公立立场来讲——禁止海外人士买房，完全正确！

hfh555

禁止海外人士买房，马上就实施了，很多人反对，很多人同意，这里个人意见，以公正客观的角度讲一下。

一： 谁反对？

国家党反对，很多有钱人反对，很多炒房的人反对。

国家党执政9年，除了纸面的GDP 高了，请问民众生活真的改观了吗？交通问题，住房问题，治安问题好转了吗？

没有！不仅没有，还恶化了！因为国家党执行的政策是短期的收益政策——为政党服务，为有钱人服务！我记得当时身边几个朋友炒房到什么程度，可以100%从银行贷款！！！一点首付都没有！而且还直接给国内大款吹嘘这边房价便宜，那时候，他身边几个大款直接来新西兰旅游，顺带就买了4，5套房！然后坐等升值赚钱！

这样的经济可持续吗？这样的钱好赚，谁还认真工作？？？

有钱人反对，因为，有钱人可以通过炒房，很轻松赚别人辛苦工作半辈子的钱，钱滚钱，多好，但是对社会的伤害很大，中国经济目前已经因为房地产高价搞的一蹶不振了，新西兰这样小的体量，你也学炒房？不是自己找死吗？国家党的成员里，在9年时间，平均拥有房产数目很多，也赚了很多钱，JONKEY更是上千万纽币的赚！请问，这样的政策利国利民吗？？？
   
新西兰炒房的人多，华人不在少数，大家心知肚明，很多人说炒房违法吗？不违法。
   
但是，如同吸烟，吸烟违法吗？不违法，但是有害自己，有害社会！有害他人！炒房这样的赚钱财富，本来就是旁门左道，有的人说了，这是合理利用金融杠杆！——拉倒吧，美国的次贷危机就是这样，金融创新的内裤一脱掉，其实就是击鼓传花的传销！看最后谁买单，谁接盘！
   
所以，反对的人很多其实都是因为损害了自己的私利而反对，而不是因为公正。


二：谁支持？

普通民众支持，实业者支持，年轻人支持！
   
老百姓就一套自己住的房子，高与低不重要，但是房价高，自己又不能卖，那房价带来的各种弊端，通货膨胀却是自己承担，凭什么？？？
   
做实业辛苦，如果都轻松炒房赚钱了，谁还踏踏实实创业？工作？资金也不会注入，这和中国目前问题一样，新西兰小农村，就业艰难，实业做不好，失业率上升，谁受害？全体！
   
年轻人很难，赚的钱不够交房租，更不奢谈买房，请问，他们怎么办？是他们不努力吗？这么多年轻的医生，护士，老师，警察流失，难道不是社会的损失？这些年疯涨的房价伤害了整个年轻一代，这样还不够吗？
   
所以，支持的人，大多是正在承担房价高涨伤害的人。


三：说说炒房和中介行业

黄金时代结束了——不管嘴上怎么不承认，但是事实就是这样，来新西兰，过平平谈谈生活，多陪陪家人，多户外旅游不好吗？为什么就像每天豪宅，豪车，多赚钱？赚快钱？那回国多好！机会好多！

现在国内经济下行，资金严管，现在在新西兰还审查资金来源合法性，明年中新两国互换个人财务信息，这种国内有大把钱，来新西兰装失业拿救济的人，是不是该反思一下了？你来这里干嘛？

接盘的人越来越少，其实，海外买家没有工党说的那么高比例，但是也绝对不是国家党说的那么下比例，但是如果没有身份的海外人不能买房，新西兰尤其是奥克兰的房屋市场绝对绝对至少失去三分之一的购买人群！这样的比例，不是毁灭性也是沉重打击的！现在手里有房，还能出租，还能抗的，继续抗吧，看银行是否加息，要等房价重新上涨，那就等法案被推翻，又大量移民的时候吧，但是，吸取了国家党放水经验的政府，应该不会这样干了！

奥克兰的房价可负担性已经世界排名倒数前几位了，还高下去？做梦吧

中介人日子会难过一些，但是租房市场应该还好，等房价适当下跌，平稳以后，有了身份的新移民也会继续买房，只是数量会很少，就要比拼人脉和资源和服务了，勒紧裤带过几年苦日子了，当年一个地产哥们，回中国一趟游说新西兰的房价如何好，一次跑8个省，回来签几十套房的壮举已经没有了！

这次方案是急刹车，避免经济翻车，避免社会更贫富差距拉大——代价是阵痛，总得有人付出代价，那之前炒房获利的，已经脱手的还好，现在还捏住说看长期的，就继续看下去吧，听闻后续还会修改资本获利税，即使你炒房获利了，也会征收大量的税，正如澳大利亚一样，很快就见效了！国家党无底线的开放房地产，现在是还债的时候了。

最后恭喜我一位朋友，很及时的在上周割肉卖掉了自己的投资房——说是割肉，其实只是少赚了一些而已，今天他特别庆幸，打算回国了，反正这边身份有了，房子也有了，钱也赚到了。

人就是这样，好的时候，都觉得自己是大神，赚钱容易，不好的时候，就自己欺骗自己，然后坚信自己是正确的，整个社会都错了！

BNC2015

沙发一个，看看将有什么实效。

Chatbox

公正的讲，生孩子也没错，故意隐瞒误导大众，一句话就轻巧带过了？没有信誉之人必做没有信誉之事。

来着看吧不要急

夏么浅浅

任何政策都不是围绕所有人的利益的，对于刚刚凑够首付准备买房的工签人士而言，这无疑是个灾难。他们也并不是炒房者。

个人观点，全球经济都不好，用市场调节房市热度已经够了，没必要再搞个政策来毁经济了。大家手里都没有钱了，所有的行业也就都完了~

bluekiwisky

不反对也不支持。
过几年才能看出来到底有什么效果。

脚印

别的不知道，反正现在人人都过得很拮据了，物价高了，税高了，除了饭店，所有零售业生意都一落千丈

DDD888

你说的太对啦，就那回事

V7

对于真正大笔买进的豪宅的美国客人在皇后镇买房的在南岛的买房的， 工党真的太愚蠢了，或者说因为某些关系装作愚蠢，害怕动了某些人的蛋糕，为什么不加印花税，想买房可以，交20%印花税，他们有钱要买皇后镇的房子，上千万，交钱啊，充裕了税收，支持了基础建设。何乐而不为！他们有钱人要买方法很多，找新西兰人代持，机构代持，直接审批也可以，他们也可以买入然后租出去啊，本来他们也就过来住个把月啊。说什么不让海外人买。买了也要租出去，他们按原价租，本地人工薪阶层租的起吗？他们租一块钱或者租给帮他们打理房子的人（其实人也不住在那里），是不是租？
所以说这个政策还是针对华人的政策，针对持工签者留学生的政策。更加助长房租的升高。
对外国人买房起不到限定的作用。

hfh555

Chatbox 发表于 2018-8-16 11:06
公正的讲，生孩子也没错，故意隐瞒误导大众，一句话就轻巧带过了？没有信誉之人必做没有信誉之事。

来着看 ...

出来混，迟早要还的
国家党那几年的卖地卖房，银行大开随便借钱，留学移民不管谁都能来
总归需要有人承担的
工党的政策目前是打压了经济，让经济更不景气，也让房地产市场更差，但是，是药就有副作用，没办法

hfh555

bluekiwisky 发表于 2018-8-16 11:10
不反对也不支持。
过几年才能看出来到底有什么效果。

中立!
呵呵呵，中立也不错，政策的初衷和实际的效果，最后谁知道呢？
但是目前政策的实施，给房地产市场降温，给有钱人来新西兰任意买房炒房关门，是对的！

DDD888

V7 发表于 2018-8-16 11:20
对于真正大笔买进的豪宅的美国客人在皇后镇买房的在南岛的买房的， 工党真的太愚蠢了，或者说因为某些关系 ...

又想加税?税交的还不够多吗？

JasonWJH1971

我不得不承认，楼主这篇文章是我在本版看到的最客观公正，最有社会责任感的文章！

hfh555

夏么浅浅 发表于 2018-8-16 11:09
任何政策都不是围绕所有人的利益的，对于刚刚凑够首付准备买房的工签人士而言，这无疑是个灾难。他们也并不 ...

是的，如果政策更人性化一点，例如 ，在新西兰工作生活2年以上，有正当工作，有2年以上工签的人，可以赦免，那就更好了，但是，好像即使这样也不会有太多人购房吧
反过来说，如果有了工签，现在买不了房，等房价下降平稳了，工签变PR了再买，也许更划算呢？

V7

DDD888 发表于 2018-8-16 11:23
又想加税?税交的还不够多吗？

你是不是傻，海外买房者加印花税，有什么错！

huliyehutu

毕业赶上改移民政策 160分差10分。。还等有2年工作经验 现在还差6个月了
这会告诉我不能买房了 是不是很抓狂

hfh555

脚印 发表于 2018-8-16 11:11
别的不知道，反正现在人人都过得很拮据了，物价高了，税高了，除了饭店，所有零售业生意都一落千丈 ...

很简单啊，房价越高，物价越高，生意越惨淡！
源头还是房价！

V7

hfh555 发表于 2018-8-16 11:24
是的，如果政策更人性化一点，例如 ，在新西兰工作生活2年以上，有正当工作，有2年以上工签的人，可以赦 ...

说的对，现在政策一点都不人性化，真正勤恳工作在这里的长期工签持有者应该在赦免范围内，竟然买不了房子。怎么办呢， 等PR吧，有pr了再买吧！可能是另外一种更好的安排吧。

hfh555

V7 发表于 2018-8-16 11:20
对于真正大笔买进的豪宅的美国客人在皇后镇买房的在南岛的买房的， 工党真的太愚蠢了，或者说因为某些关系 ...

对于大豪宅也不能买了，这个我持保留意见，因为，新西兰人可能不希望最好的地方的土地最后都归外国人吧
毕竟，钱不是什么都能买的，民族自尊心原因？
至于这个政策主要是限制华人，应该差不多，因为目前的炒房市场，华人还是比例很大的

Steven_Yang

“金融创新的内裤一脱掉，其实就是击鼓传花的传销！看最后谁买单，谁接盘！”
严重同意这个说法，金融创新就是个笑话，国内P2P大量爆仓就是如此。

Chatbox

hfh555 发表于 2018-8-16 11:23
中立!
呵呵呵，中立也不错，政策的初衷和实际的效果，最后谁知道呢？
但是目前政策的实施，给房地产市场 ...

他的话的确中立，你的话就不是了。政府的政治意图大于经济意图，我希望不要那么多炒房的钱进来，但是政府的目的是拉选票而忽视经济发展。

Stupid little girl情绪激动的时候自己说的：我们要这个法案简单明了就是让大家理解。开玩笑吧，在三岁小孩呢。法案明明可以加入一些特别条款鼓励一下正面投资。

政府无非两个目的，第一是赶紧通过避免与他国协议冲突。第二就是拉选票。真正对新西兰有利的法案应该是鼓励大额投资，杜绝炒房。而不是一刀切，目的不纯必然失败。

dzhang

工党也就这水平了，既然看出本地人买房和外国人买房没优惠，为什么不想办法改进？可以提高外国人的首付额，提高地税，提高买房成本，让他们不能炒房。又可以赚他们的地税钱。

hfh555

JasonWJH1971 发表于 2018-8-16 11:24
我不得不承认，楼主这篇文章是我在本版看到的最客观公正，最有社会责任感的文章！
...

这是捧杀了
其实，很多时候，大家心里也明白，如果炒房能轻松赚钱，谁还愿意去辛苦工作？
但是，世界是现实的，你这边轻松赚钱了，别人就可能更辛苦一辈子了，合理吗？有的人说，我钱多任性！
OK,那你回国去炒，现在新西兰不让炒了，其实，国内也不能炒了，都摇号了，大家也都知道，靠高房价拉动的经济就是兴奋剂！
害的是大家，获利的是个人

hfh555

huliyehutu 发表于 2018-8-16 11:27
毕业赶上改移民政策 160分差10分。。还等有2年工作经验 现在还差6个月了
这会告诉我不能买房了 是不是很抓 ...

这个，确实让人会郁闷啊
都赶到点上了，反过来想想吧
现在买不了，也避免了成为高位接盘侠可能，等你拿到了身份了，参与买房的竞争者也少了，你到时买房，可能会省更多钱，对吧？

Chatbox

hfh555 发表于 2018-8-16 11:36
这是捧杀了
其实，很多时候，大家心里也明白，如果炒房能轻松赚钱，谁还愿意去辛苦工作？
但是，世界是现 ...

你是本末倒置，经济系统大量放水的问题，你给简化成炒房的问题。

我也同意限制，但不希望是头痛医头脚痛医脚，纳税不是给他们做这种低级没有深度的法案的。

hfh555

Steven_Yang 发表于 2018-8-16 11:32
“金融创新的内裤一脱掉，其实就是击鼓传花的传销！看最后谁买单，谁接盘！”
严重同意这个说法，金融创新 ...

国内P2P这次的危害真的触目惊心
我刚从国内回来，这次和大家聊的最多的就是 爆仓！！！
我身边就有朋友被卷进去了，还好不多，30万吧，已经打水漂了
你看现在中央不提互联网+了，也不提互联网金融创新了！
北京那边很多人来上访，可惜有用吗？？？但是，很多人真的很惨，有的人甚至就几千元也投进去炒
高房价和金融创新都一样———你一没提高工作效率，二没提高品质，三没实际运用创新，你凭什么就能赚取大量的效益？？？骗谁呢？

脚踏车AMG

反正现在物价是真的离谱，有自住房的普通老百姓也苦不堪言呀

包不同

Chatbox 发表于 2018-8-16 11:06
公正的讲，生孩子也没错，故意隐瞒误导大众，一句话就轻巧带过了？没有信誉之人必做没有信誉之事。

来着看 ...

说不好就3年抱三了

Steven_Yang

hfh555 发表于 2018-8-16 11:41
国内P2P这次的危害真的触目惊心
我刚从国内回来，这次和大家聊的最多的就是 爆仓！！！
我身边就有朋友被 ...

炒高房价是一回事，但正常的房地产开发还是有投入产出的，而且是很大的贡献。个人还是认为要聪明的吸引和利用海外投资，立法不能一刀切。

Alex0101

楼主代表的是少数人的短期利益， first home buyer 的利益， 但现在立法损害的是大多数新西兰人的长期利益， 房价不可负担其实只是奥克兰的局部问题。



不妨瞎推测一下， 接下来：

1. 期房楼花看涨
2. 房租继续涨

hfh555

Chatbox 发表于 2018-8-16 11:40
你是本末倒置，经济系统大量放水的问题，你给简化成炒房的问题。

我也同意限制，但不希望是头痛医头脚痛 ...

经济系统大量防水，这是国家党执政时期的事情
新西兰的银行有几家是属于新西兰的？
现在工党能出这个法案已经很不容易了，看看票数就知道了，如果工党什么都不做，就更完蛋了
经济防水的绝大多数资金去了哪里？去了股市？去了创新？
还是去了房地产炒房吧！
那既然这样，先狠一点，禁止买房，有何不可？还有什么更有效的办法吗？如果药下的猛了，等房价回落到比较正常水平，再开个小口也不是不行的