[谈房] 市场下探？早上B家拍卖14个流拍 [复制链接]

anzbank

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沙发

发表于 2020-12-1 13:34:44 |只看该作者 微信分享

要过圣诞了，总不能一直买连节都不过吧

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

Deardevil

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板凳

发表于 2020-12-1 13:36:46 |只看该作者 微信分享

房价太高接不住了？不过回过神来，理性的看，现在确实不是买房的时候

urbaner

老站友

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地板

发表于 2020-12-1 13:38:54 |只看该作者 微信分享

12月了，都歇了。 2月才重新开始

Venox10111

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发表于 2020-12-1 13:40:14 |只看该作者 微信分享

主要看明天中区。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

Elddies

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发表于 2020-12-1 13:41:07 |只看该作者 微信分享

期待今晚的后花园推送大标题怎么写？

我预测应该写：入市最佳时期！！

2 查看全部评分

K_tomo

SkyKiwi天使

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发表于 2020-12-1 13:41:48 |只看该作者 微信分享

周日凑热闹看了个北岸的onsite auction，房子还行，地段也不错，小全幅地，还有海景，结果一个喊价的也没有，也是没想到。

angelee123

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发表于 2020-12-1 13:52:02 |只看该作者 微信分享

前两天我去拍的两个东区的都卖掉了，一个cv+46w，一个cv+35w

只能说，我喜欢的，大多数人也喜欢

点评

trdeyoualbert you are RC 详情回复发表于 2020-12-1 16:09:05

1 查看全部评分

songinator

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

angelee123

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发表于 2020-12-1 13:52:36 |只看该作者 微信分享

不过，没拍掉的也不少

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

auckland.clark

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发表于 2020-12-1 13:59:00 |只看该作者 微信分享

还是看价格。值160万的房子，如果房主要200万，那是应该流拍。

catalsdevelop

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发表于 2020-12-1 13:59:01 |只看该作者 微信分享

好的买不着，垃圾的低于 cv 也卖不出去，现在好房产流入的是避险资金，避险资金只选择优质房源。

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发表于 2020-12-1 13:59:48 |只看该作者 微信分享

今年可是在国内过圣诞人最多的一年，几乎全部的人都不出国度假。

auckland.clark

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发表于 2020-12-1 14:00:24 |只看该作者 微信分享

我周日去看了一个房子，房主的要价就很奇葩，把买家分割盖新房的利润都要拿走一半，不流拍才怪。

新西的蓝

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发表于 2020-12-1 14:03:12 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-12-1 14:00
我周日去看了一个房子，房主的要价就很奇葩，把买家分割盖新房的利润都要拿走一半，不流拍才怪。 ...

你看的不是和我一样的Owner吧

auckland.clark

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发表于 2020-12-1 14:14:36 |只看该作者 微信分享

新西的蓝发表于 2020-12-1 14:03
你看的不是和我一样的Owner吧

应该不是。
其实我看的那个，在刚才的帖子里只是写了一半。那个房主是个华人，地在理论上是可以分割为3块，但是现有的房子要拆掉（砖墙，不能平移）。房主的要价是3块地的价格，加开发赚钱的一半，加现在老房子的价格。搞笑的是：房主本身就是个开发商，他知道这个要价是不可能的。也没有这样重复算价格的，更不能拿新买家开发的一半利润的，是在远郊的一个小镇，周围3块熟地也没有到这个价格，分割还要再交council费用20万左右，还要再拆老房子3万。就是在钓鱼嘛。

Esipan

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发表于 2020-12-1 14:38:01 |只看该作者 微信分享

现在都是买地皮吧。。。。如果不能分割的话或者分隔成本高的话确实没什么人拍今天下午在b家拍了一个超过cv40+

yaomingtcm

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发表于 2020-12-1 14:50:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得市场也没那么疯了。
周边街区10月份几乎上市一个卖一个，从11月起，挂的多了，目前一个sold没有。

花心大萝卜

本站元老

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发表于 2020-12-1 14:50:39 |只看该作者 微信分享

pass in 在120万， 150万，180万和200多万是市场下沉吗。。。

hillli

SkyKiwi天使

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发表于 2020-12-1 15:04:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是看地点和价格，拍未走，不代表后面谈就不会走，但至少市场还是理智一点，大市看明年呕

八味天红丸

大天使

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发表于 2020-12-1 15:37:04 |只看该作者 微信分享

一看就知道不是大地。不可分割。

天地悠悠，过客是那颗葱

mike6liu

大天使

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发表于 2020-12-1 16:00:03 |只看该作者 微信分享

今天下午1：30场中区基本全卖了，第一个avondale, CV70万cross lease，卖133，别的都基本超CV好多

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kikilulu

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发表于 2020-12-1 16:04:35 |只看该作者 微信分享

看来还是中区的售出率高一些？看21楼，那么1楼看的那场拍卖都是哪儿的房子呢？

mike6liu

大天使

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发表于 2020-12-1 16:06:43 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-12-1 16:04
看来还是中区的售出率高一些？看21楼，那么1楼看的那场拍卖都是哪儿的房子呢？ ...

流派多的那个是东南区的那场

trdeyoualbert

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发表于 2020-12-1 16:09:05 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2020-12-1 13:52
前两天我去拍的两个东区的都卖掉了，一个cv+46w，一个cv+35w

只能说，我喜欢的，大多数人也喜欢 ...

you are RC

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septemberwing

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发表于 2020-12-1 16:10:38 |只看该作者 微信分享

我只看了东南区的情况
今天上午10点有两个room在同时拍卖
room 1有22套，卖了14个，8个passed in，其中7个passin是没有人出价，直接流拍
room 2有16套，卖了2个，14个passed in，其中6个passin是没有人出价，直接流拍

下午1点也是有两个room在同时拍卖
room 1有12套，卖了8个，4个passed in，其中2个passin是没有人出价，直接流拍
room 2有13套，卖了8个，5个passed in，其中2个passin是没有人出价，直接流拍

因此今天的拍卖，东南区的清盘率还是有50%的，主要是10点的room 2拖后腿了。