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[谈房] 想在后院建房，求土地测量师 [复制链接]

whm531

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电梯直达

楼主

发表于 2019-5-21 21:52:19 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 whm531 于 2019-5-22 20:00 编辑

想在后院加建房，求土地测量师

139 canal road, avondale,

洪水区

被建议要找结构工程师， flood report, survey (有的人说可以不用，根据下面的图，然后直接过来大概量一下就可以，但需要cctv inspection）有的说一定要先做survey，才能做设计，要不然后续施工会有小风险?

本来想后面加建65m2, 貌似没戏？估计30-40m2, 那样加建是不是不合适了？不如自己做个太阳蓬，跟decking?

手机021828030

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陌生的香港人

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沙发

发表于 2019-5-21 23:35:17 |只看该作者 微信分享

樓主是想建房然後分割吧？如果單是建房的話你只需要土地測量師做所謂的topo plan 和後面在建的as-built 出證書等就此而已但相對都是小工序主要找的應該是建築師或者建築設計師啊

但分割的話就不是那回事了

MNZPI

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whm531

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板凳

发表于 2019-5-21 23:46:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2019-5-21 22:35
樓主是想建房然後分割吧？如果單是建房的話你只需要土地測量師做所謂的topo plan 和後面在建的as-built 出 ...

设计师让我找个测量师，然后帮我看看能不能加建。她说一个600平方的地，允许一套主房子，外加建一个不超过65平方的2房dwelling. 但是要先测量一下，再做进一步的评估。其他我就不理解了。也不清楚她要的测量，包括哪些?

有洋人surveyor 回我
Hi do you mean a topo plan for the site?
Can you give me the address so I can look on aerial photos.
Do you want it for the whole site? Or part? Thanks
Richard

我不知道怎么答复。

另外一个洋人说full site survey including reports and topo, 1500 plus gst...

我不知道市场价，还有不同公司做的水平是否有很大差别。

还在学习中。。。。。
地址是139 canal road， avondale，加建房子后面的空地上，加一个不超过65平方。

天祥物流/小包裹海运空运/中国到新西兰/集装箱吊臂20/40货柜运输、码头提柜，清关， AP CHECK, 货柜拆卸，货物运输 021828030 微信号 qq85398835

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陌生的香港人

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地板

发表于 2019-5-22 00:10:22 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2019-5-21 23:11 编辑

是的你這塊地只能做個不超過65平方米的 minor dwelling 而已建好了也不能分割

不過建築師一般也能安排找測量師做topo (topographical plan - 地形圖）竟然還要你自己找啊

Full site 吧不然你設計師怎樣畫圖？他們要按照上面的邊界和等高線這些資料才能和你設計呢

MNZPI

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clam

大天使

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发表于 2019-5-22 09:54:37 |只看该作者 微信分享

You need to find another architect.

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bluesky771014

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发表于 2019-5-22 12:23:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bluesky771014 于 2019-5-22 11:26 编辑

whm531 发表于 2019-5-21 22:46
设计师让我找个测量师，然后帮我看看能不能加建。她说一个600平方的地，允许一套主房子，外加建一个不超 ...

你的设计师应该告诉你要的survey plan的细节,你可以转发给你的测量师, 有时候是你推荐,他去给细节要报价. 还有council网站能下载免费的topo,可以粗率的计算面积, 基本不会差很多, survey是精确计算和设计.
如果你还在找我可以私信你几个 , 你比较一下价格. 你要和他们说明是加建还是新建,因为加建的信息更多点.
有时候不能选太便宜的 ,否则很多东西不标出来,或者高度漏掉, 在改建何种麻烦比较多.

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