免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

happy98

大神， 麻烦看看 107 Riverpark Crecent, Henderson, 谢谢

bodyhaven

happy98 发表于 2020-3-14 21:34
大神， 麻烦看看 107 Riverpark Crecent, Henderson, 谢谢

suburban zone，647平米不规则地，污水容易连，雨水比较远但也可以连。没有洪水问题。这块地口比较窄，只有不到14米的样子，老房子拆了做2个独栋，再多的话房子就会很窄。或者最多做4个联排，我个人觉得做4个联排比较好，能把site利用的好一点，西南边boundary的阳光角也可以多借一点，只是每个联排都会不一样，设计上会麻烦一点。

happy98

bodyhaven 发表于 2020-3-15 11:15
suburban zone，647平米不规则地，污水容易连，雨水比较远但也可以连。没有洪水问题。这块地口比较窄，只 ...

谢谢大神，联排的话，每栋大概能用多大面积？谢谢

1.2.3

大神， 麻烦可以看看 18 Valley View Road, Glenfield吗? 十分感谢!!

xiaoxlj

大神，麻烦您帮忙看一下187 Okura River Road, Okura 有分割潜力吗？ 谢谢！

bigheadboy

11 Dana Place, Northpark 大佬帮忙看一下呗。。自己住的

bodyhaven

1.2.3 发表于 2020-3-16 12:15
大神， 麻烦可以看看 18 Valley View Road, Glenfield吗? 十分感谢!!

suburban zone, 774平米下坡地，雨水污水都好连，没有洪水问题。老房子拆了最多可以分四个稍微小一点的独栋。看了这么多地，这块的分割条件已经算是中等偏上等的了。

bodyhaven

bigheadboy 发表于 2020-3-16 15:43
11 Dana Place, Northpark 大佬帮忙看一下呗。。自己住的

suburban zone，641平米后坐地，雨水污水都算是可以连吧。有洪水问题，要做洪水报告抬level。拆了老房子可以分两个独栋，最多三个很小的独栋。老房子这么大拆了多可惜，建议什么都不要做。

bigheadboy

bodyhaven 发表于 2020-3-16 21:03
suburban zone，641平米后坐地，雨水污水都算是可以连吧。有洪水问题，要做洪水报告抬level。拆了老房子 ...

谢谢大神!感恩感恩!

猩猩都叫兽

麻烦大师帮看下这俩个。第一个22（或者24号，号码很奇怪）seneca court, golflands. 第2个 2 fleur ave, pakuranga heights。谢谢。

drkrain

大神你好，麻烦你帮忙看看4 Esmeralda Avenue, 谢谢！

bodyhaven

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-17 12:19
麻烦大师帮看下这俩个。第一个22（或者24号，号码很奇怪）seneca court, golflands. 第2个 2 fleur ave, pa ...

24 seneca, suburban zone, 1105平米异形平地，污水雨水都容易连。没有洪水问题。由于是异形地，面积多少都会有些浪费掉。目测老房子拆了做4个大宅最好，小点的宅子分5个可以尝试。联排的话不是很建议做。

2 fleur ave, suburban zone, 675平米街角地。雨水污水都好连，没有洪水区。我发现你看的地质量都挺不错的啊。这块地把vehicle crossing稍微挪一下，driveway放到长边上就可以建联排了，满铺两层联排，coverage做到最大，分4个很舒服的联排我觉得是最好的方向。或者3个小点的独栋也ok。

bodyhaven

drkrain 发表于 2020-3-17 18:33
大神你好，麻烦你帮忙看看4 Esmeralda Avenue, 谢谢！

suburban zone, 620平米平地。雨水污水都比较好连，没有洪水问题，老房子拆了可以做3个小独栋，或者两个不错的独栋。或者做联排也行，前面两个联排大一点，后面两个小联排。或者就做三个联排也行。

猩猩都叫兽

bodyhaven 发表于 2020-3-17 22:54
24 seneca, suburban zone, 1105平米异形平地，污水雨水都容易连。没有洪水问题。由于是异形地，面积多少 ...

哈哈，多谢大师夸奖。有机会合作下：） 谢谢啦

ThinkOutLoud

麻烦大师帮忙看看这个

1 Zion Road. 谢谢！

bodyhaven

ThinkOutLoud 发表于 2020-3-18 11:05
麻烦大师帮忙看看这个

1 Zion Road. 谢谢！

THAB zone, 限高19.5米，505平米大上坡，雨水污水都好连。洪水问题不严重。老房子拆了可以做4个三层或者四层联排。地理位置不错，可以做的大一些，高档一些。

ThinkOutLoud

bodyhaven 发表于 2020-3-18 12:49
THAB zone, 限高19.5米，505平米大上坡，雨水污水都好连。洪水问题不严重。老房子拆了可以做4个三层或者 ...

多谢大师！希望以后有机会合作。

wobabamamajieji

27 edmonton rd henderson 这个块地的分割潜力如何?

bodyhaven

wobabamamajieji 发表于 2020-3-18 21:16
27 edmonton rd henderson 这个块地的分割潜力如何?

还行吧            

aiyali

大神帮忙看看 5 braeburn place, 无尾静街的 无尾静街分割康嫂会不好批么?谢谢

bodyhaven

aiyali 发表于 2020-3-19 11:33
大神帮忙看看 5 braeburn place, 无尾静街的 无尾静街分割康嫂会不好批么?谢谢

urban zone, 后面是火车道，平地900平米，雨水污水都容易连。没有洪水问题。可以分4个独栋，或者6-7个联排。至于好不好批以及planning方面的其他问题就请陌生的香港大哥给你解答吧。。。之前说后面火车道要有什么特殊要求，你翻一下以前香港人的帖子吧，我也不太记得了。

陌生的香港人

aiyali 发表于 2020-3-19 11:33
大神帮忙看看 5 braeburn place, 无尾静街的 无尾静街分割康嫂会不好批么?谢谢

沒有無尾靜街不好批分割之說  只是版主也提到地後面是條火車軌 可看Unitary Plan 也不像有噪音方面的特別限制 建議到council 問問求證沒有這方面的管制  因為機場附近有  當然也可能會好像公路旁邊的房子般  council會在分割時要求放consent notice 在title 上 警告買家可能有火車噪音 用來限制將來住客投訴On Track （火車公司）的權利....

之前帖子說的那個是軌道區汽車停車視野方面的限制距離  這個房子路軌在後面 和車道不會有衝突  應該用不上  

aiyali

bodyhaven 发表于 2020-3-19 11:51
urban zone, 后面是火车道，平地900平米，雨水污水都容易连。没有洪水问题。可以分4个独栋，或者6-7个联 ...

两位大神真是专业又热心!

aiyali

陌生的香港人 发表于 2020-3-19 12:14
沒有無尾靜街不好批分割之說  只是版主也提到地後面是條火車軌 可看Unitary Plan 也不像有噪音方面的特別 ...

谢谢港神耐心分析!

lvruida

38A Tawera Road, Greenlane.
谢谢

JJ4321

麻烦，看一下44 Oriana Avenue Lynfield

bibimimi

能不能帮看看 175 hobsonville road， hobsonville 谢谢

bodyhaven

lvruida 发表于 2020-3-19 16:24
38A Tawera Road, Greenlane.
谢谢

urban zone, 1267平米大上坡long driveway, 雨水容易连，污水在街上。没有洪水问题。老房子这么大这么大大大大拆了可惜。实在要拆的话，可以做4个独栋，或者4个三层联排加2个两层联排。

bodyhaven

JJ4321 发表于 2020-3-19 18:22
麻烦，看一下44 Oriana Avenue Lynfield

suburban zone，下坡地675平米，雨水污水都可以连，没有洪水问题。最多可以分三个小独栋，还是做两个吧。门口那树得trim一下，如果是长在boundary外的话。

bodyhaven

bibimimi 发表于 2020-3-19 19:21
能不能帮看看 175 hobsonville road， hobsonville 谢谢

urban zone， flow2 layer, 809平米平地，雨水容易连，污水可能要升级一下，需要邻居同意。一点洪水问题不严重。老房子拆掉可以做4个小独栋，或者7个单车库联排。