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[谈房] 大家觉得2019年奥克兰房价走势会是怎样？ [复制链接]

HBSZ999

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电梯直达

楼主

发表于 2019-3-6 16:09:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

大家预判一下今年的房价走势会如何，如有其他看法欢迎大家讨论。

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Lease

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沙发

发表于 2019-3-6 16:14:03 |只看该作者 微信分享

这问题还值得问？

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老老妖刀

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板凳

发表于 2019-3-6 16:29:54 |只看该作者 微信分享

大涨10%....

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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aniceguy

灌水之王

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地板

发表于 2019-3-6 16:58:57 |只看该作者 微信分享

正负5%其实都是横盘，而且这个其实都算统计误差内吧。
最大的几率也就是这个范围了，大涨大跌都不太可能

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tiannz

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发表于 2019-3-6 17:06:00 |只看该作者 微信分享

先说清楚是奥克兰的房价还是整个新西兰的房价，这两者之间差距可不小呢

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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HBSZ999

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发表于 2019-3-7 08:32:52 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2019-3-6 17:06
先说清楚是奥克兰的房价还是整个新西兰的房价，这两者之间差距可不小呢

如题，奥克兰的房价

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Chatbox

灌水之王

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发表于 2019-3-7 09:06:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2019-3-6 18:06
先说清楚是奥克兰的房价还是整个新西兰的房价，这两者之间差距可不小呢

大哥，人家写得很清楚，你咋总在这种问题上犯晕呢

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Chatbox

灌水之王

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发表于 2019-3-7 09:09:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

和17年18年不同，今年公寓上市数量猛增的话，房价下降再多也没有意义。你买独栋照样不跌价。

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Angelinna

长老级

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发表于 2019-3-7 09:21:01 |只看该作者 微信分享

奥克兰的房价将步悉尼和墨尔本的后尘，且有过之而无不及。

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HBSZ999

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发表于 2019-3-7 09:22:03 |只看该作者 微信分享

Angelinna 发表于 2019-3-7 09:21
奥克兰的房价将步悉尼和墨尔本的后尘，且有过之而无不及。

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tiannz

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发表于 2019-3-7 09:51:11 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2019-3-7 10:09
和17年18年不同，今年公寓上市数量猛增的话，房价下降再多也没有意义。你买独栋照样不跌价。 ...

太忙了没看清楚标题，主要是我怕像上次一样，我和你说奥克兰房价，你和我说新西兰房价…

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2019-3-7 09:53:38 |只看该作者 微信分享

我觉得要分开来谈，豪宅市场，中等价位市场，首次购房者市场，公寓房海外购房者市场。因为现在的政策是分裂开的。lvr分了一次市场，禁止外国人买房就分了一次市场，然后银行贷款政策针对首次购房者又分了一次市场，目前偏向小地小房的，这个也是政策导向。

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猩猩都叫兽

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发表于 2019-3-7 10:17:11 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-3-7 10:53
我觉得要分开来谈，豪宅市场，中等价位市场，首次购房者市场，公寓房海外购房者市场。因为现在的政策是分裂 ...

在奥克兰范围,多少钱算豪宅? 这个对每个人的定义不同啊...在校区在好区普通民房对是豪宅的价格让人望而却步啊。。

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bluekiwisky

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发表于 2019-3-7 10:37:02 |只看该作者 微信分享

怎么样都跟我没有关系了，现在不买也不卖。好好住着吧

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HBSZ999

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发表于 2019-3-7 10:47:32 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-3-7 09:53
我觉得要分开来谈，豪宅市场，中等价位市场，首次购房者市场，公寓房海外购房者市场。因为现在的政策是分裂 ...

确实，如果细化市场，会有不同的结果，我觉得豪宅跌价倒是挺多的，最近有朋友捡到大便宜了。

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tiannz

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发表于 2019-3-7 10:56:21 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2019-3-7 11:47
确实，如果细化市场，会有不同的结果，我觉得豪宅跌价倒是挺多的，最近有朋友捡到大便宜了。 ...

多大的便宜，能不能说来听听

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Chatbox

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发表于 2019-3-7 11:56:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2019-3-7 14:07 编辑

tiannz 发表于 2019-3-7 10:51
太忙了没看清楚标题，主要是我怕像上次一样，我和你说奥克兰房价，你和我说新西兰房价… ...

我从来说的都是新西兰

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发表于 2019-3-7 11:58:31 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2019-3-7 11:47
确实，如果细化市场，会有不同的结果，我觉得豪宅跌价倒是挺多的，最近有朋友捡到大便宜了。 ...

多豪的宅，豪宅好区永远是紧俏商品哦。市场好坏都影响不到它。

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发表于 2019-3-7 12:02:27 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-3-7 11:17
在奥克兰范围,多少钱算豪宅? 这个对每个人的定义不同啊...在校区在好区普通民房对是豪宅的价格让人望而却 ...

对的，每个人定义不一样，说低一点吧，不谈老破小的房子，只有新房比较好衡量同一标准。我认为双校网中区，新房350万算普通豪宅。校网外面中区海边新房270万算普通豪宅。

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HBSZ999

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发表于 2019-3-7 16:30:06 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2019-3-7 10:56
多大的便宜，能不能说来听听

一个要价240，最后196成交。
一个要价220，最后188成交。

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tiannz

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发表于 2019-3-7 19:25:53 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2019-3-7 17:30
一个要价240，最后196成交。
一个要价220，最后188成交。

我有个朋友在中区刚盖好两套豪宅准备上市，也是校区，中介估价每套380万左右，不知道能卖到多少

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发表于 2019-3-7 22:14:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2019-3-7 17:30
一个要价240，最后196成交。
一个要价220，最后188成交。

cv多少？比较有参考价值

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发表于 2019-3-7 22:15:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2019-3-7 20:25
我有个朋友在中区刚盖好两套豪宅准备上市，也是校区，中介估价每套380万左右，不知道能卖到多少 ...

是双校网吗？多大面积？

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tiannz

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发表于 2019-3-7 23:01:39 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-3-7 23:15
是双校网吗？多大面积？

他说那里小学和中学都有很好的学校，地好像是是八百左右，房子都是四百多平

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Aja.Guo

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发表于 2019-3-10 06:07:07 |只看该作者 微信分享

高处不胜寒

Aja Guo (阿嘉) —“行走在您身边的房产百科全书”Wechat:56897846 M:021 132 9003

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发表于 2019-3-10 12:30:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

Aja.Guo 发表于 2019-3-10 07:07
高处不胜寒

分析一下吧，这个就说10分校，中区双校网800多地400的房，别管多老，在Remuera，epsom， mt eden的价格不可能是这个cv价，外面一点也st Mary's bay， posonby，st herlies也不可能。那边只有更贵没有最贵。orakei， kohi， mission bay是豪宅区没有好学校，人家上私立。

算了我不猜了，你就告诉我是哪个区吧？我也去捡便宜去。

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