那些幻想新西兰不会升息的炒房党可以醒一醒了

先森表酱紫嘛

BNZ：新西兰经济的拐点已在前面不远作者: RyRy 　 日期:2018-07-27 09:02　阅读:1410 　来源:天维网编译 　

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【天维网 新西兰微财经 据BNZ】BNZ银行最新一期《经济展望》对经济提出了警告。

昨天有媒体引用了这篇经济分析报告，其中一个观点引人注目：“新西兰迎接经济拐点可能为期不远”。

BNZ银行这份《经济展望》发表于7月24日，是BNZ研究团队的市场分析研究之一，这一研究团队由经济学家Stephen Toplis领衔。

在这份报告中，引入注目的话包括：“裂缝正在扩大，越来越强的感觉拐点已经为时不远”。

Stephen Toplis认为，“经济的周期总是有一个结束的时候，这一点十分确定。在目前的阶段我们主要的观察点是，目前的扩张周期不断不断地持续，但令我们警觉的是扩张周期已经快熟透了。”

与国内GDP关系不大

BNZ《经济展望》认为，即便未来4年，新西兰经济能够按照央行2.6%的平均增长率增长，商业和投资环境也会变得恶化。

Stephen Toplis在‘展望’中说，新西兰最大的经济威胁，是全球正在收紧的货币政策外部环境。

换句话说，全世界的央行正在加息或准备加息。

<span]换句话说，全世界的央行正在加息或准备加息。

<span]“随着全球货币环境变得越来越严，世界经济增长将无情地放缓，随之而来的是资产价格的修正。 没有人真正知道这个过程将产生什么结果， 但它“出错”的可能性很高。”

最近世界各地的中央银行已开始摆脱长期宽松的货币环境。

<span]最近世界各地的中央银行已开始摆脱长期宽松的货币环境。

<span]自2015年底以来，美联储已经七次提高其官方现金利率（OCR），预计未来几年将再增加四次。美联储紧缩周期预期：

英国已开始紧缩周期，澳大利亚储备银行表示其下一轮OCR举措将会上升。

<span]英国已开始紧缩周期，澳大利亚储备银行表示其下一轮OCR举措将会上升。

<span]与此同时，欧洲央行一直在讨论缓和量化宽松政策，日本央行也是如此。

紧缩货币条件通常会令经济降温。“而新西兰是一个高度依赖国际需求的国家，我们将受到这种不利影响。”

<span]紧缩货币条件通常会令经济降温。“而新西兰是一个高度依赖国际需求的国家，我们将受到这种不利影响。”

<span]而且，如果主要国家央行升息，会施压新西兰央行不得不跟风，造成本地的高利率抑制本地经济。

这份报告中还提供了几个和新西兰经济密切相关的数据图表，包括

新西兰主要贸易伙伴的经济成长及预期：

新西兰人口增长趋势图显示随着移民人口减少，人口增长率也会从高位回落。

就业增长可能放缓

这份‘展望’给新西兰经济把脉的其他结论包括：就业增长可能会放缓。工资上涨的成本将削弱主动雇佣的欲望。但是阻碍进一步增长的绊脚石将是缺乏可用的劳动力供给。

过去五年经济增长率平均为3.2％。“在下一个五，我们看到增长速度放缓至平均2.8％每年。经济表现超出预期的可能性非常有限”。

“而未来的劳动力供给情况受制于净移民人数下降和劳动力市场紧张，全球劳动力竞争将增加。许多人留住员工的唯一方法是多付钱。预期还会有更大的进一步增加最低工资的压力，工资在私有和国有部门都会上涨。理论上这些压力将最终转到销售价格（即CPI通胀）。”

先森表酱紫嘛

呆呆呆呆呆呆呆呆呆呆

NewLynnHse

等升息等了很久，等崩盘也等了很久，都快8月了

先森表酱紫嘛

NewLynnHse 发表于 2018-7-27 12:05
等升息等了很久，等崩盘也等了很久，都快8月了

急什么，阴跌比暴跌更狠

love_3_month

太好了，升息后谁都不能贷款

Lease

这BNZ的经济学家实在不敢恭维，通篇都在说经济将放缓， 但又说会加息。

如果经济放缓，那再加息不是雪上加霜吗。

先森表酱紫嘛

Lease 发表于 2018-7-27 12:20
这BNZ的经济学家实在不敢恭维，通篇都在说经济将放缓， 但又说会加息。

如果经济放缓，那再加息不是雪上加 ...

你始终不理解新西兰在国际上的地位。你当这是中美？经济好说升息就升息经济不好说降就降？新西兰的利率政策基本没法自己左右，只能跟着国际大环境来。因为这里银行的钱都是从国外借的

bungyjumping999

加息不是雪上加霜 -----------> does NZ have a choice once fund (money) is getting expensive overseas?
NZ will be a follower of an international trend.

经济放缓 -------> NZ is going through the maturity stage of the cycle. From Rock Star economy to a street performer. the government is not helpful and is accelerating the decline. They are the author of their own making.

History is a mirror. Human nature is what made up the history.

Lease

先森表酱紫嘛 发表于 2018-7-27 12:27
你始终不理解新西兰在国际上的地位。你当这是中美？经济好说升息就升息经济不好说降就降？新西兰的利率政 ...

哈哈， 你看着吧，看它会不会升息。

occc

我也觉得会加，估计明年年底前吧，等纽币跌到0.6美金以下就可以加了。但就算加也是做做样子，不会加很多的。

美国一年加4次，这里一年加两次意思一下就好了

Lease

bungyjumping999 发表于 2018-7-27 12:30
加息不是雪上加霜 -----------> does NZ have a choice once fund (money) is getting expensive overseas? ...

I can see what you mean. But my estimation is world economy has been peaked. It will decline in the next one or two years. By then US will drop rate again and possibly NZ hasn't started to hike rate yet.

tianyalpangzi

工党有大幅推高银行利率的前科。

狂奔的蜗牛!!!

tianyalpangzi 发表于 2018-7-27 14:15
工党有大幅推高银行利率的前科。

工党如何推高利息啊？

Chatbox

失望啊，没想到楼主沦落至此。

楼主被打压太久，已经失去了自己的本色。来点猛的不行吗? 预言个利率上升40%之类的，再让大家惊喜一下? 楼主放弃了自己擅长的东西，真是可惜。

Chatbox

tianyalpangzi 发表于 2018-7-27 14:15
工党有大幅推高银行利率的前科。

推高伴随着的，往往是房价的继续攀升

DAHUA仔

Lease 发表于 2018-7-27 12:39
I can see what you mean. But my estimation is world economy has been peaked. It will decline in th ...

昨天欧央一系列表态都沿着紧缩路径谨慎前行，就像几年前美联储的预期管理...，当时很多人都不信，就像今天一样.

GDP，失业率，cpi都尚可，可以说美、欧的共同繁荣刚刚上路，也许能够期望一个长时间的温和的繁荣

Lease

DAHUA仔 发表于 2018-7-27 14:33
昨天欧央一系列表态都沿着紧缩路径谨慎前行，就像几年前美联储的预期管理...，当时很多人都不信，就像今 ...

这一点你我判断不同，拭目以待吧

V7

这个逻辑是不是有问题？？经济放缓，应该是大量裁员，怎么还要“许多人留住员工的唯一方法是多付钱”

DAHUA仔

V7 发表于 2018-7-27 14:58
这个逻辑是不是有问题？？经济放缓，应该是大量裁员，怎么还要“许多人留住员工的唯一方法是多付钱” ...

觉得是先后顺序，先劳动力供应不足，然后企业成本上升，然后等等等等

beatles

等升息，等崩盘,等抓底的人不少

Chatbox

beatles 发表于 2018-7-27 15:21
等升息，等崩盘,等抓底的人不少

他们已经等了两年了，呵呵，有信仰真好...

老老妖刀

涨房租喽。

涨房租是万能仙丹。

别管什么问题。
没有涨租金解决不了的。如果有，就涨两次。

philipanz2010

楼主，此人的意见与他干爹不一样。

Quad

新西兰会进入通胀 ， 然后加息， 然后经济进入“滞胀”， 房子跌价 。然后 ， 现金买家就可以抄底了。  。。 现在坐等腰斩来临                       

Chatbox

Quad 发表于 2018-7-27 16:54
新西兰会进入通胀 ， 然后加息， 然后经济进入“滞胀”， 房子跌价 。然后 ， 现金买家就可以抄底了。  。 ...

时间表，时间表，如果没时间表，谁都会写，反正总会发生。

DAHUA仔

Chatbox 发表于 2018-7-27 15:37
他们已经等了两年了，呵呵，有信仰真好...

不说接盘，也不说捡漏，只说最common的情况，假设带着现在的所有记忆，回到2016年中期，在持币40万和首付40万贷款80万买120万的房子（假设而已，不用究结房子在哪个区），两者间选择，你怎么选？

吃草的狮子

啥时候腰斩？

三月推到四月，四月推到五月，五月推到六月。。。。。

现在八月了

阿海

刚refix了anz 12个月4.15%。

比去年低。

occc

阿海 发表于 2018-7-29 21:34
刚refix了anz 12个月4.15%。

比去年低。

我最近也有一个refix，一年4.15和半年4.09。我选的半年，哈

Skywalker123

Stephen Toplis 还没被炒哈？？

过去几年发表的经济预测，被打脸已经打成猪头了……

经济是高低循环的，在经济低点说会升高，或在高点时预测会低，都是屁话，
最重要的预测是何时（WHEN）……这次说拐点不远，大概专家被打脸多次後变滑头了……

专家给个「时间点」吧，能说出何时是拐点，那才是专家，小弟给您拍拍手……

股神之所以为股神，就是知道股市何时会涨，何时会跌，
至於说不出拐点在何时的专家，就是一棵韭菜……