为什么一定要买自住房？

kazama2007

最近看了很多吐槽房价太高的帖子。

其实大家完全可以租房自住，留下钱买投资房，租金收入抵消租金支出，完全一样。投资房升值了，只要长期持有不卖，也完全享受免税资本利得，需要变现时也可以Top Up出现金来（目前唯一的劣势是银行对投资房的首付贷款比例要求比自住房要高）

这样还可以有选择住哪里的自由，不用因为要搬迁到另一个区就的卖房，再买房折腾两回。

每个有能力买房的人都成为租客同时也是房东，这样多好，起码这样大家买房时就不会像买自住房那样把房价抢的那么高，以买投资房的心态去买房，就会计算租金回报率，这样房价竞价就会理性很多。

这种观念上的转变对个人财务，房价和社会都有好处。

如果自己住的房的租金被房东调高了，你也可以相应的调高你的租客的租金，完全不会被压榨。