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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 目前形势对空方不利啊！库存不足

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[谈房] 目前形势对空方不利啊！库存不足 [复制链接]

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楼主

发表于 2020-12-19 07:43:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 pategao 于 2020-12-23 21:30 编辑

刚刚看trademe 奥克兰卖房库存19/12/2020只有8220个，好多年没有见过折么低的存量了，高峰期11000左右。尤其是圣诞新年期间上市房源会更少，这对我空方不利啊。大家周末愉快，别谈房伤感情啊
4天后的更新，目前23/12/2020在售房源合计降到7570个

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巴依老爷

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时代不同了，竟然熬到白金了

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还是回国吧

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沙发

发表于 2020-12-19 07:54:06 |只看该作者 微信分享

不知道wintec怎么看。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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板凳

发表于 2020-12-19 07:56:28 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-12-19 07:54
不知道wintec怎么看。。。哈哈

最近几天大家没有把ANZ的40％当回事啊

时代不同了，竟然熬到白金了

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还是回国吧

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地板

发表于 2020-12-19 07:58:09 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2020-12-19 07:56
最近几天大家没有把ANZ的40％当回事啊

只是演戏，不要当真，谁不知道买投资房的多数是零首付。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2020-12-19 08:53:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

那天不是有人说吗？现在这个利息，把房子拿出来卖的人，都是败家的行为。不把后十年的增值卖出来，绝不罢休

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发表于 2020-12-19 09:37:34 |只看该作者 微信分享

前两天说40%首付对我们华人不是问题
还不信
就算把投资房改成100%，一样还是往上涨
因为100%不会跌，市场所有的资金就会继续往房地产聚集

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发表于 2020-12-19 09:46:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Winte-c 于 2020-12-19 09:51 编辑

还是回国吧发表于 2020-12-19 07:54
不知道wintec怎么看。。。哈哈

Mortgage holiday结束后再看吧，呵呵。一群傻多，死到临头还在嘴硬。去查查现在有多少断供房？

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发表于 2020-12-19 09:49:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2020-12-19 09:37
前两天说40%首付对我们华人不是问题
还不信
就算把投资房改成100%，一样还是往上涨

就像你说的，然后呢？百业萧条，上班，干活，存钱的都是傻子，赌徒狂欢，这是个什么样的社会？这就是你们这帮傻多期待的未来？

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吃草的狮子

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发表于 2020-12-19 09:58:27 |只看该作者 微信分享

Winte-c 发表于 2020-12-19 09:49
就像你说的，然后呢？百业萧条，上班，干活，存钱的都是傻子，赌徒狂欢，这是个什么样的社会？这就是 ...

这就是新西兰政府规划的未来，上层，底层自己选咯

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吃草的狮子

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发表于 2020-12-19 10:12:27 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2020-12-19 09:37
前两天说40%首付对我们华人不是问题
还不信
就算把投资房改成100%，一样还是往上涨

新西兰实体业基本完蛋，公司圣诞party，跟一帮个鬼佬中层同事喝酒聊天，我问其中如果你手上有一笔钱你要干嘛？

他斩钉截铁的说再买个房......

现在就没有人想着说要去投资生意

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发表于 2020-12-19 10:20:54 |只看该作者 微信分享

房源并不少

我只关注中区，正好翻到2015年圣诞前的一个帖子

2015年12月25日trademe上BHB房源8个，Lynfield有2个，那是真的少

今天BHB房源43个，Lynfield有14个

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trdeyoualbert 看来哥住那里详情回复发表于 2020-12-19 13:03:53

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发表于 2020-12-19 10:44:27 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2020-12-19 10:20
房源并不少

我只关注中区，正好翻到2015年圣诞前的一个帖子

15年是什么政策？明线还是调高lvr？

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V7

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发表于 2020-12-19 10:45:40 |只看该作者 微信分享

Winte-c 发表于 2020-12-19 09:46
Mortgage holiday结束后再看吧，呵呵。一群傻多，死到临头还在嘴硬。去查查现在有多少断供房？ ...

广播上是说圣诞节之后有一波破产的小企业，因为已经无法支撑4个星期的费用。

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发表于 2020-12-19 10:45:50 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2020-12-19 10:44
15年是什么政策？明线还是调高lvr？

10月份是明线。但是似乎早点有个30%出来？

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2020-12-19 10:58:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2020-12-19 10:12
新西兰实体业基本完蛋，公司圣诞party，跟一帮个鬼佬中层同事喝酒聊天，我问其中如果你手上有一笔钱你要干 ...

多少人为了如果的那笔钱在拼命的工作。认识多少华人一周工作70-80小时，工作赚钱去买房。

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小手冰凉的兔子

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发表于 2020-12-19 10:59:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由小手冰凉的兔子于 2020-12-19 11:18 编辑

巴依老爷发表于 2020-12-19 09:37
前两天说40%首付对我们华人不是问题
还不信
就算把投资房改成100%，一样还是往上涨

40%的首付肯定是问题，本来40万首付能买200万的房子，现在只能买100万的房子了。差距大不大？要是所有银行都跟进ANZ的话对投资者是不小的打击。现在手里有20%30%预批得还不赶紧买啊，就算明年房价跌，200万的房子还能跌到100万吗？不可能啊，撑死跌倒180万，但是明年首付就是问题了。所以现在有预批的还不赶紧买啊，反正都是银行的钱。

今年基本上是空手套白狼，都是用银行的钱在抢。明年房价跌不跌不知道，但那种大地回报低不一定这么好卖了。但就怕投资者去和first home buyer抢100万以下的房子。

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吃草的狮子

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发表于 2020-12-19 11:20:40 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2020-12-19 10:59
40%的首付肯定是问题，本来40万首付能买200万的房子，现在只能买100万的房子了。差距大不大？要是所有银 ...

我要是投资的话，我一定要抢100万以下的房子，需求高，稳赚不赔

点评

巴依老爷你别说我跟你策略一样我宁可投，2，3套100万以下的房子也不去抢核心区域300万左右的有人说买的大赢得大但100万以下更抗跌，而且还有无限增幅反而那些核心地段核心区域的已经被炒作的把未来30年的收益都收割了详情回复发表于 2020-12-19 17:24:37

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发表于 2020-12-19 13:03:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2020-12-19 10:20
房源并不少

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看来哥住那里

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2020-12-19 13:46:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-12-19 13:03
看来哥住那里

不住那里。但对自己有投资房的区会比较关注

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发表于 2020-12-19 13:48:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在流行合伙买大地，所以40%个人感觉影响不大，对于有钱人影响不是很大。反而凝聚了散户投资。你们可以多问问看，那些好价的是不是都是合伙买的。

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发表于 2020-12-19 15:13:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

听说开放商都现金拿地，或者其他渠道能搞到钱，银行政策对他们没影响。

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猩猩都叫兽

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发表于 2020-12-19 16:26:55 |只看该作者 微信分享

Winte-c 发表于 2020-12-19 09:46
Mortgage holiday结束后再看吧，呵呵。一群傻多，死到临头还在嘴硬。去查查现在有多少断供房？ ...

没看到太多mortgage sale啊。。。。断供不应该这么个销售形式吗？

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发表于 2020-12-19 16:35:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-12-19 16:26
没看到太多mortgage sale啊。。。。断供不应该这么个销售形式吗？

Mortgage holiday 了解下，一堆人选择性失明。不见棺材不落泪

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发表于 2020-12-19 17:24:37 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2020-12-19 11:20
我要是投资的话，我一定要抢100万以下的房子，需求高，稳赚不赔

你别说
我跟你策略一样
我宁可投，2，3套100万以下的房子
也不去抢核心区域300万左右的
有人说买的大赢得大
但100万以下更抗跌，而且还有无限增幅
反而那些核心地段核心区域的已经被炒作的把未来30年的收益都收割了，那还有个屁投资价值呀

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发表于 2020-12-19 18:01:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2020-12-19 17:24
你别说
我跟你策略一样
我宁可投，2，3套100万以下的房子

那请问现在百万下值得投资的区域还有哪些啊？

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发表于 2020-12-19 18:46:51 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2020-12-19 17:24
你别说
我跟你策略一样
我宁可投，2，3套100万以下的房子

老爷您这个理论可以另立一个新教，和豆腐教抗衡

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巴依老爷我还真不知道豆腐教怎么玩我这个人以前不想着赚钱，就认个理以前我觉得政府会为了整体经济和人民的幸福考虑控制房价但工党上台后我发现我错了，那么既然政府这么丧心病狂的捧房价，我干嘛不炒房，既然政府都不想详情回复发表于 2020-12-19 20:49:17

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2020-12-19 19:28:34 |只看该作者 微信分享

Winte-c 发表于 2020-12-19 09:46
Mortgage holiday结束后再看吧，呵呵。一群傻多，死到临头还在嘴硬。去查查现在有多少断供房？ ...

人家知道自己换不上贷款了，还不趁着这波暴涨把房子卖了？

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Cindy0307 Cindy0307 当前离线 UID 10055744 热情 964 人气 1250 主题 28 帖子 183 精华 0 积分 1216 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 316 小时注册时间 2017-3-10 阅读权限 20 最后登录 2024-3-22 头像被屏蔽本站元老本站元老, 积分 1216, 距离下一级还需 784 积分升级 21.6% 当前用户组为本站元老当前积分为 1216, 升到下一级还需要 784 点。 UID 10055744 热情 964 人气 1250 主题 28 帖子 183 精华 0 积分 1216 阅读权限 20 注册时间 2017-3-10 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2020-12-19 19:35:54 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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还是回国吧

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发表于 2020-12-19 19:46:09 |只看该作者 微信分享

Cindy0307 发表于 2020-12-19 19:35
[不是广告不是广告]

我和几个房东朋友建立了一个新的奥克兰谈房地群，有兴趣和大家一起探讨的朋友可以加我 ...

你这样顶贴打广告很烦人啊，别再这样了，要不就要举报你了

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巴依老爷不用举报我先给屏了再说嘿嘿还是你回来吧，还是你给力在这个版，唉详情回复发表于 2020-12-19 20:42:11

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
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发表于 2020-12-19 20:30:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-12-19 19:46
你这样顶贴打广告很烦人啊，别再这样了，要不就要举报你了

我又不是卖房，主要是为了大家讨论，我们现在群已经在运营，有人发问问题。

你这样举报我真的好么? 现在微信解封真的贼麻烦的。

为什么现在人会有怎么奇葩的思想。

我本性不是很懂房，加了几个群都变了广告群，所以才打算自己弄一个大家一起探讨

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巴依老爷任何利用微信平台推广自己的个人媒体或者微信群的都是推广这个推广不以你是否以此赚钱为定义微信群有专版，任何不在专版都被定义为商业推广而且现在很有不要脸的中介和微商，打着免费的旗号，拉人头，攒人气，把详情回复发表于 2020-12-19 20:44:51

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