终于知道房价为何一直下不来了。。。

https://www.newshub.co.nz/home/politics/2020/08/the-number-of-properties-owned-by-new-zealand-mps-revealed.html
看看那些当官老爷，国会议员的房产清单你就明白了，大部分议员都拥用四套房产以上（龅牙妹上位不久只有一个自住房除外），难怪我们的政府如此大力的维护房市，原来最怕房价崩塌是他们，我们这些天天想着房价大跌的穷吊丝别再做梦了。
话又说回来，还是民选政府好，高官的财产，甚至地址到给国民公开，也不怕制造不和谐。

还是回国吧

哪有大部分？大部分还是穷鬼，只有自住房。。。哈哈

发价不跌，是因为刚需

salesonline

知道有用吗，我还知道纽约第五大街寸土寸金呢，小伙子，知识有的时候是无价的，没事多读书，少上论坛，你就不会苦恼啦        

Esipan

房地产如果只是买和卖这么简单就好了 涉及的行业太多了 房价垮了这社会上得有多少人失业 看看政府公布的计划 未来只会涨不会跌
不过我相信房价还是会腰斩的 再等等吧兄弟们

salesonline 发表于 2020-8-9 08:45
知道有用吗，我还知道纽约第五大街寸土寸金呢，小伙子，知识有的时候是无价的，没事多读书，少上论坛，你就 ...

了解政府的运作，了解社会深层次矛盾的因由怎么就没用？？读书就可以解决一切问题啦？许多人读了一辈子的书，生活上一塌糊涂，成了书呆子的大有人在。纸上谈兵就那么容易！做人起码要先弄清那是怎么一回事，至于能否去适应它那就是另外一回事。

Jetking_sky

房价是不会轻易跌的，现在利息那么低，大大减少了持有成本，除非失业率特别高，否则最多只会出现微跌。

我以前也是觉得民主政府很廉洁因为transparency高，但是经过这几年之后就发现完全是假象，他们是用一种懒政低效率的工作态度来大量的浪费纳税人的钱。看看那些个所谓的政府项目，哪个不是delay或者是黄了的？懒政配合上高透明度其实就是政府明目张胆的腐败浪费纳税人的钱。

Wintec快来，多念几遍“上天台”咒死他们

onetreehill1

Wintec在赶来的路上

moonIlight2013

一直都这样，英文媒体很多年前就报道过了，楼主现在才发帖。

trdeyoualbert

moonIlight2013 发表于 2020-8-9 09:45
一直都这样，英文媒体很多年前就报道过了，楼主现在才发帖。

Good morning                       

yx9383

moonIlight2013 发表于 2020-8-9 09:45
一直都这样，英文媒体很多年前就报道过了，楼主现在才发帖。

問題是大疫當前，樓價卻逆市而上，你不覺得太奇怪嗎？什麼剛需啊？紐村地大人少，那哪來那麼多剛需，人為的官商勾結怕是主要因素吧？

Wintec 忙着和他清洁公司打官司呢，没空来

moonIlight2013

trdeyoualbert 发表于 2020-8-9 09:56
Good morning

Good morning!!!

moonIlight2013

yx9383 发表于 2020-8-9 10:29
問題是大疫當前，樓價卻逆市而上，你不覺得太奇怪嗎？什麼剛需啊？紐村地大人少，那哪來那麼多剛需，人為 ...

我没同意是刚需问题导致房价上涨，我是说同意楼主链接里面的观点，政客是既得利益者，自身拥有很多物业，房产，导致无法制定有效调控政策。

奥克兰也学有很大的刚需问题吧？新西兰大部分工作机会什么的都集中在奥克兰。奥克兰房地产价格这么高，肯定不是所有家庭都可以买到。

但是情况是买得起的早买了，买不起的永远买不起。

澳洲有资本利得税，怎么不见澳洲房价下跌。

说纽村地大人小的，你怎么不搬去人小房子平宜的小镇去

吃草的狮子

我疫情前就开始时不时的看看投资房，个别火的项目从三月到现在还涨了好几万，出一套卖一套

匿名者 发表于 2020-8-9 11:23
崩盘党现在盼着第二波 死20万人 失业率50%

第一波预言的万人坑还在loser的梦里，第二波要死20万人起码在奥克兰投十颗原子弹

DDD888

匿名者 发表于 2020-8-9 10:30
Wintec 忙着和他清洁公司打官司呢，没空来

Wintec是搞清洁的？

moonIlight2013

匿名者 发表于 2020-8-9 10:37
澳洲有资本利得税，怎么不见澳洲房价下跌。

这种没用。利得税更类似GST。

要用土地契税类似美国那样。一下子就降下来了，你买50W房子，等你30年换完贷款的时候，你土地税很有可能也交了50W，你实际花了100W买房子，还不算贷款利息等等。 而且美国的土地税有些州是根据当地的房地产价格决定的，假如当地的房地产涨的太快，那么稅也加的高。


还有配套那种日本对于租房子的人的保护，涨房租要双方同意。把房客赶出去要很充足的证明。很多人抱怨工党的租赁法对租客过于保护，我建议看看日本的法律对租客的保护。日本有些房东七八年都没法涨很多房租。

如果几种措施都用，房价还不下来，那么就说明那奥克兰房地产价格水分不是很多，你总不能盼着东京或是纽约第五大道的房子腰斩吧。大家也不用争论奥克兰房价是否合理了。

现在的情况是政府明知道房价有水，也不用最大手段调节。那么就是两个问题。

1、一是楼主说的，政客自己就是大房东，损失自己腰包。

2、新西兰不会搞其他经济，过去就是放羊，最近刚刚学会搞房地产。现在经济这么差，如果任何一个政党，这时候出台极端措施把房地产弄垮了，基本自己政党也不要混了，大规模相关人员失业。

还有房地产开发商老板很多都是各个政党的政治献金的金主，得罪不了。这也是一种既得利益。你们党活动经费很少，你怎么搞宣传，执政。你上台以后当然要报答人家。

大家可以看到，工党和国家党相互攻击对方KIWI builder没有达标，建的太少。从没人攻击靠kiwi builder，根本就是笑话，全面解决没房子买房问题根本不可能。人家都是低收入的，你造的房子比商品房不便宜多少，数目也不够，居然要低收入人一次到位买新房。很多人都是吃了上顿没下顿，根本没法贷款的人。

要诚心实意解决住的问题，政府大规模收购些公寓，保障人人有间屋子，不求多大，先有个地方安身也好。现在搞得KIWI builder的房子，size很大，价格不菲，基本就是给中产住的。根本不是解决穷人住房问题。

魔鬼的.颤音

Wintec在赶来的路上

还是回国吧

魔鬼的.颤音 发表于 2020-8-9 13:32
Wintec在赶来的路上

已经来了，就在你楼上。。。哈哈！！！

ybc16

国家党就是杀贫济富。他的政策就是自己富。

PirateShip68

匿名者 发表于 2020-8-9 14:22
他来了，他来了，他刷完厕所赶来了

哈哈哈 逗死我了

留学新西兰

今天去看房子，不是校区房，要加高于CV20% ，中介一副牛轰轰的样子，看他们还可以牛多久。
对的，买不起房子会比较困难买房子现在，