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标题: E智论坛携手新加坡安昇集团畅谈周期规律下的投资模式 [打印本页]

作者: kkingchan 时间: 2019-8-15 13:12:25 标题: E智论坛携手新加坡安昇集团畅谈周期规律下的投资模式

经济学有这么一个说法：市场生命周期规律往往呈现抛物线式的发展，各种因素相互制约和平衡，推动市场经历着一个又一个相似的波峰和波谷。

房地产市场也是如此，专家曾描述一个房产周期大约是7年。

而实际上，从2000年以来，新西兰的房地产市场已经过了好几个周期，都是变化的大周期阶段。

近两年新西兰的住房市场，面临诸多不确定因素：全球宏观经济环境、工党政策、银行信贷紧缩、海外禁购令、市场需求疲软、上市房源过多等等。

这听起来有点可怕。面对如此错综复杂的局面我们该怎么办？

好消息来啦！

E智论坛特邀干货干到让人口渴的主讲嘉宾Frank Chen，利用广泛的国际视野、丰富的历史资料、扎实的数据逻辑、独立客观的研究立场，为来宾寻找长期以来社会各界对于房产、泡沫风险、人口流动、城市规划、短期调控、长效机制等存在广泛争议、分歧甚至误解的议题背后的真相，并深入解析房地产周期下的投资逻辑。此外，Frank Chen还将为大家带来金融与地产有效结合的抗周期投资模式。

而借款机构与监管机构受制于金融政策，对客户信息审查更为严苛，评估费用类别数量比较繁杂，减少了客户可以借入的平均金额，在短期内增加了借贷者获得融资的时间和成本，融资成本与项目资金组合也成为2019新西兰房地产市场另外一个热议的话题。E智论坛发起人、新西兰宏硕资本创始人，新西兰银行和投资界最具影响力的人物之一，曾任BNZ亚洲银行创始人及首席执行官Frank Cui也将做客本次讲座，解读如何通过投资组合与金融杠杆解决房产领域痛点推进行业进步。

本次讲座的另外一个议题聚焦在“中密度与旧城改造项目”中。这些项目体量不大、规模上属于中小型开发项目，周期短、时间快、成本可控、利润有保障，通常一个项目从立项买地到资金回流，只要差不多一年到一年半时间就可以完成。如果再配合前端的金融组合以及后端的退出方案，是非常优质的抗风险投资模式。新西兰安昇地产（APG）主要专注“中密度与旧城改造项目”投资与开发。其名下建筑公司“安昇建筑（ANSON CONSTRUCTION）”在新西兰已经成功完成十余个“旧城改造及分割项目”，积攒了大量的项目投资开发与施工管理经验。拥有多年建筑开发经验的安昇建筑董事总经理Victor Lee及董事Brian Liu将为大家带来“密度最优”的全新理念，分享如何摒弃惯用的通过高密度降低土地成本的办法，而是因地制宜地利用“密度最优”实现利润最大化。此外，二位嘉宾也将为大家带来安昇建筑在“旧城改造及分割项目”实施过程中的精彩案例。

8月25日周日下午2点，E智论坛将在Ellerslie Event Centre携手新加坡安昇集团，特邀四位嘉宾，用丰富的数据结合实际案例，为您带来对于新西兰未来地产行业思路的深度解析。

主讲嘉宾Frank Chen

澳大利亞SPJ國際商學院MBA

原某世界500强地产建筑集团年轻高管

新加坡安昇集团总裁/CEO

新西蘭安昇發展有限責任公司执行董事

分享主题：周期规律下的投资逻辑以及地产金融结合的抗风险模式

Frank Cui

宏硕资本创始人

E智论坛创始人

原新西兰主流银行高管

分享主题：垂直整合模式下的地产融资渠道与方法

Victor Lee

国立台湾大学土木工程博士、奥克兰大学博士后

原某世界500强大型地产开发公司项目总经理

新加坡安昇集团高级合伙人

新西兰安昇建筑董事总经理/安昇地产（APG）执行董事

分享主题：“旧城改造及分割项目”在新西兰地产市场的方向及未来

Brian Liu

梅西大学硕士

新西兰安昇建筑及安昇地产（APG）董事

十余年奥克兰本地项目投资与开发经验

分享主题：“旧城改造及分割项目”密度最优概念及精彩案例分析
主办方

安昇建筑新西兰是新加坡安昇集团旗下建筑品牌，在中东北非地区、东南亚地区和新西兰均设有分支机构。安昇建筑新西兰不仅具备良好的国际背景和本地资源，同时拥有一支国际化、职业化的专业团队，秉承“以客户为中心，价值创造”的核心理念，专注于奥克兰别墅群项目和中高密度住宅类项目（分割、改建、联排别墅及小型公寓等）总承包，及商业类项目分包。

我们致力于为客户提供高品质和专业化的建筑服务：

1. 别墅群及中高密度住宅类项目总承包；

2. 商业类项目分包；

3. 项目管理服务。

www.apg.co.nz

作为新西兰最专业的融资贷款与保险经纪公司之一，新西兰宏硕资本拥有数十名丰富银行、贷款及保险机构背景的顾问组成的专业团队。与超过二十家金融机构，十多家保险公司保持着强有力的合作关系，为客户提供多方面的专业融资及保险服务，包括住房贷款、商业贷款、建地开发贷款、个人及商业保险等。公司一直以来都以快速、高效服务为宗旨，用丰富的经验与扎实的专业知识为顾客量身定制最适合的贷款及保险方案，帮助顾客获得最好收益。

https://www.everbright.co.nz

讲座时间：

8月25日，周日，下午2:00-5:00

讲座地点：

Level 1, Remuera Room, Ellerslie Event Centre

Ellerslie Racecourse,

80 Ascot Ave, Remuera,

Auckland, New Zealand