新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 关于投资房管理

查看: 1440|回复: 17

[谈房] 关于投资房管理 [复制链接]

新东方

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 32.62%

UID: 187907
热情: 5449
人气: 7377
主题: 8
帖子: 344
精华: 0
积分: 6631
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-9

电梯直达

楼主

发表于 2019-4-9 11:20:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

朋友买了投资房，想问一下大家，房子都是自己管理还是省心交给管理公司打理，有用过放心的管理公司的介绍一下，以后可以少走弯路。

分享0 收藏1

使用道具举报

aniceguy

灌水之王

Rank: 12

升级 52.4%

UID: 280999
热情: 2054
人气: 4269
主题: 91
帖子: 2075
精华: 2
积分: 4286
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-30

沙发

发表于 2019-4-9 11:28:31 |只看该作者 微信分享

很少听到是中介管理满意的，基本上都是负面的

使用道具举报

MR2(SW20)

=黄金会员=

Rank: 16

升级 78.62%

UID: 13811
热情: 14345
人气: 17001
主题: 18
帖子: 6275
精华: 1
积分: 18931
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-8

板凳

发表于 2019-4-9 11:44:29 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2019-4-9 11:28
很少听到是中介管理满意的，基本上都是负面的

I'm happy with my agent ...

"Love all, trust a few and do wrong to none."

使用道具举报

酒盈樽

大天使

Rank: 14

升级 32.96%

UID: 191303
热情: 9556
人气: 11064
主题: 104
帖子: 2498
精华: 0
积分: 11648
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-8

地板

发表于 2019-4-9 11:44:37 |只看该作者 微信分享

找别人管理当然是最舒服的，但是得找对人

天道酬勤

使用道具举报

心随风逐

=黄金会员=

Rank: 16

升级 7.04%

UID: 300984
热情: 14055
人气: 15436
主题: 92
帖子: 1040
精华: 0
积分: 15352
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-1

5#分享本帖地址

发表于 2019-4-9 11:46:37 |只看该作者 微信分享

这个就看楼主挑选的管理中介怎么样了。遇到个用心中介会很省心。如果楼主熟悉租赁法规的话也可以考虑自己管理。之前遇到过有国内屋主1年联系不上这边中介的事。确实很糟心。

使用道具举报

微苦蓝山

=白金会员=

Rank: 17

升级 51.73%

UID: 40532
热情: 24268
人气: 28135
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30345
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-16

6#分享本帖地址

发表于 2019-4-9 12:00:07 |只看该作者 微信分享

I'm happy with my agent ...+10086
除非楼主很熟悉这里的法规，愿意花时间有精力和房客去磨，否则这些管理费绝对是物有所值的
现在竞争激烈，和中介谈个好deal吧

使用道具举报

众诚投资物业管理众诚投资物业管理当前离线 UID 14017276 热情 242 人气 520 主题 53 帖子 736 精华 1 积分 782 分享 0 记录 0 相册 1 好友 1 日志 0 在线时间 422 小时注册时间 2018-8-23 阅读权限 1 最后登录 2021-2-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 14017276 热情 242 人气 520 主题 53 帖子 736 精华 1 积分 782 阅读权限 1 注册时间 2018-8-23 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2019-4-9 12:44:15 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

clam

大天使

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

8#分享本帖地址

发表于 2019-4-9 13:40:39 |只看该作者 微信分享

換了好幾家後，我是滿意的 +10086

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

9#分享本帖地址

发表于 2019-4-9 13:45:21 |只看该作者 微信分享

我的房都是贵临物业管理，6年多了，很满意。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

新东方

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 32.62%

UID: 187907
热情: 5449
人气: 7377
主题: 8
帖子: 344
精华: 0
积分: 6631
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-9

10#分享本帖地址

发表于 2019-4-9 14:40:21 |只看该作者 微信分享

MR2(SW20) 发表于 2019-4-9 11:44
I'm happy with my agent ...

可以私信告诉一下你是找哪家公司管理的，谢谢！

使用道具举报

新东方

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 32.62%

UID: 187907
热情: 5449
人气: 7377
主题: 8
帖子: 344
精华: 0
积分: 6631
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-9

11#分享本帖地址

发表于 2019-4-9 14:41:04 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-4-9 13:40
換了好幾家後，我是滿意的 +10086

可以私信告诉一下你是找哪家公司管理的，谢谢！

使用道具举报

clam

大天使

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

12#分享本帖地址

发表于 2019-4-10 11:01:58 |只看该作者 微信分享

新东方发表于 2019-4-9 14:41
可以私信告诉一下你是找哪家公司管理的，谢谢！

你說說你房在什麼區

使用道具举报

新东方

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 32.62%

UID: 187907
热情: 5449
人气: 7377
主题: 8
帖子: 344
精华: 0
积分: 6631
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-9

13#分享本帖地址

发表于 2019-4-10 19:40:51 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-4-10 11:01
你說說你房在什麼區

房子在MT roskill区

使用道具举报

cqiu0078

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 87.18%

UID: 118428
热情: 7787
人气: 9437
主题: 50
帖子: 1400
精华: 0
积分: 9359
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-19

14#分享本帖地址

发表于 2019-4-10 22:46:07 |只看该作者 微信分享

我的中介也不错，给她管好几年了

使用道具举报

hunterfreak

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 68.66%

UID: 183725
热情: 6295
人气: 8382
主题: 47
帖子: 2014
精华: 2
积分: 8433
阅读权限: 30
注册时间: 2009-5-6

15#分享本帖地址

发表于 2019-4-11 13:54:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 hunterfreak 于 2019-4-11 14:07 编辑

有能力自己管理的話, 沒必要找仲介, 要是沒把握自己管理這些錢是省不得的, 審選仲介很重要, 但審選租客更是關鍵, 不然下場都好不到哪去

想自己管理, 首先要熟知租屋規定跟法令, 該做的事要做, 不能懶惰或怕麻煩, 各種工種的連繫方式要有, 自己能有維修動手能力更佳

招到省心的好房客時每一個仲介都是好的, 當遇到麻煩的爛房客加上處理房子的爛事時, 這些"好"仲介還能剩幾個?

我自己聽到的許多故事是, 當租客的行為舉止各方面都正常時, 似乎一切都是美好的, 當租客開始拖欠租金, 不愛惜房屋, 破事一堆, 各種擺爛時, 就會發現你除了招到爛房客, 還用了個爛中介

使用道具举报