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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 是不是都比政府估价低
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[谈房] 是不是都比政府估价低 [复制链接]

trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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畅游勋章 新时政 元老勋章 2018年度金ID 2019许愿勋章

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楼主
发表于 2018-4-9 18:19:34 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
自从新的政府估价出来后
是不是很多房子成交价都比估价低
请经常看房的同学指点老头一下

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Weka123

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沙发
发表于 2018-4-9 18:20:46 |只看该作者 微信分享
有可能 是这样的

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NewLynnHse

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板凳
发表于 2018-4-9 18:21:33 |只看该作者 微信分享
要是现在还卖得比新的CV高的话，你叫空军们怎么办？做人不要这么绝情嘛，肠粉佬
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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rzrljb

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尊贵铂金 元老勋章 新时政 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念

地板
发表于 2018-4-9 18:23:01 |只看该作者 微信分享
不低于cv不买！

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joyjoyjoy

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发表于 2018-4-9 18:23:20 |只看该作者 微信分享
不一定吧。要看房子情况抢手不
指纹密码锁代替老式门锁服务

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低端人口

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发表于 2018-4-9 18:30:01 |只看该作者 微信分享
其实我觉得都CV价附近吧，说没参考价值但还是很接近的，你还别说我最近还真看到几个比CV高的，不过都在北岸BAY区吧，基本都是有比较大的地的

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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畅游勋章 新时政 元老勋章 2018年度金ID 2019许愿勋章

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发表于 2018-4-9 18:32:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
低端人口 发表于 2018-4-9 17:30
其实我觉得都CV价附近吧，说没参考价值但还是很接近的，你还别说我最近还真看到几个比CV高的，不过都在北岸 ...

直接打空军的脸
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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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畅游勋章 新时政 元老勋章 2018年度金ID 2019许愿勋章

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发表于 2018-4-9 18:33:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-4-9 17:21
要是现在还卖得比新的CV高的话，你叫空军们怎么办？做人不要这么绝情嘛，肠粉佬 ...

六楼说有呀
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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低端人口

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发表于 2018-4-9 18:42:56 |只看该作者 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2018-4-9 17:33
六楼说有呀



上上周吧，165左右卖的，赢家是个毛利大哥，夭寿啦毛利人入侵北岸啦
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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2018-4-9 19:08:25 |只看该作者 微信分享
感觉目前确实是大多数低于新的cv. 很多中介都以这个做卖点哈哈。

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ychen276
头像被屏蔽

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发表于 2018-4-9 21:11:43 |只看该作者 微信分享
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batmen

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10周年纪念

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发表于 2018-4-9 21:45:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
133 white swan road, mt roskill, cv 125万，827平全副地砖瓦房，上周拍卖没人要，最后100万卖了，房价确实跌了

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游客

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 新时政 幸运四叶草勋章 游戏勋章 玫瑰勋章 元老勋章 胜利勋章 10周年纪念 20周年纪念 暗黑破坏神III 2019许愿勋章 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

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发表于 2018-4-9 22:29:41 |只看该作者 微信分享
我知道有个房子CV 120多万，relab估价是$1.16M--$1.26M--$1.37M ，后来100万不到点卖掉的，不知道是漏还是坑。

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serendipitynz

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发表于 2018-4-9 23:15:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
ellerslie一套6家share的crosslease的，cv110，拍到141.5，还有greenbay的一套cv107.5，也拍了140多

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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畅游勋章 新时政 元老勋章 2018年度金ID 2019许愿勋章

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发表于 2018-4-9 23:52:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
serendipitynz 发表于 2018-4-9 22:15
ellerslie一套6家share的crosslease的，cv110，拍到141.5，还有greenbay的一套cv107.5，也拍了140多 ...

由中区了解到西区犀利
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nancy03923

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发表于 2018-4-10 10:48:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
低端人口 发表于 2018-4-9 17:42
上上周吧，165左右卖的，赢家是个毛利大哥，夭寿啦毛利人入侵北岸啦
...

这个房子卖了？当时同期遇见两波华人去看，没想到落毛利大哥手里了。里面很破很破。

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jsmith2

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发表于 2018-4-10 11:02:44 |只看该作者 微信分享
低端人口 发表于 2018-4-9 17:42
上上周吧，165左右卖的，赢家是个毛利大哥，夭寿啦毛利人入侵北岸啦
...

那是高端毛利哥喔   

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低端人口

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发表于 2018-4-10 11:35:50 |只看该作者 微信分享
游客 发表于 2018-4-9 21:29
我知道有个房子CV 120多万，relab估价是$1.16M--$1.26M--$1.37M ，后来100万不到点卖掉的，不知道是漏还是 ...

发个地址看看呢，反正都卖了

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我公主我怕谁

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永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 新时政

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发表于 2018-4-10 11:36:36 |只看该作者 微信分享
batmen 发表于 2018-4-9 20:45
133 white swan road, mt roskill, cv 125万，827平全副地砖瓦房，上周拍卖没人要，最后100万卖了，房价确 ...

BARFOOT网站上面说 AUCTION BROUGHT FORWARD TO FRIDAY 6 APRIL 2018 ，好像是提前拍卖出去的？

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低端人口

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发表于 2018-4-10 11:37:03 |只看该作者 微信分享
nancy03923 发表于 2018-4-10 09:48
这个房子卖了？当时同期遇见两波华人去看，没想到落毛利大哥手里了。里面很破很破。 ...

对，103,105一起在卖，都165左右卖的，相差几千块吧，大哥动手能力强自己改造吧可能

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低端人口

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21#分享本帖地址
发表于 2018-4-10 11:37:40 |只看该作者 微信分享
nancy03923 发表于 2018-4-10 09:48
这个房子卖了？当时同期遇见两波华人去看，没想到落毛利大哥手里了。里面很破很破。 ...

里面确实挺破的，但是位置海景都挺好吧我觉得

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lsj5031

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2018俄罗斯世界杯

22#分享本帖地址
发表于 2018-4-10 12:05:35 |只看该作者 微信分享
刚收到的，好像都在cv以上吧……所以肯定还是case by case

Another weekend of successful auctions with five properties selling under the hammer!

                
  

26A Rata Street

NEW LYNN



Sold at Auction
for $898,000
CV $780,000


                
  

69 Konini Road

TITIRANGI



Sold at Auction
for $690,000
CV $660,000

   
                
  

6B Woodfern Crescent

TITIRANGI



Sold at Auction
for $1,060,000
CV $990,000


                


3/1 Kelvinside Terrace

AVONDALE



Sold at Auction
for $587,500
CV $560,000

   
                
  

6 Clearview Heights

RANUI



Sold at Auction
for $671,000
CV $640,000

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stillof

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发表于 2018-4-10 12:36:18 |只看该作者 微信分享
后花园看到的成交价北岸成交价基本都CV以上

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-4-10 12:40:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
lsj5031 发表于 2018-4-10 11:05
刚收到的，好像都在cv以上吧……所以肯定还是case by case

Another weekend of successful auctions with  ...

哗西区都是高于估价
空军彻底打脸啦
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aniceguy

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发表于 2018-4-10 12:42:02 |只看该作者 微信分享
还是要看统计数字，单看几个房子的卖价很难说，CV本来就很粗糙的。

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bondbunny

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新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID

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发表于 2018-4-10 12:57:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
从中区看有高有低。感觉拍卖成功的大部分在CV以上，流拍或议价成交的很多就在CV以下了。
如果是好房CV以上没问题，一般的房子有点困难。
看见经常路过的一个豪宅前些天卖掉了，CⅤ5.5M，拍到6.2M。

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haokk033

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发表于 2018-4-10 15:43:16 |只看该作者 微信分享
看情况吧，高位的低于CV的比较多吧，中间还是会和cv持平或者低于CV吧。 1 2月份去的几个auction，想买的都是高于CV。

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batmen

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发表于 2018-4-10 17:28:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
我公主我怕谁 发表于 2018-4-10 10:36
BARFOOT网站上面说 AUCTION BROUGHT FORWARD TO FRIDAY 6 APRIL 2018 ，好像是提前拍卖出去的？ ...

确实是提前拍卖，但是没人举手要，最后100万卖了，比cv低25万

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