[谈房] hobsonville 那边的新房怎么样 [复制链接]

lavinia

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沙发

发表于 2019-5-9 10:14:04 |只看该作者 微信分享

地小格局有点像国内的生活交通好像不是很便利其他没毛病
个人觉得不便宜啊。。。盆友买了个四房全新的九十多万地不知道具体多大反正很小那个位置来说。。。不便宜

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2019-5-9 10:18:12 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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地板

发表于 2019-5-9 10:31:49 |只看该作者 微信分享

我住在这边，整体感觉还不错。

当初决定买在这的原因，第一是位置。去北岸好方便。我在北岸上班，买不起北岸的新房。住新房真的省事很多，不像老房子会时不时出点问题，老惦记哪里该维护维修一下了。我比较懒，不想打理院子，这边新房的地都比较小，符合我的要求。然后觉得社区的氛围挺好。住户基本素质都还不错。有公园有步道有商店有药店有餐厅，社区还经常办点活动。

虽然都是新房，但这个大社区应该分成两个部分来看：

1. Hobsonville Point 比较核心的区域，围绕着便利设施和学校，上高速也方便。都是大开发商在这里建房，质量相对有保障一些，价格也会高一些。也是因为规模大，有规划，所以整体看起来干干净净，整整齐齐的样子。但因为联排和公寓数量大，密度相对也比较大。

2. Scott Point, 大部分都是零散的开发，私人开发为主。好处就是价格还挺不错的哈！最大的问题就是质量参差不齐。之前朋友想在那边买房，新房做屋检都出了好多问题，最后果断放弃。前段时间还出了可负担性住房的丑闻。另一个感觉就是整体街区比较杂乱，或许从另一方面看也是家家户户都有自己的个性吧。Scott Point片区的入口处是个教堂和小墓地，必经之路，介意的话还是避开哈。

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天维投资

雪2003

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发表于 2019-5-9 11:32:35 |只看该作者 微信分享

总体来看还可以啊如果上班近可以考虑啊

Man proposes, God disposes！

大胸之罩

大天使

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发表于 2019-5-9 11:35:14 |只看该作者 微信分享

有60多万的，那还kiwibuild个屁啊

能不能别说政治了？能不能别说美国肺炎了？能不能还我一个充满狗血出轨偷情八卦争产骗钱渣男渣女极品房东禽兽老板从后面礼节性拥抱无套内射怕得HIV负能量屎尿屁天然无污染FML？

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发表于 2019-5-9 14:55:45 |只看该作者 微信分享

大胸之罩发表于 2019-5-9 10:35
有60多万的，那还kiwibuild个屁啊

的确是有的哈。这是各大开发商配合Housing New Zealand 的一个计划，但是数量比较少，也是靠抽签才能买到。现在几乎是60万买两房，65万买三房的节奏，几年前更便宜，呵呵。

面向市场的话，一般2房是70多万吧。

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发表于 2019-5-9 14:56:41 |只看该作者 微信分享

其实我还是蛮喜欢那边小区的设计,感觉和国内差不多.

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发表于 2019-5-9 14:59:30 |只看该作者 微信分享

雪2003 发表于 2019-5-9 10:32
总体来看还可以啊如果上班近可以考虑啊

看你在哪里上班哈。北岸最方便。
市中心的话就不好说了.....周末过去不堵车，感觉还挺好，但是我没试过高峰时间........反正哪个方向到市中心都堵车的。哦，对，Hobsonville 还可以坐渡轮去市中心哈。

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发表于 2019-5-9 15:08:06 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2019-5-9 09:18
有待改善没有快捷巴士只有一个康档超市。

是的。

巴士去北岸还算方便。但去市中心的话，需要到Westgate转车。还有一个选择是坐渡轮。现在轻轨项目估计也夭折了，不然规划是要开过来的，哎.....................................

超市只有一个Countdown，据说规划了一个New World，猴年马月不知道了。路口也有蔬果店哈，吃的和基本日常用品都还算比较方便能买到。如果买家居用品啊什么的，就得去Albany 或 Westgate ，开车大概15分钟和10分钟吧。

还有几家餐厅哈，有一家味道不错，其他几家只能说很方便咯。

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2019-5-9 15:15:32 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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老老妖刀

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发表于 2019-5-9 15:31:08 |只看该作者 微信分享

大胸之罩发表于 2019-5-9 10:35
有60多万的，那还kiwibuild个屁啊

车道要另外加钱的

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

quwei1222

开国大老

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发表于 2019-5-9 22:04:30 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2019-5-9 14:15
那边定位算是和flatbush差不多的经济适用房吧。适合年轻人首置，对华人而言劣势等是交通和超市没有华超华 ...

定位不一样，flat bush的mall明年就建好了，左边是manukau mall，右边还有一个botany down，3个mall 都不远，前景来看，flat bush相对好很多吧

[url]http://cn.pg.photos.yahoo.com/ph/rockyqw1222/detail?.dir=/b1c4&.dnm=86b7.jpg&.src=ph[/url]

猩猩都叫兽

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发表于 2019-5-11 14:47:48 |只看该作者 微信分享

quwei1222 发表于 2019-5-9 21:04
定位不一样，flat bush的mall明年就建好了，左边是manukau mall，右边还有一个botany down，3个mall 都不 ...

FLAT BUSH位置不错，就是规划太烂。。。完全可以建成一个高档小区的位置做成了新农村家家6房+ 300平米地不到400。。。窗外的景色就是围栏和邻居家的窗户。。真无语。。。

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2019-5-11 14:52:12 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2019-5-11 15:10:54 |只看该作者 微信分享

quwei1222 发表于 2019-5-9 21:04
定位不一样，flat bush的mall明年就建好了，左边是manukau mall，右边还有一个botany down，3个mall 都不 ...

那不是分流客源吗？

quwei1222

开国大老

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发表于 2019-5-12 12:41:49 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-5-11 14:10
那不是分流客源吗？

主要是flat bush人口增长的确很快

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Amy2007

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发表于 2019-5-13 14:51:33 |只看该作者 微信分享

有这么便宜么，怎么听说有些还买到120万呢？是房子大么？

bluekiwisky

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发表于 2019-5-13 14:59:40 |只看该作者 微信分享

2-3房？是unit吗？

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发表于 2019-5-14 09:53:53 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2019-5-13 13:59
2-3房？是unit吗？

主要是联排别墅。土地产权是Fee simple（就是freehold）。

阿海

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发表于 2019-5-14 09:58:33 |只看该作者 微信分享

很多房停车位是硬伤，而且那边新建的很多，不好卖，要买可以砍砍价。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

alike0932

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发表于 2019-5-14 10:39:34 |只看该作者 微信分享

就建筑质量来说起码逼flat bush强很多，起码建筑商还要点脸

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2019-5-14 10:56:06 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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bluekiwisky

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发表于 2019-5-14 16:33:23 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-5-11 13:47
FLAT BUSH位置不错，就是规划太烂。。。完全可以建成一个高档小区的位置做成了新农村家家6房+ 300平米地 ...

现在这种时代，你还想要1200平米的地呀？
90年代已经实现不了了。

而且现代人，尤其是有正当工作的，真的没什么时间弄花园，洋人华人都一样，除非那些老人天天在家里。
我家附近的几乎所有洋人也好其他族裔也好，基本都是找人来剪草弄花园的。很少有人有时间自己弄了。

猩猩都叫兽

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发表于 2019-5-15 11:01:25 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2019-5-14 15:33
现在这种时代，你还想要1200平米的地呀？
90年代已经实现不了了。

其实剪草弄花园是个很好的活动. 平时上班,周末简单打理下花园其实用不了多少时间,而且也是种乐趣. 当然你要平时不打理哪天突击打理下肯定觉得累,最主要是累完还不出效果.有地的房子最主要就是能给人隐私. 要不现在全是握手楼,天天彼此拉着窗帘,生活质量实在是不高我觉得. 还不如连体呢其实,起码相邻两家连起来看不到. 我的意思是,比如不想打理花园或者没时间的, 住公寓把容积率提上去.想住同一个区域又有精力弄花草的住个大地的. 现在是想弄不想弄都只能住在同样类型的握手楼里. 不想弄的,门前乱的一团,拉低街道环境. 想弄的,又没地方提供,只能住在其他区域了最后. 其实同样的地块,安排同样数量的人数进去(公寓+大地对比小地握手楼)是可以的,就看怎么规划了.