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[论事] 紐西蘭央行解除LVR限制，房價“仍然下跌”的原因？什麼才是影響房價“關鍵？ [复制链接]

xiaxia

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2020-4-21 15:22:49 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

https://youtu.be/FMAKAkP_ZaU

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[color=red]你懂的。。。。[/color]

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pategao

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沙发

发表于 2020-4-21 15:29:27 |只看该作者 微信分享

顶一个，高人！

时代不同了，竟然熬到白金了

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88kiwi

灌水之王

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板凳

发表于 2020-4-21 15:43:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

政府不会让房价跌的，明白人都知道。所以该买就买，钱放着只会发霉

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2020-4-21 15:49:29 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Senga

卓越运营官

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发表于 2020-4-22 03:25:57 |只看该作者 微信分享

分析的不错耶

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yapinghouse1

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发表于 2020-4-22 06:46:53 |只看该作者 微信分享

分析的非常好，赞一个！

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trdeyoualbert

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发表于 2020-4-22 10:26:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

当看广告

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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精神小伙精神小伙当前离线 UID 14063882 热情 1294 人气 1658 主题 30 帖子 562 精华 2 积分 1783 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 746 小时注册时间 2020-2-25 阅读权限 1 最后登录 2020-12-11 头像被屏蔽禁止发言 UID 14063882 热情 1294 人气 1658 主题 30 帖子 562 精华 2 积分 1783 阅读权限 1 注册时间 2020-2-25 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2020-4-22 11:22:11 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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beliefto

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发表于 2020-4-22 12:02:44 |只看该作者 微信分享

分析的有些道理

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2020-4-22 12:35:43 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Fu727

老站友

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发表于 2020-4-22 17:19:50 |只看该作者 微信分享

厉害了我的哥

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xiaxia

SkyKiwi天使

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发表于 2020-4-23 19:19:24 |只看该作者 微信分享

謝謝各位大力支持！

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faf

本站元老

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发表于 2020-4-23 22:28:59 |只看该作者 微信分享

很直白的语言一层一层拨开讲解，一环套一环，清晰明了，值得鼓励。

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昵称改了

长老级

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发表于 2020-4-25 18:13:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

其实纽西兰的经济并不复杂，房地产市场好起来的话能带动一大批产业。前些年房市热火朝天的时候各个行业都忙的不行。房市这两年是稳定了但是同样其他行业也都不如从前了。

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房奴甲

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发表于 2020-4-25 21:46:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

昵称改了发表于 2020-4-25 17:13
其实纽西兰的经济并不复杂，房地产市场好起来的话能带动一大批产业。前些年房市热火朝天的时候各个行业都忙 ...

那个不能解释成房地产拉动经济。本质上是海外热钱进入后，大家就有钱花了。房子涨价只是现象。

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房奴甲

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发表于 2020-4-25 22:15:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个里面说的有很多错误，表述也不是很好。主要的，我想说我对央行这个举动的理解跟这个视频完全不同。央行的作用是稳定金融体系，它是银行的银行。所以它首要的要保证商业银行的健康，整个金融体系的健康。房地产虽然跟金融业相关，它本身并不在央行的管理范畴，理论上说，央行不直接在乎房价。央行不可能以维持房价为目标做什么动作。可能它的行动会造成房价的变化，但是那不会是央行的终极考量。其他细节不揣测，央行大胆放松lvr限制，其实是提高了商业银行所承受的风险。换言之，央行胆敢这样做，它应该预期房价不会出现大幅度的下跌。因为如果在放松LVR的前提下市场出现大跌，商业银行首当其冲要有大亏空。

央行的预期不一定对，但是我们还是需要正确解读领会。

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还是回国吧

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发表于 2020-4-25 22:43:10 |只看该作者 微信分享

其实只是储备银行在演戏，都失业了银行根本不敢随便贷款。有没有LVR限制都一样。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2020-4-26 08:45:22 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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kikilulu

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发表于 2020-4-26 11:40:36 |只看该作者 微信分享

LesGay 发表于 2020-4-26 07:45
老鼠這個說得對啊本來lvr 限制的只是首付不夠收入尚可的人其實要緩解房產過熱更應該嚴格審查收入：租 ...

首付不啃老，这个论坛能够有千分之一就不错了，有的人不仅是首付啃老，还贷款也要啃老，或者是干脆家长出钱全款。

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xiaxia

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发表于 2020-4-26 19:52:03 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-4-26 10:40
首付不啃老，这个论坛能够有千分之一就不错了，有的人不仅是首付啃老，还贷款也要啃老，或者是干脆家长出 ...

很遺憾，我。。。

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房奴甲

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发表于 2020-4-26 21:06:21 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-4-25 21:43
其实只是储备银行在演戏，都失业了银行根本不敢随便贷款。有没有LVR限制都一样。。。哈哈 ...

不完全同意。设想一下有高收入的人贷款90%甚至100%买了投资房，然后房价跌去15%甚至20%。这个投资者会怎么样呢？他要是故意断供不要了呢？银行得吃下呀。这个对银行来说是危险的。

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还是回国吧

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发表于 2020-4-26 21:08:28 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-4-26 20:06
不完全同意。设想一下有高收入的人贷款90%甚至100%买了投资房，然后房价跌去15%甚至20%。这个投资者会怎 ...

所以说有没有LVR限制都一样，银行现在根本不敢乱贷款，储备银行只是在演戏。。。哈哈

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房奴甲

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发表于 2020-4-26 21:10:30 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-4-26 20:08
所以说有没有LVR限制都一样，银行现在根本不敢乱贷款，储备银行只是在演戏。。。哈哈 ...

好吧，你一般比较深。。。。。

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LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2020-4-26 22:20:50 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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xiaxia

SkyKiwi天使

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发表于 2020-4-30 23:56:17 |只看该作者 微信分享

坐等央行的新政

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xiaxia

SkyKiwi天使

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发表于 2020-5-1 20:39:56 |只看该作者 微信分享

已经正式发布lvr政策了

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2020-5-1 20:51:51 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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