【求助】关于cross lease 改建问题

catalsdevelop

最近看了个房子，70 年代的cross lease 三居，车库和隔壁车库 share 一堵墙，中介说这叫什么 flat，两个房子是完全对称的。最近的屋主进行过翻修维护，让 inspector 去检查，发现两个问题：

• 现在的马桶不是走的原来的污水管，挪了位置，自己加的管子（还是在一个屋里）。
• 连着车库的那个房间，现在是卧室，但是明显是把车库门去掉之后的，原来可能是储物间。
  

现在的问题是，中介只给了 lim reposrt 和title file，其他的没有，然后我简单看了下 lim report，好像对房屋内部的结构没有记录，请问这种情况下，是要去查 property file 还是去查啥？我现在主要想确认，这个马桶改建的影响，以及这个房子到底是 2 居改的 3 居还是说就是个 3 居室。

angelvan2012

我感觉，最好不碰。无论怎么弄，都很费精力。

catalsdevelop

angelvan2012 发表于 2020-2-26 14:32
我感觉，最好不碰。无论怎么弄，都很费精力。

因为财力有限，如果不是特别严重或者可以快速确认的话，可能会考虑出手。

youjia26

没涉及承重结构或者有安全影响结构改建，不用报批，未增加水点也不用报批，楼主可以跟康嫂买建筑图纸，然后和现况进行对比，或者让中介直接问房主改动了什么

鼠星人

估计是很久以前改的。。。大胆的话就不用管。看看免费的网站记录是三室还是二室就好了。relab就能看到吧

catalsdevelop

鼠星人 发表于 2020-2-26 14:40
估计是很久以前改的。。。大胆的话就不用管。看看免费的网站记录是三室还是二室就好了。relab就能看到吧 ...

relab 上面显示是 预估 2 居。

auckland.clark

地板说的挺好的了。

bloodelf

这种房型大多数人叫duplex， 如果价格合适就可以买，保险点改建的那间屋子不要租出去住人就行。
有机会过几年把隔壁那家也买下来，你就牛了。

catalsdevelop

bloodelf 发表于 2020-2-26 15:48
这种房型大多数人叫duplex， 如果价格合适就可以买，保险点改建的那间屋子不要租出去住人就行。
有机会过几 ...

其实我也是这么想的。我们家自住都有点儿不够。

咪子鱼喵喵

bloodelf 发表于 2020-2-26 15:48
这种房型大多数人叫duplex， 如果价格合适就可以买，保险点改建的那间屋子不要租出去住人就行。
有机会过几 ...

请问为什么说把隔壁买下来就牛了？

房奴甲

咪子鱼喵喵 发表于 2020-3-19 17:23
请问为什么说把隔壁买下来就牛了？

因为那样你就相当于freehold可以随便开发改建了，只需要问康嫂。

陌生的香港人

房奴甲 发表于 2020-3-19 22:24
因为那样你就相当于freehold可以随便开发改建了，只需要问康嫂。

但這畢竟還不是freehold 呢  真的真要變freehold   需要申請一下  

bloodelf

咪子鱼喵喵 发表于 2020-3-19 17:23
请问为什么说把隔壁买下来就牛了？

买你的crosslease的邻居肯定比花差不多的钱买另一个类似的房子要好。
比如3-5个unit一起，你想装光纤，你需要所有的邻居同意才可以。你想砍棵树也要所有人同意。

K_tomo

我们家就是70年代和邻居share车库墙的crosslease，但是我们比邻居家大一倍，两层楼，邻居一层。一直很想把邻居买下来，可惜人家住了20年了，也没有要搬走的迹象。

NZ Delong

你可能要全面考虑，包括设计等方面，有需求的话，请联系王师傅0211766002