[谈房] Queenstown房价这一波很差 [复制链接]

网络毛毛虫

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沙发

发表于 2020-9-24 10:42:22 |只看该作者 微信分享

旅游城市，没游客了，肯定就不行了吧。。。。

Elddies

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板凳

发表于 2020-9-24 11:03:24 |只看该作者 微信分享

他们都是做airbnb的，或者之前就是做旅游的，这波cashflow肯定很难撑过去啊，毕竟湖景也不能当饭吃对吧。

巴依老爷

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地板

发表于 2020-9-24 11:05:01 |只看该作者 微信分享

炒着了就猛赚
当下就血亏
正常啦
大起大落都这样
皇后镇前几年涨幅都比奥克兰猛了，跌起来也会更凶的

jiahe

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发表于 2020-9-24 11:05:41 |只看该作者 微信分享

有赚就有亏，正常

我好中意翻工啊

高级站友

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发表于 2020-9-24 11:20:24 |只看该作者 微信分享

抄底时候到了

anzbank

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发表于 2020-9-24 11:21:19 |只看该作者 微信分享

人没了，收入没了，不跌才是见鬼

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

老老妖刀

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发表于 2020-9-24 11:24:19 |只看该作者 微信分享

我好中意翻工啊发表于 2020-9-24 11:20
抄底时候到了

还在肚脐眼儿。。。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

alike0932

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发表于 2020-9-24 11:42:27 |只看该作者 微信分享

我好中意翻工啊发表于 2020-9-24 11:20
抄底时候到了

现在还不到抄底的时候，我估计明年旅游业也很难恢复，到时候再抄底买个度假屋玩玩

太极宗师001

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发表于 2020-9-24 11:47:45 |只看该作者 微信分享

100万还差不多。

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发表于 2020-9-24 11:52:03 |只看该作者 微信分享

没有人口，什么都是白瞎

PSHNZ

高级站友

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发表于 2020-9-24 11:58:33 |只看该作者 微信分享

哪里看到这些楼盘呢

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发表于 2020-9-24 12:22:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

房版那些发在奥克兰抢房子抢不过预算不多的那些人就是现在要买没卖queenstown 这些人心态

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发表于 2020-9-24 12:27:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

现金流出问题了吧，华人的房子都靠租金撑贷款，没游客没留学生就嗝屁了。

onmountain

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发表于 2020-9-24 13:16:31 |只看该作者 微信分享

PSHNZ 发表于 2020-9-24 11:58
哪里看到这些楼盘呢

trademe上直接negotiation

hj_win_1

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发表于 2020-9-24 13:28:07 |只看该作者 微信分享

QUEENSTOWN的房子很多买来出租的，没人去旅游了，都断流了。。。。。。实在不明白qst之前怎么炒的那么高

Diu~~~~~~~

LU99

SkyKiwi天使

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发表于 2020-9-24 13:30:36 |只看该作者 微信分享

queens town 以前一个房子，一年租金就20万收入。
现在只是在处理。

bluekiwisky

SkyKiwi天使

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发表于 2020-9-24 14:07:28 |只看该作者 微信分享

旅游城市，而且短期旅游的人口太多
至少奥克兰基本都是常住人口

我要买车

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发表于 2020-9-24 16:08:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

奥克兰也是，大地物业价格高起，现金流不会很好，小地物业涨幅有限，投资人观望居多

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发表于 2020-9-24 20:16:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2020-9-24 16:08
奥克兰也是，大地物业价格高起，现金流不会很好，小地物业涨幅有限，投资人观望居多 ...

投资人不都在抢可分割大地吗？抢到就是赚到，老区更新建设如火如荼

美洲豹

SkyKiwi天使

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发表于 2020-9-24 20:50:18 |只看该作者 微信分享

6年前QUEENS TOWN 湖景4房70~80万。跌倒这个水平就可以了

猩猩都叫兽

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发表于 2020-9-24 20:53:11 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2020-9-24 13:28
QUEENSTOWN的房子很多买来出租的，没人去旅游了，都断流了。。。。。。实在不明白qst之前怎么炒的那么高 ...

这种地方房价高纯泡沫。以后看来要很难再起飞了我看。这次疫情后这种旅游城市的地产可以证明不适合长期投资。说白了就是看人口。奥克兰火上不爆发，人口永远涨。火山会爆发，可能几百年几千年后也是。

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发表于 2020-9-24 21:43:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-9-24 20:53
这种地方房价高纯泡沫。以后看来要很难再起飞了我看。这次疫情后这种旅游城市的地产可以证明不适合长期投 ...

不会呀国家党上台分分钟给你制造几百万人口，华人都眼巴巴指望同胞接盘侠到来。

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发表于 2020-9-25 06:23:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

没有这波疫情的话Queenstown 房价是值这个高位的，租金收入太高了，租金收入是衡量房价合理不合理的一个重要指标，远比唯一收入来源靠以后以一个更高价格卖出去坚实，相比奥克兰投资的话我更看好Queenstown，只是你能在什么价位买入划算，看那些现在抢房子抢不过人家哇哇叫的人，都是当初这里的心态

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发表于 2020-9-25 06:26:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

疫情总会过去经济总会恢复，唯一一个想得到的因素是天朝上国因素，decouple 以后上国经济也会隔屁，现在每年来自上国的旅游人口一年37万，一下子没有了的话短期内也是一个比较大弥补缺口

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发表于 2020-9-25 06:30:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由洪七公。于 2020-9-25 06:32 编辑

党爹人品一贯是外面受气回家打孩子，孩子基本权利有没有爹说了算，现在一般普通粉红办护照换外汇资格几乎都被剥夺了，看得见的未来是前景悲观

房奴甲

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发表于 2020-9-25 06:40:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

洪七公。发表于 2020-9-25 06:26
疫情总会过去经济总会恢复，唯一一个想得到的因素是天朝上国因素，decouple 以后上国经济也会隔屁，现在每 ...

我赞同你的看法。正因为如此，皇后镇的房价现在仍然很高，算不上跌了很多。我觉得目前入手的风险还是不小的。该地居民基本纯旅游服务相关，那个地方冬天没有太阳一年到头需要取暖，非常不宜居。在旅游业一蹶不振的状况下都没法用其他产业补偿。

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发表于 2020-9-25 06:48:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-9-25 06:40
我赞同你的看法。正因为如此，皇后镇的房价现在仍然很高，算不上跌了很多。我觉得目前入手的风险还是不小 ...

适合现在奥克兰那些拿现金投资的，反正是现金买房，反正奥克兰租金也没多少

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发表于 2020-9-25 07:24:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

洪七公。发表于 2020-9-25 06:48
适合现在奥克兰那些拿现金投资的，反正是现金买房，反正奥克兰租金也没多少 ...

现金投资都在抢大地分割呢。

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发表于 2020-9-25 07:26:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

洪七公。发表于 2020-9-25 06:30
党爹人品一贯是外面受气回家打孩子，孩子基本权利有没有爹说了算，现在一般普通粉红办护照换外汇资格几乎都 ...

办护照换外汇被剥夺了？谁说的啊，有的是办法。什么都挡不住中国人外逃脚步，连斐济这样的岛国都充斥着中国移民。