想请教一个sleepout的问题

russellwang

目前30平方以下豁免bc审批。那么，如果覆盖率，绿化率，距离主屋和边界距离都没有问题的情况下，直接就可以盖？
雨水问题怎么办呢？现有的老房子是七十年代的，并没有接雨水管。这个新的sleepout需要去接么？

陌生的香港人

不用BC蓋 這sleepout也要符合building code 的要求 所以恐怕還是要找相關專業設計/畫圖 然後把相關資料報告發到council 存檔 以防若干年後要賣房子  買家突然發現多了個什麼資料都沒有的sleepout  然後來這裡問是不是合法....

russellwang

陌生的香港人 发表于 2020-9-22 23:45
不用BC蓋 這sleepout也要符合building code 的要求 所以恐怕還是要找相關專業設計/畫圖 然後把相關資料報告 ...

找人设计，备案都是理所当然，没问题。可是我这里就是雨水管接起来麻烦且贵。如果做这么个sleepout或者甚至是carport，只要增加了那么五个十个平方的屋顶，是否就一定要去花很大代价接雨水管？

bluesky771014

如果你算上新的sleepout在覆盖率，绿化，不透水率都没有超标的情况下，可以说你新的sleepout接你现有的雨水排放管。有的老房子的虽然不是直接接入公共雨水管，但一定有排放到公共区域的雨水口，你看下你原来的as-built，让设计师直接接入就可以。

jayhsu1205

最近碰到和樓主一樣的問題。請問樓主的SLEEPOUT蓋好了嗎？最後雨水管問題是怎麽解決的？我們家是1920年代的老房子，自家地下和附近鄰居都沒有公共雨水管道。

sadhunter

陌生的香港人 发表于 2020-9-23 00:45
不用BC蓋 這sleepout也要符合building code 的要求 所以恐怕還是要找相關專業設計/畫圖 然後把相關資料報告 ...

我家附近一户居民用的好像是那种整体预制的集装箱房。就是没什么设计的方方正正的预制房。直接底座架空。板车过来吊上去的。似乎厨房也在里面包括了。。。某天看工人在FENCE 边挖沟直接通到路边的COUNCIL 排水口。因为是开车路过没看清。回来时沟已经回填了。这个应该是排市政雨水沟了吧。。。但是这种也是可以带厨房的么？污水怎么连啊？房子上还有建筑公司的大广告

陌生的香港人

sadhunter 发表于 2022-2-12 22:01
我家附近一户居民用的好像是那种整体预制的集装箱房。就是没什么设计的方方正正的预制房。直接底座架空。 ...

我沒相關圖紙和資料 也不知道你說的情況是什麼 要怎樣回答你呢 只能試試解答“可以带厨房的么”？ - 不管是不是预制 任何住宅單位都要符合相關密度和設計規定  只要有廚房 那這個結構基本就不是sleepout 了 而可以算是dwelling 或者minor dwelling （視乎所在區能不能做minor dwelling 不是每個區都可以） 了   而dwelling 本身有很多相關要求要遵守  但假設這個裡面真的有廚房  回到樓主的"30平方米以下不用BC" 的題目來說 應該就不行了 (涉及到有水的本來就不受括免） 一般studio 都需要至少30平方米才符合規定  所以如果少於30平方米 理論上是不可以的 當然也可能他們申請了resource consent  不過如果為了不拿building consent （有廚房也肯定不能得到括免） 而去拿更麻煩的resource consent （因為房子大小不達標） 這好像有點不合邏輯

至於污水怎樣連 相信你看到的挖溝就是了吧 詳情為什麼不問問這個建築公司呢？他們不至於非法吧 不行到council問問也可以 看看能不能看看這個相關的圖紙 如果都沒有叫他們來看看吧