新建sleepout在申请RC时，对市政府的contribution fee预计多少

拉德方斯

借问港神和建房达人，未来新建sleepout在申请Resource Consent时，市政府应该肯定要增收contribution fee吧？

council也没有余料，疫情也在裁员，8月份开始sleepout肯定会保持Resource consent时的contriubtion，大家觉得$8000能打住吗？

免了BC，市政府肯定要从RC和安装水电表等项目上挽回收入，且预计会适当增加税基

拉德方斯

另外，大家预测sleepout在Terrace House Apart Zone，申请RC是否本身就有难度？

未来，在这个领域申请Resource Consent沟通专家，或许会更抢手

陌生的香港人

我還沒有研究這個括免對Development Contribution的影響   但一般development contribution 都是對於新房子 （dwelling） 或者至少是minor unit /增加不透水面積等  讓council覺得發展會對該區的基建造成額外負荷才收的 （中文就是所謂"基建貢獻費"） 你上council網站也有spreadsheet 可以自己計算  他們有所謂的Development Contribution Policy 可以看看下面的link：

https://www.aucklandcouncil.govt.nz/building-and-consents/development-contributions/Pages/default.aspx


可是 sleepout 理論上只是”附屬建築“（accessory building）不是"dwelling" 甚至也不是 "minor unit"   目測應該不用另外收DC吧？

陌生的香港人

拉德方斯 发表于 2020-6-1 21:34
另外，大家预测sleepout在Terrace House Apart Zone，申请RC是否本身就有难度？

未来，在这个领域申请Reso ...

Terrace Housing and Apartment zone 本來做任何住宅房子 (dwelling) 都要RC的  可是sleepout 我說了 其規劃上的屬性只是"accessory building"  是不用RC 的 -  前提是它符合這個zone 的各種設計規定

sleepout 就是sleepout 而已  沒有廚房  就一兩個睡房和衛浴  一般是被認為是和主房子連在一起不能獨立出來的結構  所以說是附屬建築  根本不會觸動到很多只適用於住宅 （dwelling）的規定  包括RC或者要不要付DC等   當然council政策是可以改的 （例如DC方面 或者像你說的 council缺錢所以什麼都不管了 可能又會修改他們的DC policy 要收這個） 但目前還看不到有這個消息  而RC 的話  Unitary Plan (UP) 沒有說做sleepout 要申請這個 (我說的只是一個sleepout 而不是有些人在微信群組偏要說一塊地要做很多個這種）  所以如果整體土地用途和這個sleepout 的位置/大小/和現房子的關係等都 comply （例如建築覆蓋率/yard setback 這些） 大概也不用申請RC  

而要改 UP （例如要修改條例讓做sleepout 都要開始申請RC) 這涉及到非常繁複的plan change 過程  所以就是樓主擔心 這個情況一時三刻都不會發生的