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[谈房] 关于新房的roof材料 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-11-20 00:10:03 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

准备在后院分割建一套两层新房，关于roof材料选择有些迷茫，新的development基本不是沥青瓦就是longrun，longrun可能不考虑了，因为外观/隔音/隔热，但为啥现在好少人用concrete tile，是造价还是太沉了，个人觉得水泥瓦比较solid耐用，所以相对沥青瓦哪个更好呢？求解，谢谢！

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沙发

发表于 2018-11-20 07:57:32 |只看该作者 微信分享

我觉得是怕地震的时候被砸死。。。哈哈

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板凳

发表于 2018-11-20 08:35:48 |只看该作者 微信分享

这又啥可纠结的，成本决定一切

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地板

发表于 2018-11-20 08:39:05 |只看该作者 微信分享

成本问题. 你多花2万在瓦上不一定能多卖2万. 铁皮或者沥青我觉得都不错.

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发表于 2018-11-20 09:23:33 |只看该作者 微信分享

我家是concrete tile，一层的。

地基也是specific engineering design,不是NZS3604里的。因为土壤也不是很好，比较软，加上屋顶重。

如果是两层楼，建议别用。因为一楼的承重，地基以及整个房子的bracing估计会增加百分之30到50左右的费用。

好处就是哪片瓦坏了换了就好，不需要整个屋顶搞什么

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发表于 2018-11-20 18:36:10 |只看该作者 微信分享

longrun非常好。隔热，隔音是靠屋顶下面保温棉的。再要保险的话，longrun下面先铺层plywood.
longrun和shingle都比漏风又漏水的水泥瓦强。

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发表于 2018-11-21 08:10:21 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2018-11-20 09:23
我家是concrete tile，一层的。

地基也是specific engineering design,不是NZS3604里的。因为土壤也不是很 ...

新西兰的土质不适合砖瓦房的，只有中国人喜欢这么折腾。。。哈哈

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发表于 2018-11-21 08:14:13 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-11-21 08:10
新西兰的土质不适合砖瓦房的，只有中国人喜欢这么折腾。。。哈哈

五六十年代也有很多磚瓦房啊，當時應該還沒有移民潮吧？

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发表于 2018-11-21 08:36:57 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2018-11-21 08:14
五六十年代也有很多磚瓦房啊，當時應該還沒有移民潮吧？

那是因为当时木头短缺，没办法。。。哈哈

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2018-11-21 08:43:41 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-11-21 08:57:30 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-11-21 08:10
新西兰的土质不适合砖瓦房的，只有中国人喜欢这么折腾。。。哈哈

这个我倒不觉得，就是个承重问题。

如果说在地震带上的话，其实还好，奥克兰的地震不是很频繁

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发表于 2018-11-21 09:02:24 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2018-11-21 08:57
这个我倒不觉得，就是个承重问题。

如果说在地震带上的话，其实还好，奥克兰的地震不是很频繁 ...

你看那些有点年代的砖房都会有大大的裂痕，因为地动得厉害，久了就得裂

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发表于 2018-11-21 09:03:15 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2018-11-21 08:43
中国人喜欢砖瓦的原因是免维护，砖墙不需要刷漆一劳永逸。就如中国人不喜欢打理花园全部改水泥地一个道 ...

我也很讨厌整院子，真想把草都除掉种韭菜。。。嘿嘿

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发表于 2018-11-21 09:08:26 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-11-21 09:02
你看那些有点年代的砖房都会有大大的裂痕，因为地动得厉害，久了就得裂 ...

我有房子在外地，也是砖瓦，地震系数是auckland三倍了，砖很不错啊，完全没有任何问题。

我觉得新西兰经济型房子外墙最好的就是木头和砖了，都是经过时间考验的。

另外我说的砖不是那种红色的brick，是brick veneer的假砖扣在木头框架上的

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发表于 2018-11-21 09:13:21 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2018-11-21 09:08
我有房子在外地，也是砖瓦，地震系数是auckland三倍了，砖很不错啊，完全没有任何问题。

我觉得新西兰经 ...

那就不一样，贴上去的比较轻，可能好点。

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发表于 2018-11-21 11:44:53 |只看该作者 微信分享

顶顶顶顶哒哒哒哒哒哒多多多多多多

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发表于 2018-11-21 11:49:16 |只看该作者 微信分享

现在的新房都是成本优先，能省就省了。

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发表于 2018-11-21 14:44:45 |只看该作者 微信分享

貌似水泥瓦都不怎么推荐... 那longrun和shingle这两种材料有需要什么定期维护吗？之前听人说，shingle材料是不会长什么苔藓之类的东西，不想水泥瓦上面会长出苔藓...

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发表于 2018-11-21 22:27:52 |只看该作者 微信分享

屋顶的左右就是防雨那种材料最防雨用哪种。。。。。。。。。。。

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发表于 2018-11-21 23:25:59 |只看该作者 微信分享

shingle roof最好，铁皮五年要刷一次油漆，不负责任的工人会把铁屑丢在屋顶导致生锈。沥青瓦都是美国产品，20年肯定不需要维护，全部更换费用也相对低而且做起来非常快，不用太考虑天气因素。新房的东西用料普遍比老房子更先进科学，成本不会低，不需要人云亦云。

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发表于 2018-11-22 08:11:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

铁皮挺好啊

瓦片屋顶，我现在家就是，不喜欢。时间长了也要维护的，还要刷漆（涂料？），不然瓦片时间长了有孔会吸水，房子顶上的瓦片本来就上吨了吧，再加上水，不安全因素啊。

说好看肯定是瓦片啦，但不实用。如果真的地震了，瓦片砸下来的破坏力比铁皮屋顶大多了

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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