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[谈房] 请问现在哪个银行贷款还可以用房租收入？ [复制链接]

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沙发

发表于 2020-6-24 12:42:17 |只看该作者 微信分享

还是不可以啊，租金今天有明天没的，对于银行来说是最不稳定的啊。

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快乐123

大天使

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板凳

发表于 2020-6-24 13:56:45 |只看该作者 微信分享

都可以用的，只要能提供租金收入证明。

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老友粉加辣老友粉加辣当前离线 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4284 小时注册时间 2017-10-22 阅读权限 1 最后登录 2021-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 阅读权限 1 注册时间 2017-10-22 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2020-6-24 14:26:21 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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新西的蓝

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发表于 2020-6-25 00:23:18 |只看该作者 微信分享

被动收入是补充，工资收入是王道

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ethanwu

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发表于 2020-6-25 08:25:28 |只看该作者 微信分享

楼主说的是boarding income吧
ANZ/Westpac 最多2个
ASB 1 个
BNZ 0

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ethanwu

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发表于 2020-6-25 09:25:17 |只看该作者 微信分享

老友粉加辣发表于 2020-6-25 07:30
是整租的。我有两个整租房也是有贷款的。我想再买一个整租出去。想试试别的哪个银行额度多。前段时间听说 ...

不可能不行，租金也是收入的一种。打折扣倒是有可能

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老友粉加辣老友粉加辣当前离线 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4284 小时注册时间 2017-10-22 阅读权限 1 最后登录 2021-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 阅读权限 1 注册时间 2017-10-22 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2020-6-25 09:42:28 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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阿海

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发表于 2020-6-29 18:49:55 |只看该作者 微信分享

整租长期出租的所有银行都可以啊。

Airbnb和rent by the room就要看不同银行的要求了。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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AFFOH

开国大老

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发表于 2020-7-1 16:10:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 AFFOH 于 2020-7-1 15:12 编辑

Westpac 最多算两个border, 一个最多算200，打8折
ASB 最多算一个border，一个最多150，打7.5折（在asb的border income和打断腿差不多意思）
ANZ 最多算俩border，一个150，算room charge only可以不打折。

以上是今天的政策，银行有可能会进行调整。

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onetreehill1

SkyKiwi天使

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发表于 2020-7-1 17:45:16 |只看该作者 微信分享

AFFOH 发表于 2020-7-1 15:10
Westpac 最多算两个border, 一个最多算200，打8折
ASB 最多算一个border，一个最多150，打7.5折（在asb的bo ...

ANZ可以最多算俩个border, 一个Room如果是200，那就可以算200吗？

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ckzfp

长老级

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发表于 2020-7-1 20:28:01 |只看该作者 微信分享

看到LZ的ID进来的！
boarder的话ANZ应该还是可以的，westpac也可以，ASB难点，BNZ不知道了。
整租的话都是可以的，没听说过哪家不给整租的。

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AFFOH

开国大老

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发表于 2020-7-2 00:44:47 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2020-7-1 16:45
ANZ可以最多算俩个border, 一个Room如果是200，那就可以算200吗？

在ANZ是就算一间房能租到200，一个border也最多只能算150，只不过room charge only可以不打折

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AFFOH

开国大老

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发表于 2020-7-2 00:50:11 |只看该作者 微信分享

老友粉加辣发表于 2020-7-1 18:11
整租的呢？请问现在哪个银行额度比较松呢？谢谢

整租其实差不多，不同银行整租收入折扣在0.75-0.80。额度的话目前Westpac比较松一些。

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还是回国吧

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发表于 2020-7-2 00:57:56 |只看该作者 微信分享

租金收入，也是收入为啥不可以？我记得，如果你是买投资房，连你要买的房子的预估租金都会被一起算进去的。。。不知道现在还是不是这样。

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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Jerri

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发表于 2020-7-5 18:11:03 |只看该作者 微信分享

rental income算收入，但是会被打折的，每个银行不一样。楼主需要的话最好找个broker帮你做，会根据你的情况看哪个银行做申请对你最有利。

Junran Jerri Tan
Registered Financial Adviser
Mortgage Key Limited
注册金融贷款顾问，提供房屋贷款，贷款转行服务（Refinance)，建筑及商业贷款。同时提供Refix服务。
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