[论事] 连续降息也无法挽救房价 [复制链接]

阿海

Rank: 17

升级 49.31%

UID: 130468
热情: 17791
人气: 23029
主题: 320
帖子: 18197
精华: 13
积分: 29862
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

沙发

发表于 2019-5-9 10:48:57 |只看该作者 微信分享

看来LZ还没买房啊。。。

点评

天维投资哈哈哈哈哈详情回复发表于 2019-5-9 10:52:14

阿海
Youtube房产投资频道：
https://www.youtube.com/user/hlin047

天维投资

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

板凳

发表于 2019-5-9 10:52:14 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 10:48
看来LZ还没买房啊。。。

哈哈哈哈哈

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

房奴甲

Rank: 17

升级 53.82%

UID: 348797
热情: 21721
人气: 26733
主题: 432
帖子: 12442
精华: 21
积分: 30764
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

地板

发表于 2019-5-9 10:57:32 |只看该作者 微信分享

我记错了吗？楼主不是在基督城的？

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2019-5-9 11:01:45 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

AKL_CBD

开国大老

Rank: 10

升级 4.67%

UID: 14037650
热情: 1926
人气: 2077
主题: 5
帖子: 127
精华: 0
积分: 2070
阅读权限: 30
注册时间: 2019-4-18

6#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 11:13:07 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 10:48
看来LZ还没买房啊。。。

你师傅被Commerce Commission调查的如何了?

酒盈樽

大天使

Rank: 14

升级 21.42%

UID: 191303
热情: 8985
人气: 10493
主题: 104
帖子: 2487
精华: 0
积分: 11071
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-8

7#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 11:16:36 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 10:48
看来LZ还没买房啊。。。

顶海哥，看来大家都还没有买房啊。。。。。

天道酬勤

我真不是孙红雷

Rank: 17

升级 88.28%

UID: 298954
热情: 29365
人气: 34610
主题: 124
帖子: 10931
精华: 5
积分: 37655
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

8#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 11:30:16 |只看该作者 微信分享

恩，基督城几次天灾人祸，挺难的

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

vodafone2degree

大天使

Rank: 14

升级 34.92%

UID: 327142
热情: 8836
人气: 11076
主题: 46
帖子: 3425
精华: 0
积分: 11746
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

9#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 11:35:36 |只看该作者 微信分享

啥时候再来收个印花税，海外投资附加税就彻底凉凉了

阿海

Rank: 17

升级 49.31%

UID: 130468
热情: 17791
人气: 23029
主题: 320
帖子: 18197
精华: 13
积分: 29862
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

10#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 11:53:50 |只看该作者 微信分享

AKL_CBD 发表于 2019-5-9 11:13
你师傅被Commerce Commission调查的如何了?

不知道呢，我已经自立门户不在他那一年多了，你应该问他。

阿海
Youtube房产投资频道：
https://www.youtube.com/user/hlin047

Bearonrun

=黄金会员=

Rank: 16

升级 83.02%

UID: 386182
热情: 13035
人气: 20318
主题: 164
帖子: 4557
精华: 21
积分: 19151
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

11#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 11:56:15 |只看该作者 微信分享

总体是这样吧，未来几年房市前景较差。利息下降后，虽然房东的出售压力随着负担减少而下降，但银行也不愿多借。

越是大而贵的房子，受影响越是明显。

不过入门级的小户形：Unit, Terrance，town house有些变数。因为那些初次买房或者首次换房的自住买家，最能受惠于下降的利息。所以这类有可能例外。当然，暴涨是很难了。

结构工程师

Rank: 17

升级 9.43%

UID: 52743
热情: 17691
人气: 20362
主题: 74
帖子: 5454
精华: 0
积分: 21886
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

12#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 12:06:25 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2019-5-9 11:56
总体是这样吧，未来几年房市前景较差。利息下降后，虽然房东的出售压力随着负担减少而下降，但银行也不愿多 ...

为啥暴涨很难？

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2019-5-9 12:30:16 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

中纽风行者

Rank: 13

升级 14.84%

UID: 295258
热情: 3604
人气: 6079
主题: 65
帖子: 1661
精华: 0
积分: 5742
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-6

14#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 12:45:05 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-5-9 12:06
为啥暴涨很难？

等OCR降到一定程度不再起什么作用的时候就开始量化宽松了，到时候不涨都难。别着急，央行和政府比我们还着急呢。

Lease

Rank: 17

升级 52.57%

UID: 72798
热情: 23303
人气: 28478
主题: 280
帖子: 8327
精华: 16
积分: 30513
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

15#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 12:55:23 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2019-5-9 12:45
等OCR降到一定程度不再起什么作用的时候就开始量化宽松了，到时候不涨都难。别着急，央行和政府比我们还 ...

移民不开放，禁止外国人购房，这两点不改善，降息和量化宽松都不能助涨房价。

PQNZ

Rank: 13

升级 36.64%

UID: 15844
热情: 5845
人气: 6853
主题: 21
帖子: 867
精华: 1
积分: 6832
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-23

16#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 13:12:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2019-5-9 10:57
我记错了吗？楼主不是在基督城的？

不影响操心奥克兰人民

Rank: 17

升级 9.43%

UID: 52743
热情: 17691
人气: 20362
主题: 74
帖子: 5454
精华: 0
积分: 21886
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

17#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 13:21:02 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-5-9 12:55
移民不开放，禁止外国人购房，这两点不改善，降息和量化宽松都不能助涨房价。 ...

降息不行,只有量化宽松了.

其实只要是现在松口和澳洲似的说外国人可以买新建房,马上就会有很多接盘侠了.

Rank: 17

升级 9.43%

UID: 52743
热情: 17691
人气: 20362
主题: 74
帖子: 5454
精华: 0
积分: 21886
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

18#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 13:25:07 |只看该作者 微信分享

还在基督城吗?

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2019-5-9 13:26:17 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

anzac_corp

大天使

Rank: 14

升级 71.76%

UID: 73819
热情: 8672
人气: 11110
主题: 163
帖子: 7042
精华: 3
积分: 13588
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-20

20#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 13:28:53 |只看该作者 微信分享

楼市上涨是长期趋势，现阶段只要去找positive cashflow的房产，不急不躁，长期持有即可

新西兰没有CGT，遗产税、赠与税、印花税，妥妥地是房地产投资天堂

Rank: 17

升级 9.43%

UID: 52743
热情: 17691
人气: 20362
主题: 74
帖子: 5454
精华: 0
积分: 21886
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

21#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 13:32:52 |只看该作者 微信分享

anzac_corp 发表于 2019-5-9 13:28
楼市上涨是长期趋势，现阶段只要去找positive cashflow的房产，不急不躁，长期持有即可

新西兰没有CGT，遗 ...

说的很对.

就是现在外国人买不了房啊,不少带孩子过来读书的妈妈,还有工签持有者,有买房钱就是买不了房.

肯定有人说买公寓啊,公寓买了卖给谁呢?卖的时候就不是卖给外国人啦,只能卖给本国人,这下子圈子就小了好大一圈.

shanghaiyu

开国大老

Rank: 10

升级 5.2%

UID: 10060296
热情: 1179
人气: 1764
主题: 9
帖子: 1189
精华: 0
积分: 2078
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-13

22#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 13:53:06 |只看该作者 微信分享

有点意思。

Pharaoh.I@outlook.com

Rank: 13

升级 4.22%

UID: 10061991
热情: 4817
人气: 5231
主题: 0
帖子: 359
精华: 0
积分: 5211
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-9

23#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 13:59:33 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-5-9 13:21
降息不行,只有量化宽松了.

其实只要是现在松口和澳洲似的说外国人可以买新建房,马上就会有很多接盘侠了. ...

其实现在开始买投资房已经算是可以下手的时候了
真正的接盘侠是17，18年那一波，那真的是侠之大者，为民接盘啊

一个从小缺乏关爱，缺少正当教育，心理扭曲的屌丝永远是屌丝，不管在哪，有没有钱和房，不管是用什么方法坑蒙拐骗的手段骗到贷款买的房，永远改变不了屌丝的本性~
记住了，看不起你是因为你就不配被人看得起！

老老妖刀

Rank: 17

升级 47.99%

UID: 325002
热情: 21215
人气: 29398
主题: 132
帖子: 8278
精华: 4
积分: 29597
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

24#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 13:59:41 |只看该作者 微信分享

本帖最后由老老妖刀于 2019-5-9 14:02 编辑

少还贷款就是在挽救房市。
放宽贷款条件，那是真正的刺激房市。

挽救的意思是别让它死了。病泱泱的有口气就行了。

现在房市还不需要打鸡血

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 42055
人气: 60347
主题: 5
帖子: 27573
精华: 0
积分: 65218
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

25#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 14:12:04 |只看该作者 微信分享

什么政策都是假的，不开放移民，银行不放水。。一切都是做梦。。

上sky看看losers怎么秀下限的

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	26#分享本帖地址发表于 2019-5-9 14:17:40 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

中纽风行者

Rank: 13

升级 14.84%

UID: 295258
热情: 3604
人气: 6079
主题: 65
帖子: 1661
精华: 0
积分: 5742
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-6

27#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 14:22:22 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2019-5-9 13:26
其实吧要允许外国人买任何房产，但是只要悄悄地突然对投资性房地产和外国人持有房产征收特别税率就好， ...

你想啥呢？资本利得税刚被否了，还10-30%的地税，你觉得可行吗？

中纽风行者

Rank: 13

升级 14.84%

UID: 295258
热情: 3604
人气: 6079
主题: 65
帖子: 1661
精华: 0
积分: 5742
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-6

28#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 14:23:38 |只看该作者 微信分享

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2019-5-9 13:59
其实现在开始买投资房已经算是可以下手的时候了
真正的接盘侠是17，18年那一波，那真的是侠之大者，为民 ...

现在的房价跟17，18年差不多。不要以为房价真的降了。有几个人是赔钱卖房的？大部分还是赚的。

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2019-5-9 14:31:25 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 17

升级 9.43%

UID: 52743
热情: 17691
人气: 20362
主题: 74
帖子: 5454
精华: 0
积分: 21886
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

30#分享本帖地址

发表于 2019-5-9 14:35:42 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2019-5-9 14:17
放心大选之日华社肯定捧个约翰鸭上台。摇滚乐继续跳广大中介精英炒房精英又要傲视群雄啦！ ...

太高看自己了,华社没有这个能力