买房了还在还贷的朋友介绍下经验

NZOeed

我指一般工薪人员

不仔细算不知道， 买了房子要还那么多贷款。尽管长远的等房子升值了，可是工资永远赶不上房子的增长速度，一段时期这个生活质量都是下降的。大家对买房和租房究竟是个什么想法。也就是长期的等待和短期生活质量降低是个什么取舍？

songinator

租房阿  别买。。。。。。。。。。

rzrljb

把房间一部分分租出去就可以抵消贷款压力

bintoo

确实是个取舍的问题， 我自己当时是计算到即使不出租也能凭工资撑下来的程度， 来计算还款能力的， 当然出租后可以补贴点生活， 前几年自己省点把贷款本金多还，同时事业也争取一下增加收入， 过了开始的这阶段后面慢慢还贷和收入比例越来越低， 生活质量慢慢会上升回来的。

猩猩都叫兽

你要有首付的话，那么还是买吧。要不你首付钱你也不可能轻易的拿出来消费什么是不是。剩下的话，每周还贷款和租金什么的就差不多了。对生活质量没有什么明显的影响。除非你真的是拿首付的钱出来旅游啊，买好车啊，用于其他消费什么的，那么可能租房爽也不用操心。

NewLynnHse

一边租房，一边享受生活挺好的。很多洋人也是这么过日子的。

huliyehutu

一直上学过的紧巴巴的 工作后虽然买了房 月底还有余粮 感觉比以前宽裕多了。。。

autonomae

不仔细算不知道， 买了房子要还那么多贷款。尽管长远的等房子升值了，可是工资永远赶不上房子的增长速度，一段时期这个生活质量都是下降的。

建议先学习怎么把话说清楚了，再来发帖子。

你这样应该是租房比较好。

NZOeed

autonomae 发表于 2018-7-17 14:23
建议先学习怎么把话说清楚了，再来发帖子。

话有什么不清楚的，可以指教。不过在这挑剔语句，没意思， 你跑题了，不回就行了。

中纽风行者

我觉得买房比租房划算，而且生活质量不一定下降。
举个例子，100W在东区Flatbush附近买个4房2卫的房子，首付20W，贷款80W，只还利息4.09%一年，每周还银行630利息，两个房间出租，每周300收入。自己还银行330一周加上额外房客水电费50一周，保险地税平均75一周，总计455一周。三口之家东区租房怎么也要480-500一周吧。

DDD888

songinator 发表于 2018-7-17 14:17
租房阿  别买。。。。。。。。。。

你说的太对啦                        

Chatbox

所以要量力而行，我很不理解有些人买很贵很大的房子，然后出租很多个房间，人来人往一点都不方便。

牺牲了生活质量，完全可以买个小些的自己住，又自在又没有出租的烦恼。

NZOeed

DDD888 发表于 2018-7-17 14:35
你说的太对啦

难得有同意租房的，理由说说看

:TicklyRain:

1. 别买，租房
2. 买大房，自己住小间，尽量多出租
3. 找贷款中介做好预批，尽量买便宜、小、旧的房子，自己动手装修改造，升值再换更好的

猩猩都叫兽

我再说个实际点的例子吧。10年前也就是2008年前后，那时我毕业不久能每年攒5万下来差不多。那时算了算要存下100万需要攒20年(当然没考虑其他那么多因素就是单纯数字）。所以一直幻想着什么时候账户里能有这么多钱。后来拿攒的钱买了房，2010年时（正好结婚要买房），给了15万不到吧首付，买的第1个房子45万多点。16年时因为生意需要，所以把这个卖了将近100万抛去贷款不到30万剩下了差不多将近70万现金，加上我那些年攒的钱（当然不是现金了，因为买了别房子，但是如果还按5万一年算的话，6年攒下了30万吧算），等于100万。6年时间我就实现了之前预计20年才能达到的梦想。当然考虑通胀什么的，数字不是那么准确可能。当然可能现在时候没那么好了确实。不过长久的话，还是有可能的。否则你10年后15年后，资产还是你的工资而已。要干一辈子的活啊。同样别人卖了房就可能可以退休了。

auckland.clark

分人吧，没有统一的标准。
你看看楼上那么多让你租房的，你就要认真考虑该买房了。  财富是在投资过程中拉开档次的，基本不是在工资上拉开的（打工皇帝除外）。

DDD888

auckland.clark 发表于 2018-7-17 14:52
分人吧，没有统一的标准。
你看看楼上那么多让你租房的，你就要认真考虑该买房了。  财富是在投资过程 ...

大家都热心，回答要具体到每个人啦，没有标准答案啦

evenspu

眼光放远些，5年后，10年后，租房的还是付房租还在涨，买房的贷款压力变小了，越还越少了。 到了还剩不多时生活质量会飞跃的。

DDD888

NZOeed 发表于 2018-7-17 14:41
难得有同意租房的，理由说说看

买房还出租，还要和人住一起，有各种矛盾啦，例如共享水电，限制别人用加热器，还要管着别人，多累啊，租房多舒服啊，想今天住这，明天跳槽到另家公司，就可以再找家租啦，多方便啊

occc

猩猩都叫兽 发表于 2018-7-17 14:44
我再说个实际点的例子吧。10年前也就是2008年前后，那时我毕业不久能每年攒5万下来差不多。那时算了算要存 ...

高收入啊，刚毕业不久一年可以攒5万。羡慕

occc

猩猩都叫兽 发表于 2018-7-17 14:44
我再说个实际点的例子吧。10年前也就是2008年前后，那时我毕业不久能每年攒5万下来差不多。那时算了算要存 ...

高收入啊，刚毕业不久一年可以攒5万。羡慕

evenspu

NZOeed 发表于 2018-7-17 14:25
话有什么不清楚的，可以指教。不过在这挑剔语句，没意思， 你跑题了，不回就行了。 ...

我语文真好，看一次就理解了。

NewLynnHse

猩猩都叫兽 发表于 2018-7-17 14:44
我再说个实际点的例子吧。10年前也就是2008年前后，那时我毕业不久能每年攒5万下来差不多。那时算了算要存 ...

可是你生命里最美好的5年，就因为买了这套房子没法享受生活，这个不是金钱能取代的。

reyyerne

个人看法：
１。买房比租房好，还贷款就好像付房租一样，但是都付给自己，一部分给银行（利息）
２。买一个自己能负担得起的房。就算不出租也能还得起贷款，出租了就当作额外收入了。

auckland.clark

DDD888 发表于 2018-7-17 14:55
大家都热心，回答要具体到每个人啦，没有标准答案啦

肯定没有标准答案的，有标准答案，就不会有租房的啦。
每个人的财力不同，思维不同，行动也必然不同。我家kiwi租客就有拿着40万现金（2010年的40万刀现金啊），等着房价下跌的。
还是那句话： 财富是在投资过程中拉开档次的，基本不是在工资上拉开的（打工皇帝除外）。

天维投资

没什么标准答案~

考虑清楚自己的经济条件，和未来的经济目标，适合自己的就是最好的

Chatbox

NewLynnHse 发表于 2018-7-17 15:02
可是你生命里最美好的5年，就因为买了这套房子没法享受生活，这个不是金钱能取代的。 ...

最美好的时光，吃不起鲍鱼呵呵。

NewLynnHse

Chatbox 发表于 2018-7-17 15:07
最美好的时光，吃不起鲍鱼呵呵。

15万可以买一台很好的muscle car，有了香车，“鲍鱼”就会源源不绝了。。。哈哈哈哈，这才是享受生活啊

261874939

都是选择而已。

想要生活质量 就租房吧。

想要买房，那就舍弃质量，过的精打细算点。。

如果又想生活质量和买房的话，提高收入吧，多打份工作！

Domani

天维投资 发表于 2018-7-17 15:07
没什么标准答案~

考虑清楚自己的经济条件，和未来的经济目标，适合自己的就是最好的

房哥，求你一件事好吗？我前段时间手贱点了一下世界杯竞猜，现在多了个徽章。你能不能帮我把它撸掉？感激不尽！