[论事] 租客回国期间的租金问题 [复制链接]

robinchang

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 24.26%

UID: 10056752
热情: 5546
人气: 5908
主题: 11
帖子: 930
精华: 0
积分: 6213
阅读权限: 30
注册时间: 2017-3-21

46#分享本帖地址

发表于 2019-6-1 08:02:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉很多回帖的都像黄世仁似的——-租给你是给你面子！哈哈

hunterfreak

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 50.14%

UID: 183725
热情: 5368
人气: 7465
主题: 47
帖子: 2007
精华: 2
积分: 7507
阅读权限: 30
注册时间: 2009-5-6

45#分享本帖地址

发表于 2019-5-26 13:30:40 |只看该作者 微信分享

整租的房子租客不在時還得勞煩房東按時巡視, 收信, 甚至幫忙安排割草..之類的, 沒讓他們貼補油錢工錢已經很仁慈了

sunrise630

Rank: 17

升级 11.61%

UID: 177447
热情: 14790
人气: 17320
主题: 690
帖子: 11704
精华: 0
积分: 22322
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-22

44#分享本帖地址

发表于 2019-5-25 23:07:52 |只看该作者 微信分享

我从来不玩这些，也讨厌房客将外面的房子和我房子做比较，或价格比较。再讨价还价的话我就开始准备让他们搬了。因为我地段好租金也不贵，每次换租客我都长十元。就算半年换一以。

whm531

=黄金会员=

Rank: 16

升级 43.8%

UID: 250117
热情: 9532
人气: 12483
主题: 136
帖子: 12112
精华: 0
积分: 17190
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-7

43#分享本帖地址

发表于 2019-5-22 06:25:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

我房客回国的时候，自己找了一个租客，跟我说了一下。都挺乖巧的，房租也按时交，经常回国一两个月，一年回去3-4个月也说不定，会跟我还价，我说不行，他也没有说什么，按时交租。不过人家还是有钱人，一个人租整套房子。想要还价人之长情，毕竟整租费用不低，三四个月时间不短，房东拒绝也是理所当然，毕竟要还贷款。我是选择按照市场最低价来租的，而且每年也没涨房租，房客都是提前给房租，从来不找事。房子一下照顾的很好，偶尔他自己招一个房客看房，分担一小部分租金压力。我这边管理起来就很轻松。

天祥物流/小包裹海运空运/中国到新西兰/集装箱吊臂20/40货柜运输、码头提柜，清关， AP CHECK, 货柜拆卸，货物运输 021828030 微信号 qq85398835

hfh555

大天使

Rank: 14

升级 72.2%

UID: 10060727
热情: 11439
人气: 13766
主题: 64
帖子: 1877
精华: 1
积分: 13610
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-19

42#分享本帖地址

发表于 2019-5-15 17:35:48 |只看该作者 微信分享

整租是不减免的一般，如果是合租，一般是减免一些水电费而已

bluekiwisky

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 64.3%

UID: 10069777
热情: 5152
人气: 6116
主题: 8
帖子: 5093
精华: 0
积分: 8215
阅读权限: 30
注册时间: 2017-10-10

41#分享本帖地址

发表于 2019-5-15 15:46:53 |只看该作者 微信分享

整个房子出租的话。没有任何理由减少房租
有租约在那里的

auckland.clark

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 58305
人气: 82671
主题: 178
帖子: 42953
精华: 0
积分: 92219
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

40#分享本帖地址

发表于 2019-5-15 14:31:28 |只看该作者 微信分享

lionking 发表于 2019-5-15 14:17
哈哈哈，你对夫妻关系的稳定性，持有严重的怀疑态度。

知道一些陪读妈妈是强迫出来陪读的故事。

lionking

灌水之王

Rank: 12

升级 82.73%

UID: 11972
热情: 3619
人气: 4552
主题: 72
帖子: 1204
精华: 0
积分: 4741
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

39#分享本帖地址

发表于 2019-5-15 14:17:34 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-5-13 12:43
既然是整租，还涉及什么空房减租金的事啊，租金是一分钱不能少的。
你问她：她在NZ的时候是和老公是分居的 ...

哈哈哈，你对夫妻关系的稳定性，持有严重的怀疑态度。

clam

大天使

Rank: 14

升级 14.58%

UID: 103413
热情: 5043
人气: 8183
主题: 143
帖子: 7830
精华: 29
积分: 10729
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

38#分享本帖地址

发表于 2019-5-14 10:40:27 |只看该作者 微信分享

別做壞規矩，別減啊。

雾中原野

Rank: 17

升级 20.52%

UID: 38889
热情: 20337
人气: 22896
主题: 80
帖子: 4755
精华: 1
积分: 24103
阅读权限: 30
注册时间: 2005-2-22

37#分享本帖地址

发表于 2019-5-13 22:12:26 |只看该作者 微信分享

wangyong1234 发表于 2019-5-13 17:40
已按各位前辈的指教说了该说的，幸亏有您们的支撑!

這對母女不是從哈密爾頓來的吧
很恐怖的媽媽
我直接不租

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

wangyong1234

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 84.8%

UID: 214328
热情: 1379
人气: 1824
主题: 23
帖子: 460
精华: 0
积分: 1848
阅读权限: 20
注册时间: 2010-1-20

36#分享本帖地址

发表于 2019-5-13 17:40:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

已按各位前辈的指教说了该说的，幸亏有您们的支撑!

beatles

Rank: 17

升级 64.5%

UID: 10060828
热情: 24994
人气: 33353
主题: 14
帖子: 7324
精华: 2
积分: 32900
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

35#分享本帖地址

发表于 2019-5-13 15:33:29 |只看该作者 微信分享

wangyong1234 发表于 2019-5-12 23:11
哦.....对不起，是整个房子出租給母女俩。

按本子办，整租没义务减免，租房还有道理商量一下！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

beatles

Rank: 17

升级 64.5%

UID: 10060828
热情: 24994
人气: 33353
主题: 14
帖子: 7324
精华: 2
积分: 32900
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

34#分享本帖地址

发表于 2019-5-13 15:27:30 |只看该作者 微信分享

人生如梦-颜发表于 2019-5-12 22:42
整租的话住不住对你没影响，一年三几个月损失不少的。毕竟银行不会应为你不住人没租金就少收房贷。分租不住 ...

正解！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

love_3_month

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

33#分享本帖地址

发表于 2019-5-13 14:12:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

他们如果问你，给我便宜10-20%，你愿意吗

愿意就行，不愿意就说，请他们自己搬走。

或者你跟他们说，空的时候不收钱，平时的租金上涨50%，让他们自己选。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

wangyong1234

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 84.8%

UID: 214328
热情: 1379
人气: 1824
主题: 23
帖子: 460
精华: 0
积分: 1848
阅读权限: 20
注册时间: 2010-1-20

32#分享本帖地址

发表于 2019-5-13 13:58:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

我这两个睡房的出租房位于hillcrest ,地段不是很理想，是75年的房，多年来是一对老人住的，设备较陈旧，水龙头是老式的冷热水分开的。只是我看她面积包括单车库有110平米，又是砖瓦结构，里面保养的也不错，还有一个不小的后花园，房子的总体环境很舒适恬静隐私，于是就买了。我己安装了新淋浴，也想一步步的换新洗脸池以及厨房的水池和洗碗机。请各位前辈出出主意，看如何更新为最好。

261874939

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 42426
人气: 60749
主题: 6
帖子: 27727
精华: 0
积分: 65683
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

31#分享本帖地址

发表于 2019-5-13 13:35:57 |只看该作者 微信分享

整租就是住不住都按合同规定的租金给。。少一毛都不行呢。

上sky看看losers怎么秀下限的

NewLynnHse

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

30#分享本帖地址

发表于 2019-5-13 13:23:49 |只看该作者 微信分享

整租来跟你谈回国减租金的就是欺负你个法盲，可以直接叫她滚犊子，你说你愿意提前解约，如果她也同意就bye bye。要不就啥也不用谈。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

kobemvp

=黄金会员=

Rank: 16

升级 78.46%

UID: 69942
热情: 15062
人气: 16372
主题: 33
帖子: 6308
精华: 0
积分: 18923
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-14

29#分享本帖地址

发表于 2019-5-13 13:12:41 |只看该作者 微信分享

整租就是照单全收了吧。。
租房间的话，之前上学时期一般是减半。

:TicklyRain:

Rank: 17

升级 47.09%

UID: 327313
热情: 20691
人气: 33009
主题: 43
帖子: 4755
精华: 9
积分: 29418
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-9

28#分享本帖地址

发表于 2019-5-13 13:12:31 |只看该作者 微信分享

整租不需要空房减免房租。其他房东都减半？她说的？那让她找其他房东去，但是和你签了1年合同，她要么住满1年，要么提前毁约负担所有毁约费用。

auckland.clark

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 58305
人气: 82671
主题: 178
帖子: 42953
精华: 0
积分: 92219
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

27#分享本帖地址

发表于 2019-5-13 12:43:40 |只看该作者 微信分享

既然是整租，还涉及什么空房减租金的事啊，租金是一分钱不能少的。
你问她：她在NZ的时候是和老公是分居的，他们还是夫妻关系吧，不能因为没有睡一起就不是法律上的夫妻关系了吧？
另外一点：也要看你出租房的位置、房子的状况和设施，如果不愁租，就没有必要租给她了。除非她付你的租金比市场价高许多。
说什么租5年，完全忽悠吧。孩子能不能读5年还是个事呢，5年后她现在的老公还不知道是谁的老公呢。