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[谈房] 刚开始看房有些问题请教下 [复制链接]

souternstar

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2020-10-19 15:33:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

刚开始看房子，有些问题想请教问一下，像什么Single House Zone，Mixed Housing Urban Zone， Mixed Housing Suburban Zone到底代表什么意思？

还有1.3左右的预算各位大神看东区和中区有什么好推荐的。想要能有一点地的

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angelee123

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沙发

发表于 2020-10-19 15:39:25 |只看该作者 微信分享

关键是1.3右能有多右。。。。。。。

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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alike0932

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板凳

发表于 2020-10-19 16:12:23 |只看该作者 微信分享

如果不是developer的话分区对你影响不会特别大，关键还是要找到你喜欢的房子，1.3预算有挺多房子可以看了，你已经赢在起跑线上了

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avalau

开国大老

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地板

发表于 2020-10-19 17:00:23 |只看该作者 微信分享

去年的房价有挺多可看的，现在感觉全幅地东区都得1.3M

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陌生的香港人

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发表于 2020-10-19 17:30:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-19 17:37 编辑

之前好像介紹過一下但找不到那個帖了這些都是奧克蘭住宅區的zoning 不同zone 決定了你的開發潛力最最簡單的描述如下：

Single House Zone -  不管多大只能建一個房子（dwelling)  但可以建不超過65平方米的minor dwelling  房子最多能建8米高建築覆蓋率最多是35% 要分割的話必須能掏空後面或者前面空地600+ 不能包括車道和符合所謂shape factor 的標準（就是確保這塊地不會太窄）現在房子那塊則沒有面積要求

Mixed Housing Suburban Zone  - 理論上可以建達3個房子視乎設計和佈局但不可以做minor dwelling 最高可以建到8米也是兩層  建築覆蓋率最多是這塊地的40%  分割的話有房子設計/房子已批准resource consent 就行沒有最低面積要求不然空地分割要400+  (不能包括車道)  和符合所謂shape factor 的標準（就是確保這塊地不會太窄）

Mixed Housing Urban Zone - 理論上可以建達3個房子視乎設計和佈局但不可以做minor dwelling 最高可以建到11米  三層  建築覆蓋率最多是這塊地的45%  分割的話有房子設計/房子已批准resource consent 就行沒有最低面積要求不然空地分割要300+  (不能包括車道) 和符合所謂shape factor 的標準（就是確保這塊地不會太窄）

但樓主如果只是自住不用太擔心這個（當然地產中介也是在炒賣這些概念）倒擔心鄰居家會不會突然推倒現在那個破房子建排屋......

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人生如梦-颜

MNZPI

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souternstar

开国大老

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发表于 2020-10-19 19:59:31 |只看该作者 微信分享

还有看trademe上学校 zoned和out of zone很好理解但是有的写unzoned是什么意思？

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souternstar

开国大老

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发表于 2020-10-19 19:59:59 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2020-10-19 17:30
之前好像介紹過一下但找不到那個帖了這些都是奧克蘭住宅區的zoning 不同zone 決定了你的開發潛力最最簡 ...

谢谢你解释的很清楚

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一缕烟丝一缕烟丝当前离线 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 3505 小时注册时间 2010-7-1 阅读权限 1 最后登录 2025-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 阅读权限 1 注册时间 2010-7-1 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2020-10-19 20:44:17 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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