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[谈房] 预测2018.10.22以后 [复制链接]

太极宗师001

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-9-8 18:12:23 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

2018.10.22开始，奥克兰房屋市场量价齐跌。从此进入漫长的5年抗战。如果有加息，天台上人更多。没钱的赶紧卖，有钱的等等抄底。
市场回暖在国家党上台之前。

2018.9.8号TM:
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mark一下。

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沙发

发表于 2018-9-8 18:55:31 |只看该作者 微信分享

这里，附议！
应该是比较准确的，再估计一下奥克兰不好的区域应该至少下跌20%左右，一些传统好区也会在5%—10%左右浮动，另外，越是高价格大豪宅，也跌的越快，另外PLASTER的房子，会贬值更快。
最后一个月多一点时间，有点胜利大逃亡的感觉了
直到国家党再登台，房价会一直萧条，不排除公寓和联排会好一些情况
Mark 一下

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板凳

发表于 2018-9-8 18:58:18 |只看该作者 微信分享

醒醒吧，不至于，明天太阳会如常升起

时代不同了，竟然熬到白金了

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地板

发表于 2018-9-8 19:04:53 |只看该作者 微信分享

Big Bang宇宙都重来一遍，都特么投胎三叶虫，天天水里爱嫩么游嫩么游，都不用瞎JB超超房子了成天没事干的册那～

阅读障碍症的不要乱回帖，不说蠢话是种美德~

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-9-8 19:06:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

屌丝最后精神寄托真担心如果市场还很平稳的话，上天台的多不多。。。

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发表于 2018-9-8 19:41:26 |只看该作者 微信分享

希望房间不要降阿。。。。

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心中有爱

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发表于 2018-9-8 19:56:03 |只看该作者 微信分享

你这样的没信仰。好么？

2018年。最少涨5%～～某大神语。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2018-9-8 19:56:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

没有外部因素例如GFC，称不上萧条。

个别少数族裔抄起来的区跳水的可能性倒是蛮高的

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发表于 2018-9-8 20:05:23 |只看该作者 微信分享

国家党上台在2021年，还有2年啊

Follow me realize your dreams

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-9-8 20:49:19 |只看该作者 微信分享

怎么是５年？

愿朋友天下啦！

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发表于 2018-9-8 21:23:06 |只看该作者 微信分享

嗯，做个记号。过几年回来看看。

但行好事莫问前程

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发表于 2018-9-8 22:44:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-9-8 18:56
你这样的没信仰。好么？

2018年。最少涨5%～～某大神语。

说的是我吗？

5%就是5%，不是至少5%，明年均价必跌，因为公寓大量上市，比独栋还会涨。货币问题而已。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2018-9-9 08:13:52 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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太极宗师001

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发表于 2018-9-9 11:23:19 |只看该作者 微信分享

benjamin0317 发表于 2018-9-8 19:49
怎么是５年？

你认为现在穷人越来越多的情况下，工党不会连任？

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太极宗师001

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发表于 2018-9-9 11:23:45 |只看该作者 微信分享

lodn 发表于 2018-9-8 19:05
国家党上台在2021年，还有2年啊

你哪个是美好的愿望。

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发表于 2018-9-9 14:43:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2018-9-9 10:23
你哪个是美好的愿望。

提示一下哈，上一个天天数listing数目，试图证明崩盘的，已经不来论坛了。

三月崩盘没有实现以后，此人还神神秘秘的说内部消息银行要升息，结果很快银行降息。希望楼主不要重蹈覆辙，就事论事，客观一点才长久。

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发表于 2018-9-9 15:01:46 |只看该作者 微信分享

豆腐教的各路人马已经在来的路上了

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发表于 2018-9-9 17:50:35 |只看该作者 微信分享

难说啊，如果大家都这么想，也许年底前会涨一波

不过大势已去了

人为善，福虽未至，祸已远离。

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发表于 2018-9-9 17:56:36 |只看该作者 微信分享

benjamin0317 发表于 2018-9-8 19:49
怎么是５年？

楼主的意思是工党连任，

Ben He Harcourts New Lynn
电话：0212888999 微信：40972425
邮箱：ben.he@harcourts.co.nz
专业地产买卖！免费房产估价！你的要求就是我的目标！

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发表于 2018-9-9 18:53:16 |只看该作者 微信分享

面对众人的指责，罗霍方理直气壮地说“你知道为什么你赚不到钱吗？因为你们根本不会投资。新西兰人只会找工作，并且想尽办法保住工作，这就是新西兰越来越穷的原因。而到退休的时候，你们就后悔了，因为退休金根本不够你们花。”

听听人家的道理，有钱就是大爷！没钱就只能跪舔！

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-9 18:57:44 |只看该作者 微信分享

为啥上次工党执政时房价飞涨，这次就不行了？上次我来了，但是没到买房的年纪没关注过。谁知道的能解释下吗？

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发表于 2018-9-9 19:32:36 |只看该作者 微信分享

学习了！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2018-9-9 20:10:34 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-9 17:57
为啥上次工党执政时房价飞涨，这次就不行了？上次我来了，但是没到买房的年纪没关注过。谁知道的能解释下吗 ...

可能是那时候房地产的价格相对比较的低，而且持续的时间不长，所以绝对价格并不高。而且涨了没多久就遭遇到了07年的经济危机，跌了很多。

但行好事莫问前程

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2018-9-9 20:23:36 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-9 17:57
为啥上次工党执政时房价飞涨，这次就不行了？上次我来了，但是没到买房的年纪没关注过。谁知道的能解释下吗 ...

而且那个时候经济是真的好，存款利息达到了8%，房贷利率都曾达到9%。

但行好事莫问前程

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老友粉加辣老友粉加辣当前离线 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4284 小时注册时间 2017-10-22 阅读权限 1 最后登录 2021-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 阅读权限 1 注册时间 2017-10-22 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2018-9-9 20:54:48 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-9 21:06:47 |只看该作者 微信分享

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2018-9-9 19:23
而且那个时候经济是真的好，存款利息达到了8%，房贷利率都曾达到9%。

按说那时利率那么高，不应该这么涨啊？不是说高利率时投资的都hold不住？

价格相对较低也是相对现在吧？在那个年代也算很高了吧 (和90年代末比）？那时留学的人多，但是貌似移民的不如现在也开始房价还是涨的很猛。

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发表于 2018-9-9 21:13:57 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-9 20:06
按说那时利率那么高，不应该这么涨啊？不是说高利率时投资的都hold不住？

价格相对较低也是相对现在吧？ ...

当时利率高，经济也不错吧，房子便宜啊，均价有三四十万吗，一百万的肯定是豪宅。

而且最后08年不是也有一些人爆仓了吗？我也是后来听说的，当时刚毕业。

现在利率要到五以上估计跟当时九或者十的水平差不多了。

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发表于 2018-9-9 22:01:04 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2018-9-9 20:13
当时利率高，经济也不错吧，房子便宜啊，均价有三四十万吗，一百万的肯定是豪宅。

而且最后08年不是也有 ...

是的，当时的平均房价起点低啊，所以房价有很大的上涨空间，现在呢？
已经涨的差不多了，这个不好类比的
很简单，就拿收入和房价类比，那时候干几年能赚到首付？现在是干几十年够？如果房价还一样涨幅，呵呵

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2018-9-9 22:33:34 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-9 20:06
按说那时利率那么高，不应该这么涨啊？不是说高利率时投资的都hold不住？

价格相对较低也是相对现在吧？ ...

那时候经济好啊，做什么都赚钱。你想想，连房贷都9%了，其他的商业贷款更高，企业能贷的起，说明利润更高。黄金年代。

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发表于 2018-9-9 22:37:56 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-9 20:06
按说那时利率那么高，不应该这么涨啊？不是说高利率时投资的都hold不住？

价格相对较低也是相对现在吧？ ...

绝对价格不高，而且奥克兰和其他地区的价格差别不大，那时候是全国普涨，然后就是07年的经济危机，mortgage sale，房价崩塌。

但行好事莫问前程

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