【求助】新移民有小孩要上中学，应该怎样选房？

凛 山 猛

新移民，有一个小孩需要上中学，还有一个需要上小学。
之前在Rangitoto附近找过，多数是旧房，而且都在150W以上。
后来在long bay附近找，新房多，但价格都在160W以上。
按学校排的话rangitoto比较前，但附近房屋的环境一般，而且有可能要接送上学放学。
在long bay的话中学旁边就是小学，而且附近的居住环境我挺喜欢，但学校的排名就不算高。
有没有大神可以指点一下，应该怎么选择？

猩猩都叫兽

新移民不住北岸松岗可惜了。松岗知道不？让人又爱又恨的地方

trdeyoualbert

猩猩都叫兽 发表于 2019-7-20 11:50
新移民不住北岸松岗可惜了。松岗知道不？让人又爱又恨的地方

垃圾堆???        

V7

你的回复已经告诉了我们你的答案。

住longbay吧，
现在买哪有这么贵，可以砍价，大刀140万

bluekiwisky

公立学校什么排名啊？都差不多

long bay啊

clam

Kristin

凛 山 猛

猩猩都叫兽 发表于 2019-7-20 11:50
新移民不住北岸松岗可惜了。松岗知道不？让人又爱又恨的地方

看到你这个表情，我有种不祥的预感

凛 山 猛

V7 发表于 2019-7-20 12:35
你的回复已经告诉了我们你的答案。

住longbay吧，

ho ho !

凛 山 猛

clam 发表于 2019-7-20 15:56
Kristin

私校就不考虑了。。。。。

ken555

别迷恋rangitoto浮云而已，多了解一下，LONG BAY小学和中学都不差。

凛 山 猛

ken555 发表于 2019-7-21 14:37
别迷恋rangitoto浮云而已，多了解一下，LONG BAY小学和中学都不差。

都是在坚定我的信心啊，谢谢

ken555

凛 山 猛 发表于 2019-7-21 15:57
都是在坚定我的信心啊，谢谢

哈哈 不客气。

那边环境是不错，前几个月陪亲戚一直也在看那边的房子，也是考虑学校和社区环境等等。。。

凛 山 猛

ken555 发表于 2019-7-21 16:10
哈哈 不客气。

那边环境是不错，前几个月陪亲戚一直也在看那边的房子，也是考虑学校和社区环境等等。。 ...

HOHO， 有没有什么干货可以分享一下？我需要5房左右的，我之前在long bay学校附近看了几间都是新房，而且明显是为了国人设计的，套房多，房间多，都很漂亮很喜欢，但价格也非常漂亮都在160W以上。
知不知道在中学附近有没有4-5房，价格在140左右的？半新或不太旧的也可以看看

bubugu

上中学只须看三个公校学区：
东区：Maclean’s 学区 全國排名第一公校
中区：double grammar学区 全国排名第二公校
北岸：takapuna 学区 全国排名前五名公校
https://pages.crimsoneducation.org/NZTopSchools2019.html

ken555

凛 山 猛 发表于 2019-7-21 16:47
HOHO， 有没有什么干货可以分享一下？我需要5房左右的，我之前在long bay学校附近看了几间都是新房，而且 ...

有的，之前看的时候记得是在小学隔壁那个球场附近的新房5房都是120-140左右成交的，就是地稍微小一点可能都400内。但是现在市场上还有没有就不确定了。周末OPEN HOME就在附近多转转多看看了解清楚。

凛 山 猛

bubugu 发表于 2019-7-21 16:52
上中学只须看三个公校学区：
东区：Maclean’s 学区 全國排名第一公校
中区：double grammar学区 全国排名 ...

这位大老的指引我竟无言以对。。。。。。

凛 山 猛

ken555 发表于 2019-7-21 16:58
有的，之前看的时候记得是在小学隔壁那个球场附近的新房5房都是120-140左右成交的，就是地稍微小一点可能 ...

我就是在那边看的，看来还要多走走找找了。

凛 山 猛

ken555 发表于 2019-7-21 16:58
有的，之前看的时候记得是在小学隔壁那个球场附近的新房5房都是120-140左右成交的，就是地稍微小一点可能 ...

还有，之前的意思是大概什么时候看的？按道理现在就算不便宜但也不应该加价吧？

bubugu

凛 山 猛 发表于 2019-7-21 17:02
这位大老的指引我竟无言以对。。。。。。

你的要求是小孩上中学，应该怎样选：
选房子有三个要重点：location, location, location
上班的要选房子的区是交通放便。
上学的要选房子在好校区。
又上班又上学的就要选好学区又交通放便的房子。
只说 Long bay 同rangitoto 來选、rangitoto的location 比long bay 上班的更方便
Rangitoto 的中学比long bay 好点。
北岸的话我只选devonport.
不知为什庅新移民只会选新区新房和高分学校的房子？

凛 山 猛

bubugu 发表于 2019-7-21 17:56
你的要求是小孩上中学，应该怎样选：
选房子有三个要重点：location, location, location
上班的要选房子 ...

got it！
因为在网上差到的就只有高分的学校会被推荐，选新房是因为不想有太多琐碎的事情，旧房的话怕有很多小修小补要做。

bubugu

凛 山 猛 发表于 2019-7-21 18:14
got it！
因为在网上差到的就只有高分的学校会被推荐，选新房是因为不想有太多琐碎的事情，旧房的话怕有 ...

好多高分的学校都是低学分，看看Albany 那间十分中学南区学校成绩。
新房住旧也变旧房，新区住久也变旧区但不会变好区！
旧房住旧修俢变好房，但好区还是好区，好房好区不是更好!

ken555

凛 山 猛 发表于 2019-7-21 17:08
还有，之前的意思是大概什么时候看的？按道理现在就算不便宜但也不应该加价吧？ ...

大概是三月份左右吧，价格这个谈呗，现在是买家市场。

angelvan2012

bubugu说的没错

全国高中信息
https://www.relab.co.nz/collegerank

Rangitoto College
https://www.relab.co.nz/school/28/RangitotoCollege

Long Bay College
https://www.relab.co.nz/school/27/Long%20Bay%20College

Macleans College
https://www.relab.co.nz/school/41/Macleans%20College

Auckland Grammer
https://www.relab.co.nz/school/54/Auckland%20Grammar

Takapuna Grammer School
https://www.relab.co.nz/school/36/Takapuna%20Grammar%20School

房奴甲

clam 发表于 2019-7-20 15:56
Kristin

但那附近房子少。北岸人真的倒霉，上不上私校都得去那一片住。没得选。

房奴甲

bubugu 发表于 2019-7-21 16:52
上中学只须看三个公校学区：
东区：Maclean’s 学区 全國排名第一公校
中区：double grammar学区 全国排名 ...

你跟我想得一样。但是Rangitoto仅仅排在Takapuna之后，也是全国比较好的公校了。而Long Bay是根本排不上的。

房奴甲

angelvan2012 发表于 2019-7-21 20:21
bubugu说的没错

全国高中信息

是的，楼主事先有自己的想法了，听不进良言。也无所谓啦。其实上哪个学校都差不多，人家也没有说要最好的学校。Long Bay的学校起码学生家庭条件都是好的，这也很重要。

ronaldlu

bubugu 发表于 2019-7-21 18:58
好多高分的学校都是低学分，看看Albany 那间十分中学南区学校成绩。
新房住旧也变旧房，新区住久也变旧区 ...

多数人的思维是不可能改变的，一切都已心中有数，只是在寻求更多的同感

bubugu

angelvan2012 发表于 2019-7-21 20:21
bubugu说的没错

全国高中信息

再看看
www.woodford.school.nz/wp-conten ... anking-document.pdf

bubugu

房奴甲 发表于 2019-7-21 21:35
你跟我想得一样。但是Rangitoto仅仅排在Takapuna之后，也是全国比较好的公校了。而Long Bay是根本排不上 ...

再看看排名
www.woodford.school.nz/wp-conten ... anking-document.pdf
Macleans College 排名3 & Auckland Grammar 排名7 是考CIE成绩, Takapuna 排名12 & Rangitoto 排名21 是考IB成绩.  怎可以跟考本地考NCEA成绩比!

bubugu

房奴甲 发表于 2019-7-21 21:37
是的，楼主事先有自己的想法了，听不进良言。也无所谓啦。其实上哪个学校都差不多，人家也没有说要最好的 ...

Albany, howick 都是十分中学, 学生家庭条件都是好的, 但成绩就?????