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[谈房] 求大神来谈谈新西兰建筑成本太高的问题 [复制链接]

V7

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-8-1 12:03:38 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

昨天看了一档节目关于建房的， GJ 在澳洲建全新房270平米，4房2卫浴，房子建造的非常漂亮，建房成本在25万，在同档次新西兰现在随便一个中档自住房报价都要放在2500+---3000+每平米来算，建房成本就差不多翻倍不止了。
澳洲新西兰这么近，怎么建房成本差这么多？

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沙发

发表于 2018-8-1 12:05:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由大胸之罩于 2018-8-1 11:10 编辑

新西兰人没那么多，市场没那么大，材料和人力成本自然都会更高。
再加上GST高5%，纽币低9%，Council无能且官僚，等等等等。

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阿道夫

能不能别说政治了？能不能别说美国肺炎了？能不能还我一个充满狗血出轨偷情八卦争产骗钱渣男渣女极品房东禽兽老板从后面礼节性拥抱无套内射怕得HIV负能量屎尿屁天然无污染FML？

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先森表酱紫嘛

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板凳

发表于 2018-8-1 12:05:38 |只看该作者 微信分享

视频连接发来，谢谢

屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

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地板

发表于 2018-8-1 12:16:18 |只看该作者 微信分享

要看啥城市吧？悉尼建房没这么便宜吧

被KIWI小哥们坑的不要不要的

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V7

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发表于 2018-8-1 12:17:57 |只看该作者 微信分享

大胸之罩发表于 2018-8-1 11:05
新西兰人没那么多，市场没那么大，材料和人力成本自然都会更高。
再加上GST高5%，纽币低9%，Council无能且 ...

人工高材料高？有没有在澳洲建房的人上来说说

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发表于 2018-8-1 12:21:48 |只看该作者 微信分享

把Council这个机构除掉可以降低很多成本。。。哈哈

我觉得主要是新西兰的生产力太低，一个人干活，三个人围观。。。哈哈

所以开放进口亚洲劳工是好事，新西兰那些懒猪只能吃自己。。。嘿嘿

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-8-1 12:24:55 |只看该作者 微信分享

现在建房价格越来越高，能不盖房就不盖房啊。
感觉被各种盘剥

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V7

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发表于 2018-8-1 12:38:18 |只看该作者 微信分享

前些年报价1400-1500+，去年差不多1800-2000+，今年直接就是2500--3000+
实在是无话可说啊

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发表于 2018-8-1 12:44:22 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2018-8-1 11:38
前些年报价1400-1500+，去年差不多1800-2000+，今年直接就是2500--3000+
实在是无话可说啊 ...

没错，所以引进亚洲劳动人口才是王道。
之前引进的 IT 人太多了，根本没法强迫他们去搬砖

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2018-8-1 12:47:06 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-8-1 11:44
没错，所以引进亚洲劳动人口才是王道。
之前引进的 IT 人太多了，根本没法强迫他们去搬砖 ...

可以用机器手造房子的呀，只要花点电费就行啦

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发表于 2018-8-1 12:47:43 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-8-1 11:44
没错，所以引进亚洲劳动人口才是王道。
之前引进的 IT 人太多了，根本没法强迫他们去搬砖 ...

引进亚洲建筑工人如果跟本地人同工同酬那么根本没有意义，但是西方左B民选政府也不好意思搞双轨制，因为政治不正确，所以无解

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park45

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发表于 2018-8-1 12:54:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-8-1 11:55 编辑

只会更高，新西兰物价高早就不是新闻，就算真腰斩，成本照样高，拜官僚所赐，可惜无人反抗，管你有房没房，一起倒霉。这才是真正的温水煮青蛙。

工党还在大把花钱，都进了高薪人士的腰包，然后他们再来统治你...

不实行政府高薪个人责任制，情况不会改变。

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发表于 2018-8-1 13:07:44 |只看该作者 微信分享

胃口已经打开了，宁愿在家躺着也不降价啊---现在没活的builder的写照

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发表于 2018-8-1 13:14:48 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2018-8-1 11:47
引进亚洲建筑工人如果跟本地人同工同酬那么根本没有意义，但是西方左B民选政府也不好意思搞双轨制，因为 ...

我也觉得无解。政治正确是死结。

可是完全无法理解从材料到人工上与澳洲比都是翻倍。
你说新西兰市场小，可是材料都是中国进口的，船运费用和澳洲比能多多少。关税，自贸后关税好多项目都是免关税的。。。还有什么

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发表于 2018-8-1 13:20:47 |只看该作者 微信分享

生产力太低没办法

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发表于 2018-8-1 13:27:32 |只看该作者 微信分享

经济角度解释不通的问题，就从政治角度考虑吧。

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发表于 2018-8-1 13:31:35 |只看该作者 微信分享

脚踏车AMG 发表于 2018-8-1 12:20
生产力太低没办法

THIS IS IT!!! 字数字数

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发表于 2018-8-1 14:59:50 |只看该作者 微信分享

blowjoy 发表于 2018-8-1 12:31
THIS IS IT!!! 字数字数

这只是人工啊，那建材是为什么啊？

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发表于 2018-8-1 15:21:56 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2018-8-1 13:59
这只是人工啊，那建材是为什么啊？

建材可以是因为市场太小来解释把。美国的车就比新西兰便宜很多。

不过我知道现在有家亚洲国有建筑公司打算收购新西兰的建筑公司，世界500强的。希望能有一些改进把

人为善，福虽未至，祸已远离。

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发表于 2018-8-1 15:24:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2018-8-1 14:21
建材可以是因为市场太小来解释把。美国的车就比新西兰便宜很多。

不过我知道现在有家亚洲国有建筑公司打 ...

然后被工党给否了，基本就这套路

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发表于 2018-8-1 19:44:16 |只看该作者 微信分享

有个在新西兰澳洲都开放过的大S呢，请他来谈谈看

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太极宗师001

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发表于 2018-8-1 20:20:48 |只看该作者 微信分享

要是放开中国劳工过来建房，500一平，还可以谈。材料一起拼多多啦

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发表于 2018-8-1 21:32:11 |只看该作者 微信分享

材料很贵是真的。我今年盖的比我2014年那时候盖的贵了很多很多

燃烧吧~~！我的帖子！！！

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发表于 2018-8-1 23:06:50 |只看该作者 微信分享

建材商比较贪，建材在本地卖太贵，新西兰的木材，出口到澳洲，我们再从澳洲进口回来的价格都比在本地买便宜！

Registered Architect

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2018-8-1 23:12:12 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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喜马拉雅大山猫

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发表于 2018-8-2 09:23:31 |只看该作者 微信分享

什么时候把fletch building搞倒了就能便宜了

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发表于 2018-8-2 12:13:45 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2018-8-1 22:06
建材商比较贪，建材在本地卖太贵，新西兰的木材，出口到澳洲，我们再从澳洲进口回来的价格都比在本地买便宜 ...

说的对！！！！！！！！！！！！！！！！我记得之前说有个华人建材商想打破垄断，现在好像没有消息了。

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-8-2 22:26:04 |只看该作者 微信分享

本地利益集团需要挣钱啊。所以不要问为什么。你要这么比，国内煎饼还5人民币这边25呢，是吧。澳洲和新西兰近不代表价格也得接近啊。新西兰附近岛上汽油3刀以上1升奥克兰2刀。你这么理解澳洲和新西兰就可以了。

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发表于 2018-8-3 12:20:56 |只看该作者 微信分享

$2500 - $3000+gst 是新西兰普遍洋人市场大包价格.你如果信得过，可以试试华人建筑公司。一般大包都在$2000-$2300+gst,设施都是中高档的。或者你不嫌麻烦也可以找一家建筑公司来管理，管理费大概造价的5%。
如果有需要可以微信加xwy8416010咨询。

PMI NZIQS Site 2 of LBP

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-8-3 17:25:25 |只看该作者 微信分享

大胸之罩发表于 2018-8-1 11:05
新西兰人没那么多，市场没那么大，材料和人力成本自然都会更高。
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這都是成本啊

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