2006年在国内买的房子才140万，现在已经涨到1600万了。还说北岸albany买房赚？

新西兰也就这水准了。就别吹牛逼了。。。

salesonline

先得有钱，然后就会有办法的，没钱的我就不用愁这些  

skyeyes

未来二十年国内一线城市还会暴涨，相反很多西方国家的房价涨幅会很少。

国内快的时候房价是一年翻倍，这里差不多要7年。也许10年。

06 年 albany还是大片大片的农场。4，50万买一个，你觉得现在值多少钱

auckland.clark

这个东西没有可比性的，要看个体的情况。国内大城市的房子涨的的确比新西兰高好多，但是对于投资者来说，各有利弊。
1、贷款环境不同。国内140万买的，假如全款，或者已经还清了贷款。想买第二、第三套（哪怕第一套已经值500万了），仍旧要付出当时的首付现金。NZ就可以不需要付什么现金了，直接 TOP UP 就行。
2、利率不同。国内的利率是真高，NZ的利率低不少。并且国内多次政策调控是为了保银行赚更多的钱，第二套房的利率央行就要求是当时利率的1.2倍以上。
3、出租收益不同。国内基本是毛坯房，需要业主自己装修。NZ买了就可以直接出租。
4、资金运作不同。国内的大额资金现在很难合法出境了。

这个根本没有可比性。中国人均gdp排世界第60几还是70几，硬是把房价炒到世界第一，别提新西兰，西方国家全部都望尘莫及。

auckland.clark 发表于 2020-5-23 17:07
这个东西没有可比性的，要看个体的情况。国内大城市的房子涨的的确比新西兰高好多，但是对于投资者来说，各 ...

2000年初的时候贷款利率是国内低，08经济危机后，逐渐的变成新西兰利息低了。2000初的时候很多人是找国内亲戚借钱 按照国内利息还给亲戚，大概国内5%的时候 新西兰有8%左右。上次经济危机后贷款利率一路腰斩 从10% 降低到2013年的5%左右。
现在更是历史新低。
经济危机以前平均大概是8点5 左右。
80年代是20% 的贷款利率。

匿名者 发表于 2020-5-23 17:09
这个根本没有可比性。中国人均gdp排世界第60几还是70几，硬是把房价炒到世界第一，别提新西兰，西方国家全 ...

神奇国度。。

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-5-23 17:21
2000年初的时候贷款利率是国内低，08经济危机后，逐渐的变成新西兰利息低了。
...

看待问题，都需要放在当时的历史条件下分析。
NZ的租金回报比国内靠谱多了，普通投资客的现金压力不大。国内不少县城房价均价1万左右，租金每年只有房产总值的1%左右的很多很多。

回国炒吧！！何苦在此！增值又慢！

auckland.clark 发表于 2020-5-23 17:27
看待问题，都需要放在当时的历史条件下分析。
NZ的租金回报比国内靠谱多了，普通投资客的现金压力不大。 ...

同意你说的，国内看中capital gain, yield 很低。
我只是说新西兰利息低也就是这几年的事，所以yield 相对高，租金回报比国内靠谱。如果贷款利率10% 就很难找到回报率高于贷款利率的房子了。
楼主说的2006年，我已经在新西兰了，当年贷款利息很高，至少高于中国的，并不是你说的新西兰利息比国内低。
新西兰总体平均房贷利率属于高的。

麻皮小蘑菇

没有比较就没有伤害

CathayQD

一群装逼犯在给投资新西兰房产舔腚，就问一句：如果时间倒流，你会不会把所有的资金投在中国房地产赚十倍？还是在新西兰买个屁房收租金？

归去来兮一世

skyeyes 发表于 2020-5-23 16:04
未来二十年国内一线城市还会暴涨，相反很多西方国家的房价涨幅会很少。

北上广深准备涨到一平100万，到时卖掉北上广深就可以买下整个地球。

salesonline

匿名者 发表于 2020-5-23 16:07
有人说新西兰是屁眼 奥克兰是痔疮
有谁傻到在痔疮上生活呢

那要卖房啊，快快  

猩猩都叫兽

CathayQD 发表于 2020-5-24 00:26
一群装逼犯在给投资新西兰房产舔腚，就问一句：如果时间倒流，你会不会把所有的资金投在中国房地产赚十倍？ ...

就这俩选项的话不用选啊，肯定买国内啊。问题是没有后悔药。不过买了总比没买的强。还有人06年开始就等着腰斩呢。06年的我，已经在了奥克兰，还没到买房的年龄，也没有这个意识。很多人也一样。没法比。要是可以比，我想回到1840年的新西兰，几只羊就能北岸拿下来啊哈哈。一树山估计就是用羊换的哈哈

1600万，上海一个好的小区，一套房差不多就这个价了。一栋20层的楼，差不多60套房，一个小区算20栋楼。

1600x60x20=192亿一个小区。上海有多少小区？北上广深有多少小区？

呼啸寒风

说新西兰这么好，钱那么好赚，70万kiwi跑去澳洲打工还求福利，占人口14%，算劳动人口比例估计更高。换成中国得有2亿多中国公民用脚投票去某一国打工，结果所有海外华裔华侨华人加起来也没他妈超过6000万

房奴甲

没法子啊，楼主又不能回去投毒，还是凑合先在这里买Albany房子得了。回头等着厉害国的卖房款都电子化成房子钱了你就知道哪个好了。

yangauk 发表于 2020-5-24 21:58
嗯 只要上海北京使劲盖房就能解放全地球，别国再搞科技经济有屁用，我们钢筋水泥就打败他们了。 ...

所以说，现在能把房子卖掉，把钱转移到国外的都是赚到了。

skysadness

CathayQD 发表于 2020-5-24 00:26
一群装逼犯在给投资新西兰房产舔腚，就问一句：如果时间倒流，你会不会把所有的资金投在中国房地产赚十倍？ ...

2020年的今天如果没有大人脉，1600万怎么从中国到新西兰？

LZ牛逼啊，想问问楼主现在新西兰还是在中国？

CathayQD

skysadness 发表于 2020-5-24 23:04
2020年的今天如果没有大人脉，1600万怎么从中国到新西兰？

你的问题就能知道，你为啥不会在2006年在中国能挣上十倍的房产利润，在大农村呆久了吧？