天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 請問一下房子賣了 (無條件) 如果對方不settle怎辦 ...

发新帖

查看: 1888|回复: 23

上一主题

下一主题

[论事] 請問一下房子賣了 (無條件) 如果對方不settle怎辦 [复制链接]

Rank: 14

升级 46.68%

UID: 120068
热情: 9041
人气: 10872
主题: 163
帖子: 4459
精华: 2
积分: 12334
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-12

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2018-10-10 22:02:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

情況是這樣
如果我一棟房子A賣了 (無條件) 對方付了10%訂金 1個月後SETTLE
假設賣100萬房子無貸款

我雖然100萬還沒拿到但我第二天也去買了另一棟房B 也是100萬無條件一個月後SETTLE

問題:如果我一個月後房子A的買家不SETTLE
我怎麼辦?

大家有遇過買家無條件後不SETTLE 的嗎?

分享0 收藏2

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62264
人气: 86650
主题: 178
帖子: 43589
精华: 0
积分: 96508
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

沙发

发表于 2018-10-10 22:03:52 |只看该作者 微信分享

罚金，按照合同上的利息算。

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

板凳

发表于 2018-10-10 22:11:19 |只看该作者 微信分享

你罚他,你被罚,反正你不赔应该.

使用道具举报

Rank: 14

升级 46.68%

UID: 120068
热情: 9041
人气: 10872
主题: 163
帖子: 4459
精华: 2
积分: 12334
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-12

地板

发表于 2018-10-10 22:12:04 |只看该作者 微信分享

謝謝
我看過合同罰金利息是15%
但那是"late settlement'

但我怎麼知道對方要late 多久?

使用道具举报

Rank: 14

升级 46.68%

UID: 120068
热情: 9041
人气: 10872
主题: 163
帖子: 4459
精华: 2
积分: 12334
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-12

5#分享本帖地址

发表于 2018-10-10 22:13:27 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-10-10 21:11
你罚他,你被罚,反正你不赔应该.

謝謝
我想來想去也就是這結論...

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62264
人气: 86650
主题: 178
帖子: 43589
精华: 0
积分: 96508
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

6#分享本帖地址

发表于 2018-10-10 22:13:34 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2018-10-10 21:12
謝謝
我看過合同罰金利息是15%
但那是"late settlement'

他的律师会和你的律师联系，你的律师会联系你的。

使用道具举报

Rank: 14

升级 46.68%

UID: 120068
热情: 9041
人气: 10872
主题: 163
帖子: 4459
精华: 2
积分: 12334
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-12

7#分享本帖地址

发表于 2018-10-10 22:14:58 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-10-10 21:13
他的律师会和你的律师联系，你的律师会联系你的。

了解謝謝

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62264
人气: 86650
主题: 178
帖子: 43589
精华: 0
积分: 96508
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

8#分享本帖地址

发表于 2018-10-10 22:18:00 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2018-10-10 21:14
了解謝謝

你的律师通常会在交割日期前1周，所有的费用什么的传真或者邮件对方律师。对方律师会联系买家确认，再回复你的律师。

使用道具举报

Rank: 14

升级 46.68%

UID: 120068
热情: 9041
人气: 10872
主题: 163
帖子: 4459
精华: 2
积分: 12334
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-12

9#分享本帖地址

发表于 2018-10-10 22:30:11 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-10-10 21:18
你的律师通常会在交割日期前1周，所有的费用什么的传真或者邮件对方律师。对方律师会联系买家确认，再回 ...

謝謝!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62264
人气: 86650
主题: 178
帖子: 43589
精华: 0
积分: 96508
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

10#分享本帖地址

发表于 2018-10-10 22:33:16 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2018-10-10 21:30
謝謝!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

不客气

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 38.1%

UID: 298954
热情: 37185
人气: 45186
主题: 133
帖子: 12425
精华: 5
积分: 47619
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

11#分享本帖地址

发表于 2018-10-11 00:43:22 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-10-10 21:11
你罚他,你被罚,反正你不赔应该.

如果都是15%罚金的情况下楼主静赔律师费

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

12#分享本帖地址

发表于 2018-10-11 09:04:21 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2018-10-10 23:43
如果都是15%罚金的情况下楼主静赔律师费

会玩的话，应该不用赔，可能还有钱挣。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.16%

UID: 287012
热情: 5276
人气: 6873
主题: 44
帖子: 464
精华: 0
积分: 6358
阅读权限: 30
注册时间: 2011-6-5

13#分享本帖地址

发表于 2018-10-11 10:24:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

对方会赔偿你的所有损失

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 66.4%

UID: 10048052
热情: 1075
人气: 1866
主题: 4
帖子: 367
精华: 0
积分: 1664
阅读权限: 20
注册时间: 2016-12-7

14#分享本帖地址

发表于 2018-10-11 11:02:21 |只看该作者 微信分享

两个交易分别计算各赔罚金找你的律师处理吧

使用道具举报

linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2018-10-11 11:18:12 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 37.76%

UID: 383456
热情: 12936
人气: 15081
主题: 88
帖子: 5565
精华: 2
积分: 16888
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-2

16#分享本帖地址

发表于 2018-10-11 11:20:32 |只看该作者 微信分享

如果一卖一买。我卖的时候是UNCONDITIONAL OFFER，我买的时候可以设置CONDITIONAL OFFER，就是以卖出房SETTLEMENT作为条件。以防类似自己房子买家跳票毁约情况。。。。
这样更安全

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 79.42%

UID: 10060828
热情: 27975
人气: 36334
主题: 14
帖子: 7325
精华: 2
积分: 35883
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

17#分享本帖地址

发表于 2018-10-11 13:22:32 |只看该作者 微信分享

linghan 发表于 2018-10-11 10:18
如果到最后他实在交割不了你就可以吃掉它的定金，同时你这边可以和对方谈谈可否延期settle。这样你还有得赚 ...

简明扼要，长知识了！！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

使用道具举报

Rank: 10

升级 95.73%

UID: 253472
热情: 2029
人气: 3508
主题: 58
帖子: 1237
精华: 0
积分: 3436
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-31

18#分享本帖地址

发表于 2018-10-11 21:13:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果买方毁约的话，没收的定金全归你还是部分归中介？

使用道具举报

Rank: 12

升级 37.47%

UID: 11640
热情: 1077
人气: 2985
主题: 6
帖子: 3931
精华: 1
积分: 4062
阅读权限: 30
注册时间: 2003-11-29

19#分享本帖地址

发表于 2018-10-12 08:45:35 |只看该作者 微信分享

dzhang 发表于 2018-10-11 20:13
如果买方毁约的话，没收的定金全归你还是部分归中介？

要看你中介人品了有人不全退给你的

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 86.02%

UID: 10064230
热情: 8532
人气: 9131
主题: 86
帖子: 832
精华: 0
积分: 9301
阅读权限: 30
注册时间: 2017-7-12

20#分享本帖地址

发表于 2018-10-12 09:18:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 littlecigi 于 2018-10-12 08:19 编辑

定金给你，但是要扣掉中介费。

中介费一定会收的，他已经帮你把房子卖出去了。是你的买家无法履行合同你可以告他赔偿。
就好像你去过wof 可是你的车有问题过不了，但是车场已经帮你检查做了该做的，那你过wof（虽然没过去）的钱给还是不给。

使用道具举报

Rank: 10

升级 95.73%

UID: 253472
热情: 2029
人气: 3508
主题: 58
帖子: 1237
精华: 0
积分: 3436
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-31

21#分享本帖地址

发表于 2018-10-12 13:59:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

littlecigi 发表于 2018-10-12 08:18
定金给你，但是要扣掉中介费。

中介费一定会收的，他已经帮你把房子卖出去了。是你的买家无法履行合同 ...

所以说楼主有亏的可能，以后这情况操作应该收买家10%定金，而付下家5%。

使用道具举报

壮烈的擎天柱

Rank: 4

升级 98.57%

UID: 222683
热情: 38
人气: 95
主题: 5
帖子: 59
精华: 0
积分: 99
阅读权限: 20
注册时间: 2010-3-22

22#分享本帖地址

发表于 2018-10-12 16:49:26 |只看该作者 微信分享

您这些问题还是应该和您的律师商量，问律师的意见和措施。

如果各位需要物业租赁服务，请发邮件至fan.yang@raywhite.com,或致电021808990.工作时间外的问询我会在接下来的1~2个工作日内回复您。
愿各位一切平安，常常喜乐

使用道具举报

Rank: 14

升级 46.68%

UID: 120068
热情: 9041
人气: 10872
主题: 163
帖子: 4459
精华: 2
积分: 12334
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-12

23#分享本帖地址

发表于 2018-10-12 20:08:23 |只看该作者 微信分享

謝謝各位朋友的答覆
現在最好的方案是把我的Settlement放到 conditio裡
但對方不一定接受

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 80.33%

UID: 357017
热情: 218
人气: 496
主题: 50
帖子: 110
精华: 0
积分: 441
阅读权限: 20
注册时间: 2013-1-22

24#分享本帖地址

发表于 2018-10-13 16:35:18 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2018-10-12 19:08
謝謝各位朋友的答覆
現在最好的方案是把我的Settlement放到 conditio裡
但對方不一定接受 ...

一切都可以谈谈喔

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-5 01:11 , Processed in 0.027560 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部