求教现在这个市场自住应该买80W边走边看还是买130W一步到位?

lil0106

在北岸，两个人预算最高170W。
方案A：所有存款和贷款全砸进去！一步到位买个好房子。现在不少高价位的房子确实大幅降价，一步到位买个好房子将来可以四世同堂那种想想都过瘾，但是不想背好多贷款然后为了还贷而租出去很多房间和很多人合住，感觉生活会降级。
方案B：买个80W左右小房子先住着过几年如果有升职加薪再换房或者买投资房。
买房还要考虑到双方父母偶尔要来住，父母都想要有点平地可以种菜种花，不想要学区房因为学区房价格都虚高，但是北岸没有好学区的地方真的好少，动不动就是西湖男女高in zone，然后Albany附近的新房完全超出预算，最后只剩下cross lease和town house可选，几个小的三卧两卫freehold又在80W内的房子都有硬伤比如地基下沉，超级大斜坡drive way。真的是挑花眼了！
选来选去兜兜转转，看open home看到快失去耐心，求各位大神支招。
这种市场下是不是应该等等明年再买房？还是随便搞个town house住下来就算了？

老老妖刀

90万往上选择就多了。

既然有实力。为啥非要限制在80万。

80万是一个很尴尬的价位。

注册专用1

120，130，140就可以买不错的房了，不用170
经济条件允许，不要80以下的房。生活质量不是一个档次的，自己住自己的房比还租房的强太多太多。
任何的享受都是花钱买的，钱和得到的生活等价

hfh555

建议把预算放在90-100，然后你会发现可选择范围就很多，也不用经济负担压力大，至于和人合租吗，我觉得还是自己住舒服，如果遇到不好的房客，不爱惜房子的话，很头疼

salesonline

一步到位永远都比2步3步走正确，虽然很多时候也不能到位，但是2步3步也不能保证一定到位，区别是多次对同一目标投资，市场会把你的结余全部吃掉

war2009

如果要靠出租房间来还贷款的话，还是买一个便宜点的小房先住着。现在的利率低不代表以后的利率一直会这么低

avalau

如果能买130当然买130啊，现在跌的是豪宅类，130以下或者120以下没有跌，好房子还是上涨的，并且购买人多，竞争多，130以上竞争对手少，基本是议价

V7

有实力，就一步到位，等你觉得攒够钱的时候，别人也攒够钱了，就是现在市场比较淡，好房子不多。
我是恨透了搬家。

猩猩都叫兽

买没什么压力的最大值的房子。这样真看到更好的稍微贵点也能接受。就怕你上来就看最大值然后别的就没法看了真的。。。170和80差距很大啊。。。别说和80了，和150都有差距可能。

ken555

既然是自住房父母也经常过来的话就选A, 不用老想着什么时候买才合适，有合适的就出手。

261874939

有实力 就一步到位。。。。。

bodyhaven

买个120万带校区的home n income，如果能找到的话。或者买个100万内校区地稍微大点的，自己花个六十万盖个新的自己住进去，老房子出租，如果能找得到的话。

ButterflyWing

能一步到位就别折腾。。。

当真折腾的小心肝都碎了。。。

V7

千万别折腾，房价这么低，一步到位多好

sunadi

买房子是用来住的，住着不舒服花1分钱都多。
哪个房子舒服你自己应该有结论。
你这样的预算我觉锝考虑下买个life style，孩子上私校。

rzrljb

说实话，出租房子和别人合住不算一步到位，这算是超出极限了，还是买不用和别人合住的最高上限吧

ronaldlu

可拿到170W买房还那么烦脑

32168

方案A                                                       .

diamondtmt

在这里靠升职加薪来考虑以后换房。。。真的难。还是直接80到170万之间做个选择吧。

Jasonlzg

bodyhaven 发表于 2019-8-31 15:08
买个120万带校区的home n income，如果能找到的话。或者买个100万内校区地稍微大点的，自己花个六十万盖个 ...

什么是home n income？

bluexian

为啥不是80就是170，不能折中嘛？
又不缺钱，为啥要委屈自己拿80的预算在北岸买全幅地……

既然不想买校区，西区80的选择还多一点。

lil0106

bluexian 发表于 2019-9-2 18:03
为啥不是80就是170，不能折中嘛？
又不缺钱，为啥要委屈自己拿80的预算在北岸买全幅地……

一是目前上班还在北岸，二是西区感觉还是有点担心治安问题啊。

房奴甲

楼主说的是真的吗？一百七，可以买Rangi学区全新5-6房，楼下有独立出入单元出租，不影响生活质量。瞎折腾什么投资房啊，以后对房东越来越严苛，相关的劳动也多，麻烦。有好几个小房子出租，不如有一个巨无霸。

skysadness

170纽币花下去还要出租房间共享生活区域，这也太憋屈了。花130万买个四房，剩下的钱加贷款去买个普通区的小户型投资房，托给租房中介管理。

x-ray

1.7M 买啥不行，多种组合，无数可能。运作的好，就是下一个阿海。幸好世界是公平的。

espedd

1.7预算还不如一套自住一套投资呢。。。

Elddies

真没想到有钱人还有这样的烦恼……

chany

永远没有“一步到位”这一说，人往高处走，对应你们目前的生活来说，170W是一步到位，但当你住进170的房子后，随着自身步伐的前进，慢慢的你又会关注200起，甚至是关注买地建dream house之类的了

以一个有类似情况的过来人提点建议，albany附近130-140可以买到很不错的五房了，父母偶尔来住住也是可以满足的，就你们的收入来说，130-140完全可以负担得起也不需要把房间出租，不会降低生活质量。富余的资金可以作小户投资或其他渠道投资。

天使

100万以上可选的好房子就很多了，80万预算的话选择不多，如果资金足够，建议买100万以上的房子，自住自己舒服。