 5
帖子: 459
精华: 0
积分: 19216
阅读权限: 30
注册时间: 2018-5-4

7#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 16:35:59 |只看该作者 微信分享

“TERRICE"早晚招惹麻烦

消防、房屋保险、车道

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

8#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 16:50:03 |只看该作者 微信分享

新西的蓝发表于 2021-2-6 16:35
“TERRICE"早晚招惹麻烦消防、房屋保险、车道

想太多了纽西兰的联排在国内就是小区的高等物业区主要是停车位的问题

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

onetreehill1

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

9#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 18:39:37 |只看该作者 微信分享

现在到处是，必须过剩

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

10#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 18:45:14 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-2-6 14:29
崩盘跟腰斩踝斩有啥分别？？？

崩盘是脚底板斩。。。哈哈！！！

点评

trdeyoualbert 斩头不行啊，哈哈哈详情回复发表于 2021-2-6 18:59:07

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

trdeyoualbert

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

11#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 18:59:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-2-6 18:45
崩盘是脚底板斩。。。哈哈！！！

斩头不行啊，哈哈哈

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

Rank: 18

升级 21.62%

UID: 51776
热情: 33228
人气: 36477
主题: 211
帖子: 18457
精华: 6
积分: 44323
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-5

12#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 19:29:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-2-6 13:26
必须过剩的，等崩盘再买

你就别做梦了。我路过一个刚竣工的联排里面大概有至少10个单位。一群毛岛高高兴兴的在往里搬。这种在火车站附近的联排大概率被HNZ接盘。

jamesbjnz

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 61.2%

UID: 10033018
热情: 1291
人气: 1552
主题: 34
帖子: 342
精华: 0
积分: 1612
阅读权限: 20
注册时间: 2016-7-5

13#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 19:51:12 |只看该作者 微信分享

的确奥克兰建了大把联排别墅了，感觉太多了

梦回大唐

Rank: 13

升级 69.1%

UID: 193533
热情: 5571
人气: 8377
主题: 16
帖子: 2817
精华: 0
积分: 8455
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-27

14#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 20:32:08 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2021-2-6 19:29
你就别做梦了。我路过一个刚竣工的联排里面大概有至少10个单位。一群毛岛高高兴兴的在往里搬。这种在火车 ...

HNZ接盘价可能是一折

Rank: 18

升级 90.38%

UID: 92605
热情: 42685
人气: 53195
主题: 22
帖子: 19843
精华: 0
积分: 58076
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

15#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 20:52:48 |只看该作者 微信分享

liushuang 发表于 2021-2-6 20:32
HNZ接盘价可能是一折

我朋友的房，前几年出售，拍卖流拍了，后来议价出售，HNZ出价最高买下了。如果接盘价是一折，他才不会卖给hnz 呢。

Rank: 13

升级 69.1%

UID: 193533
热情: 5571
人气: 8377
主题: 16
帖子: 2817
精华: 0
积分: 8455
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-27

16#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 20:54:40 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-2-6 20:52
我朋友的房，前几年出售，拍卖流拍了，后来议价出售，HNZ出价最高买下了。如果接盘价是一折，他才不会卖 ...

卖不卖由不得他，到了平仓线，银行就平仓了

Rank: 18

升级 90.38%

UID: 92605
热情: 42685
人气: 53195
主题: 22
帖子: 19843
精华: 0
积分: 58076
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

17#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 21:00:26 |只看该作者 微信分享

liushuang 发表于 2021-2-6 20:54
卖不卖由不得他，到了平仓线，银行就平仓了

他前几年卖房是为了升级投资房，不是没钱还房贷。和平仓无关哈。

Rank: 13

升级 69.1%

UID: 193533
热情: 5571
人气: 8377
主题: 16
帖子: 2817
精华: 0
积分: 8455
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-27

18#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 21:05:25 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-2-6 21:00
他前几年卖房是为了升级投资房，不是没钱还房贷。和平仓无关哈。

我说的是今后呀，楼主问的也是今后呀，你说的是过去呀

Rank: 18

升级 21.62%

UID: 51776
热情: 33228
人气: 36477
主题: 211
帖子: 18457
精华: 6
积分: 44323
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-5

19#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 21:50:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-2-6 20:52
我朋友的房，前几年出售，拍卖流拍了，后来议价出售，HNZ出价最高买下了。如果接盘价是一折，他才不会卖 ...

HNZ怎么说也是政府部门。有花不完的经费，怎么可能让开发商亏本呢？顶多就是少赚点。不然IRD的GST找谁要啊！

Rank: 18

升级 90.38%

UID: 92605
热情: 42685
人气: 53195
主题: 22
帖子: 19843
精华: 0
积分: 58076
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

20#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 22:17:02 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2021-2-6 21:50
HNZ怎么说也是政府部门。有花不完的经费，怎么可能让开发商亏本呢？顶多就是少赚点。不然IRD的GST找谁要 ...

同意你的说法

Rank: 18

升级 90.38%

UID: 92605
热情: 42685
人气: 53195
主题: 22
帖子: 19843
精华: 0
积分: 58076
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

21#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 22:18:00 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-6 22:20 编辑

liushuang 发表于 2021-2-6 21:05
我说的是今后呀，楼主问的也是今后呀，你说的是过去呀

今后的事儿太难预测了。我只是陈述一个过去的事实来说明，hnz的购买力和价格都还比较有竞争力，不是1折收购的，至于今后，谁晓得啊

Rank: 18

升级 21.62%

UID: 51776
热情: 33228
人气: 36477
主题: 211
帖子: 18457
精华: 6
积分: 44323
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-5

22#分享本帖地址

发表于 2021-2-6 22:20:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-2-6 22:17
同意你的说法

房子卖不动，IRD比开发商更心急

新西的蓝

=黄金会员=

Rank: 16

升级 84.32%

UID: 14008186
热情: 18394
人气: 19521
主题: 5
帖子: 459
精华: 0
积分: 19216
阅读权限: 30
注册时间: 2018-5-4

23#分享本帖地址

发表于 2021-2-7 15:27:18 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2021-2-6 19:29
你就别做梦了。我路过一个刚竣工的联排里面大概有至少10个单位。一群毛岛高高兴兴的在往里搬。这种在火车 ...

新区没问题、老区愈多-学位问题、原来几十年都是按一定人口比例，设计的污水排放（一栋房马桶与洗衣的排放与一排屋的）

金庸大师

灌水之王

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

24#分享本帖地址

发表于 2021-2-7 15:57:41 |只看该作者 微信分享

本帖最后由金庸大师于 2021-2-7 15:59 编辑

nzrover 发表于 2021-2-6 22:20
房子卖不动，IRD比开发商更心急

这倒是实话，售价100万的新房IRD连GST和PAYE差不多要收二十万

他走了，我只是看了几本他写的书

Rank: 18

升级 21.62%

UID: 51776
热情: 33228
人气: 36477
主题: 211
帖子: 18457
精华: 6
积分: 44323
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-5

25#分享本帖地址

发表于 2021-2-7 16:46:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nzrover 于 2021-2-7 16:53 编辑

金庸大师发表于 2021-2-7 15:57
这倒是实话，售价100万的新房IRD连GST和PAYE差不多要收二十万

关键是开发商在房子卖出去之前已经把所有开销都做了GST return。如果这时候开发商的房子卖不出去而宣布破产。IRD亏大发了。所以IRD比开发商更着急卖房。如果这个时候H NZ接盘了。IRD就能把GST收回，开发商就能继续开发搞活经济。HNZ也不白给。在中区卖一个大地公屋能买好几个联排。一套房换好几个房这样不花钱能安置更多人。HNZ的KPI相当好看啊！所以啊大家放心炒房分割开发。政府给你们兜底，怕个啥！