新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房贷假期又延长到明年三月底了

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[谈房] 房贷假期又延长到明年三月底了 [复制链接]

yangranwu

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2020-8-17 16:31:33 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

目前来说市场依然狂热，这个消息无疑是火上浇油了....wintec 又要多等半年了

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anzbank

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沙发

发表于 2020-8-17 16:58:38 |只看该作者 微信分享

爽！！！！

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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Lease

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板凳

发表于 2020-8-17 17:03:12 |只看该作者 微信分享

银行现在储备充足啊。

看来我买ANZ的股票买对了.

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还是回国吧

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地板

发表于 2020-8-17 17:03:53 |只看该作者 微信分享

挺好的，房价可以再来一波。。。哈哈！！！

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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yangranwu

SkyKiwi天使

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发表于 2020-8-17 17:10:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2020-8-17 16:03
银行现在储备充足啊。

看来我买ANZ的股票买对了.

央行无限输血能不充足吗

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我是黑中介

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发表于 2020-8-17 17:12:13 |只看该作者 微信分享

小白求科普，房贷假期是啥？

十个中介九个黑，还有一个特别黑。

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雾中原野

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发表于 2020-8-17 17:15:33 |只看该作者 微信分享

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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rzrljb

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发表于 2020-8-17 17:19:18 |只看该作者 微信分享

爽，不还房贷

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moonIlight2013

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发表于 2020-8-17 17:25:59 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-8-17 16:19
爽，不还房贷

好像不完全这样吧？我记得至少ANZ的是你可以不还，但是利息还是要算的。

不是欧洲意大利那种完全信用卡，房贷，车贷完全暂停。这里好像比如你停了6个月，不收你滞纳金了。但是好像这六个月的利息还是算的。相当于你20年贷款变成20.5年。这里银行很狡猾的。包括OCR都快到0了，这里贷款利率居然在2.5%以上。欧洲这种情况，多数1%以下。

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rzrljb

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发表于 2020-8-17 17:31:55 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-8-17 16:25
好像不完全这样吧？我记得至少ANZ的是你可以不还，但是利息还是要算的。

不是欧洲意大利那种完全信用卡 ...

新西兰银行太黑了

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老友粉加辣老友粉加辣当前离线 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4284 小时注册时间 2017-10-22 阅读权限 1 最后登录 2021-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 阅读权限 1 注册时间 2017-10-22 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2020-8-17 17:34:24 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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moonIlight2013

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发表于 2020-8-17 17:34:39 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-8-17 16:31
新西兰银行太黑了

反正上次封城是银行是这个规矩，这次估计也是。他们不会放弃任何一个赚钱机会，网上上次其实有人讨论过。所谓信贷缓交无非是个噱头。

除非你真的没钱了，自住房，申请缓交其实是亏的。

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songinator

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发表于 2020-8-17 17:53:34 |只看该作者 微信分享

是么房贷假期又不是不付钱都加到你的本金上去了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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新马甸甸

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发表于 2020-8-17 18:00:01 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2020-8-17 16:03
银行现在储备充足啊。

看来我买ANZ的股票买对了.

银行已经没钱了。再来一次贷款延期对他们打击更大。

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yangranwu

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发表于 2020-8-17 18:00:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-8-17 16:34
反正上次封城是银行是这个规矩，这次估计也是。他们不会放弃任何一个赚钱机会，网上上次其实有人讨论过。 ...

申请缓交肯定赚呀，利息那么低. 你这么喜欢分析，好好分析下

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2020-8-17 18:18:59 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yangranwu

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发表于 2020-8-17 18:30:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2020-8-17 17:18
都什么时候了，几条狗还在瞎叫，呵呵。大家好好看戏，别被忽悠。 2战后最严重的经济危机，大萧条已经开始 ...

有没有新版本？哈哈哈哈

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yangranwu

SkyKiwi天使

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发表于 2020-8-17 18:33:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2020-8-17 17:00
银行已经没钱了。再来一次贷款延期对他们打击更大。

央行印出来的钱怎么流入市场？只能通过商业银行. 不会直接发给我们

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windvale

灌水之王

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发表于 2020-8-17 19:02:46 |只看该作者 微信分享

房贷假期不是央行担心有很多人受疫情影响，无法还贷，防止大量房子被强制拍卖，而出台的托底救市政策吗？如果是托底救市，不是说明市场不好吗？对比2014-2016年那一波大牛市，是靠房贷假期火上浇油上涨的吗？

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yangranwu

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发表于 2020-8-17 19:10:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

windvale 发表于 2020-8-17 18:02
房贷假期不是央行担心有很多人受疫情影响，无法还贷，防止大量房子被强制拍卖，而出台的托底救市政策吗？如 ...

市场很差，再等等，都别买

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2020-8-17 19:24:14 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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新马甸甸

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发表于 2020-8-17 19:27:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新马甸甸于 2020-8-17 18:33 编辑

yangranwu 发表于 2020-8-17 17:33
央行印出来的钱怎么流入市场？只能通过商业银行. 不会直接发给我们

政府印出的钱主要是用来发放各种补助和基建项目公共卫生项目。并不是银行的现金流和利润。

低利息+loan holiday+低存款率致使银行已经少了大部分的收入（虽然loan holiday期间的利息照收，但是这是以后的事情）

现在银行内部都在因为没钱而讨论各种节流措施，比如基本停止招员，甚至开始限制职员annual leave&holiday的假期长度。。。。还有其它措施。上次lock down开始银行资金已经捉襟见肘，这次再来一次估计只能靠政府帮扶了。

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anzac_corp

大天使

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发表于 2020-8-17 19:50:37 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-8-17 16:25
好像不完全这样吧？我记得至少ANZ的是你可以不还，但是利息还是要算的。

不是欧洲意大利那种完全信用卡 ...

欧洲已经是负利率了，新西兰还没到这一步

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yangranwu

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发表于 2020-8-17 19:51:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2020-8-17 18:24
好好读书吧，不要瞎叫。 QE出来的钱也得通过实体经济分配出去。就像这次政府发钱给企业，企业拿到钱给 ...

这个版本还可以，给你赞一个

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yangranwu

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发表于 2020-8-17 19:53:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2020-8-17 18:27
政府印出的钱主要是用来发放各种补助和基建项目公共卫生项目。并不是银行的现金流和利润。

低利息+loan h ...

恩，你这个一卖房口风就变了. 希望你所说的吧，最近涨太快，上个月我也卖了两套新房，现在等着买地，最近拍卖总是被虐. 大家一起来喊跌

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moonIlight2013

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发表于 2020-8-17 19:59:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-8-17 19:00 编辑

Wintec 发表于 2020-8-17 18:24
好好读书吧，不要瞎叫。 QE出来的钱也得通过实体经济分配出去。就像这次政府发钱给企业，企业拿到钱给 ...

这次美国，香港，欧洲的西班牙还有其他国家都是直接发钱到每个人手里的，刺激消费，每个国家根据自己情况方法不同，理论上美国就是直接美联储印钞发给每个人。
三四月封城时候有人提议工党这么搞学其他国家全民发钱刺激经济，被拒绝了。

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新马甸甸

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发表于 2020-8-17 20:04:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新马甸甸于 2020-8-17 19:08 编辑

yangranwu 发表于 2020-8-17 18:53
恩，你这个一卖房口风就变了. 希望你所说的吧，最近涨太快，上个月我也卖了两套新房，现在等着买地，最近 ...

并不是变口风，我说的是事实，我房子卖了手上的几块地 cash hold房市即便很好最近也没打算建，开发角度来说房市好不好跟我没多大关系。

你想一下银行是靠什么盈利的不就很清楚了吗：

- 利息这么低，银行的利润基本上没有，还有operating cost要cover

- 新西兰家庭不管收入受不受影响，大部分家庭都loan holiday了，mortage没人付，银行哪来的收入？

- 人们收入受影响，存款自然受影响

- 政府的钱是给银行的吗？你自己调查一下流向哪里？什么叫‘商业’银行？

其实是银行内部高管朋友给我抱怨的，你爱信不信。事实就摆在这里。

说实话我是建筑行业某一工种的，如果房市低迷生意受影响，自然是希望房市红火的。我这里也没有预测房市如何，只是说了银行没钱这个事实。

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