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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 117 the drive, epsom 的卖房故事

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[谈房] 117 the drive, epsom 的卖房故事 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-3-3 09:49:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

按时间来说：

2016年7,8月份，卖家委托中国中介拍卖卖房，当时拍卖到340万，卖家要370万。。当时有个估价网站估价358万 - $396，还说卖家要的很合理；
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3315175

2016年10月份，又上市拍卖，当时拍卖的更加不会，结果才拍到280万，卖家改成议价要$340万，没有卖掉

2017年，在10月份的时候，又上市卖，结果卖掉了，价格是307万。。（还是中国买家）

所以说卖家要多少钱没有用的，还是得看成交价的。。。

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沙发

发表于 2018-3-3 09:50:59 |只看该作者 微信分享

沙发。。。。。。。。

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心中有爱

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板凳

发表于 2018-3-3 09:58:26 |只看该作者 微信分享

33万。没了

也许卖家买得早150万买的呢。也是翻倍了～～

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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地板

发表于 2018-3-3 10:10:05 |只看该作者 微信分享

市场还是会趋于合理的。

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黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2018-3-3 10:16:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-3-3 10:17 编辑

2017年9月份，国家党未能获得半数选票，有人在论坛上开始宣传崩盘论，宣称2017年跌幅将到达-10%左右。

2017年10月份，工党胜选，强调减少移民限制买房，有人宣称圣诞崩盘，预计跌幅40%。号称新西兰加息在即者更是数不胜数，完全无视RBNZ的预测。

2017年11月份，涌现无数宣称明年3月才是崩盘之日的不明人士，言之凿凿。更有人号称RBNZ很快就会收拾Chatbox等一干人众。号称买房既是接盘，脑子有病心怀鬼胎的才说要买房。

2017年12月，18年1月，各项17年统计出炉，结果显示17年平均房价高于16年。于是有人搬出各种单独例子，试图佐证房价下跌。加息言论不绝于耳。

2018年2月底，RBNZ发布最新报告，17年house price inflation +4%，18年预计 +2%。同时各项预测显示年底前不会加息。

2018年3月，总理怀胎买房，新西兰尚未加息。

所以说说啥都没用，结果证明对错。

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发表于 2018-3-3 10:16:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-3-3 09:58
33万。没了

也许卖家买得早150万买的呢。也是翻倍了～～

我不水你的楼都过千
元宵已过
媳妇踪影何在

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-3-3 10:32:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-3-3 10:16
2017年9月份，国家党未能获得半数选票，有人在论坛上开始宣传崩盘论，宣称2017年跌幅将到达-10%左右。

201 ...

有信仰是好的

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发表于 2018-3-3 10:36:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

只看raw data，因为每个人的理解不一样。

只看具体例子，不看分析，因为人嘴2张皮，随便说，咋说咋有理

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发表于 2018-3-3 10:38:13 |只看该作者 微信分享

多举几个例子嘛

结构工程师

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发表于 2018-3-3 11:33:04 |只看该作者 微信分享

300多万的房子，都是土豪。土豪的世界，搬砖的不懂。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-3-3 11:42:26 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-3-3 10:38
多举几个例子嘛

我支持楼主：房价已经跌了20%。

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发表于 2018-3-3 12:01:18 |只看该作者 微信分享

还没到腰斩呢只是小跌

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发表于 2018-3-3 12:37:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

总理肯定没看到你这故事

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2018-3-3 13:44:37 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-3-3 15:19:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

去年去看过两次，房子里边太旧，又有路冲

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发表于 2018-3-3 15:44:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2018-3-3 13:44
这不是很合理么？
900米的地，25万100米，225万。
250米的房子，3000/米，75万。

哈哈，卖家一年少了33万+2次多的广告费+很多的时间。前后亏大了。

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发表于 2018-3-3 15:48:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个房子因为我是帮忙的，知道多些情况。只能说卖家sb了。看看之前的帖子就知道之前没有卖掉的时候，多少人嘴有多硬，说房价有多高多厉害。
只能说b，都是废话。市场最合理的

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发表于 2018-3-3 16:07:00 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2018-3-3 16:18 编辑

故事横跨了好几年市场都不知道变化多少了 LZ 其实是让大家看他的签名档哒

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发表于 2018-3-3 16:22:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2018-3-3 16:07
故事横跨了好几年市场都不知道变化多少了 LZ 其实是让大家看签名档哒 ...

被真相了。

这个房子2年前的价和现在的价不能比啊。不现实的卖家，都会被教育一下的。

再说这里的看客有多少是真正搞房地产开发的呢？都是小投资客了

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发表于 2018-3-3 16:37:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

mwe24 发表于 2018-3-3 10:32
有信仰是好的

有没有信仰无所谓，人各有志。无限度的乱说就不好了，有事实有证明，个例也是好的，可以提供不同角度的参考嘛。

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发表于 2018-3-3 19:45:58 |只看该作者 微信分享

市场决定价格！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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中纽风行者

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发表于 2018-3-3 21:43:14 |只看该作者 微信分享

豪宅确实跌了不少

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发表于 2018-3-3 21:48:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2018-3-3 21:43
豪宅确实跌了不少

比如说总理那套，跌到1.7m了。

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中纽风行者

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发表于 2018-3-4 09:10:22 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-3-3 21:48
比如说总理那套，跌到1.7m了。

她买的不错，低位购进。从16年10月LVR40%被控以来快一年半了，而且今年初放宽到35%。未来贷款再次放松指日可待。总理这次买房算是真正抄底了。

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发表于 2018-3-4 12:31:48 |只看该作者 微信分享

中区都是高大上的，俺等平民简直看不懂这房价

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发表于 2018-3-4 13:34:50 |只看该作者 微信分享

2018年跌幅将到达-10%左右。

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发表于 2018-3-4 15:13:39 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2018-3-4 13:34
2018年跌幅将到达-10%左右。

真的，假的啊？

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发表于 2018-3-4 15:34:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2018-3-4 13:34
2018年跌幅将到达-10%左右。

鼓掌鼓掌，真的勇士，敢于直面淋漓的鲜血。

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发表于 2018-3-4 15:35:58 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-4 15:13
真的，假的啊？

不是我说的 "2018年跌幅将到达-10%左右。"

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发表于 2018-3-4 17:17:55 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2018-3-4 15:35
不是我说的 "2018年跌幅将到达-10%左右。"

“跌幅将到达-10%左右”，这个话的意思是要涨10%左右啊，不是跌啊。

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