不许收中介费？托高了房租？已经更新

BNC2015

住房部长，也就是声称华人买了40%房产的Phil Twyford. 目前宣布将立法 禁止房东向房客收中介费  (letting Fee) .

Housing Minister Phil Twyford has tabled a bill that would ban landlords from charging the letting fees to tenants.

英语原文如下：
https://www.stuff.co.nz/national ... to-ban-letting-fees

天维新闻如下：
http://money.skykiwi.com/realestate/2018-03-22/255699.shtml

简单来说，通常中介费为一周的房租， 一般由出租中介或者房管向租客收取，也有向房东收取。不过，没听说过房东向房客要的。

如果将来不能向房客要，那么必定由房东支付。

据某房管公司的统计，租客平均约1年半到两年搬一次。按照目前的奥克兰3房租金约500~550，那么房东大约会增加每周$5~10的支出。

然后，房东增加房租，让房客支付？

如此一来，相当于分摊？ 降低了首付，却托高了房租？

房东们，政策出来，你们加房租吗？

---------------------更新----------------------

http://money.skykiwi.com/realestate/2018-03-25/255796.shtml

根据天维的文章，部长的第1和第3 个依据都显示有租金上涨的风险， 而第二个依据（德国），并不合理，因为德国的房屋制度和新西兰完全不一样。 而且德国整体而言，几乎没有房屋短缺问题。

政治家宣扬自己的政策时，通常会用最有力的说服证据。 可他的最有力证据，三个里面有两个是不支持他的言论，而硬套德国情况的手法更是荒唐。 也就能忽悠那些不知道Price Elasticity of Demand 的Fans.

BNC2015

自己沙发           

鸢芷清

牛的排泄物

fran1215

为什么要加房租，干脆不要出租
简单收拾一下房子拿来做airbnb啊，至少我做了几个月感觉比长租强太多！

BNC2015

鸢芷清 发表于 2018-3-22 18:01
牛的排泄物

小姐，你不是一直在找另一半吗？ 怎么找到房板了。

鸢芷清

BNC2015 发表于 2018-3-22 18:06
小姐，你不是一直在找另一半吗？ 怎么找到房板了。

大哥？大姐？
你认错人了

NewLynnHse

今天有人在电台说了，房客不交中介费给中介，那中介就得跟房东收，房东只能涨租金。

意思就是中介费将会变成房客的永久费用，不再是一次性的了。。。哈哈

jangmingkad

fran1215 发表于 2018-3-22 18:04
为什么要加房租，干脆不要出租
简单收拾一下房子拿来做airbnb啊，至少我做了几个月感觉比长租强太多！
...

稍等，airbnb的法规估计也要出了，想欧洲一样，严格的没人能做airbnb

tedliu

部长的脑子进水了。。。

Chatbox

宣布立法，10万套搞不定，这些部长把工资奖金都给纳税人吐出来!

trdeyoualbert

jangmingkad 发表于 2018-3-22 19:11
稍等，airbnb的法规估计也要出了，想欧洲一样，严格的没人能做airbnb

这是应该的

trdeyoualbert

驴踢的部长
作为房东肯定涨租金
如果转嫁给房东

sohu95118932

羊毛出在羊身上

天维房产

房哥很早之前就已经发过文章了。。。。。。

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ThinkOutLoud

jangmingkad 发表于 2018-3-22 19:11
稍等，airbnb的法规估计也要出了，想欧洲一样，严格的没人能做airbnb

什么法规？

中纽风行者

这根本就是浪费时间，忽悠傻子呢。房客不付这笔钱，肯定要房东来付，房东肯定要涨房租转嫁给房客，最后还是房客交钱。这么浅显的道理，被这个SQ拿出来玩，真是低智商。

呼啸寒风

fran1215 发表于 2018-3-22 18:04
为什么要加房租，干脆不要出租
简单收拾一下房子拿来做airbnb啊，至少我做了几个月感觉比长租强太多！
...

大家都这么说~~~~

呼啸寒风

jangmingkad 发表于 2018-3-22 19:11
稍等，airbnb的法规估计也要出了，想欧洲一样，严格的没人能做airbnb

关键是执法。新西兰的法律法规不计其数，活脱脱第一世界发达国家的派头，但是政府去落实政策和执法的资源和规划都是第三世界。比如HNZ给kiwisaver购房者补贴5000刀那个自住满6个月的要求，多少人声明买资助房拿到这个钱回头就出租自己一天不住。谁管了？

KB

就知道鸡毛狗碎的来这些不痛不痒的......只能做做反对党

ronaldlu

鸢芷清 发表于 2018-3-22 18:07
大哥？大姐？
你认错人了

错了，是被人看上了

ThinkOutLoud

呼啸寒风 发表于 2018-3-23 13:03
关键是执法。新西兰的法律法规不计其数，活脱脱第一世界发达国家的派头，但是政府去落实政策和执法的资源 ...

airbnb不好说，但中介费这个容易执法，随便哪个租客随便告一告，房东就可以被罚了。
估计房东们都回家算涨房租去了，再加上一点精神损失费

clam

只能加房租，假設letting fee 是＄500加GST，那每周加個十到二十，再規定fix term 一年囉

鸢芷清

ronaldlu 发表于 2018-3-23 21:27
错了，是被人看上了

需要假装
瑟瑟发抖一下不？

我真不是孙红雷

sohu95118932 发表于 2018-3-23 11:28
羊毛出在羊身上

现在是羊毛出在狗身上，让猪买单

我和kiwi

sohu95118932

我真不是孙红雷 发表于 2018-3-25 10:16
现在是羊毛出在狗身上，让猪买单

羊，猪，狗分别指谁？

BNC2015

sohu95118932 发表于 2018-3-25 13:32
羊，猪，狗分别指谁？

狗哥， 我大胆替你回答这个问题，看对不对。如果对了，请按个抓。

羊毛 - Letting fee

狗 - 狗哥本人，泛指房东群

猪- 租客群

买单-涨租金

也就是， 政府让房东付Letting Fee, 房东涨租金以弥补。

jsmith2

NewLynnHse 发表于 2018-3-22 18:57
今天有人在电台说了，房客不交中介费给中介，那中介就得跟房东收，房东只能涨租金。

意思就是中介费将会变 ...

其實更好的，房東們都在偷笑中