[谈房] 请教各位，带租客的房子可买吗？是自住房怕到时候请不走租客。 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2018-1-26 15:05:46 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我认识个中介特忽悠，说这房便宜快出手很多人抢。我看了很多房子3，4个月还卖不出去或是下架了。有靠谱的介绍吗？

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261874939

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沙发

发表于 2018-1-26 15:09:35 |只看该作者 微信分享

上sky看看losers怎么秀下限的

中纽风行者

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板凳

发表于 2018-1-26 15:13:55 |只看该作者 微信分享

当然可以买了，到时候给个42天的notice就可以了。可以放在买房的条款里。

无名逍遥

=黄金会员=

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地板

发表于 2018-1-26 15:15:54 |只看该作者 微信分享

可以买，你不想要租客的话，要事先讲清楚自己的要求，一定要在合同上写明空房交割。

rzrljb

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发表于 2018-1-26 15:23:43 |只看该作者 微信分享

如果有租客一般都便宜

无色咖啡

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发表于 2018-1-26 15:25:54 |只看该作者 微信分享

最后一个问题，是个难题，，，有靠谱的中介吗？？？？

NewLynnHse

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发表于 2018-1-26 15:43:45 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2018-1-26 15:13
当然可以买了，到时候给个42天的notice就可以了。可以放在买房的条款里。

这个回复误导了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

中纽风行者

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发表于 2018-1-26 15:50:52 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-26 15:43
这个回复误导了

直接跟卖家说交割时候要空房，这样应该没问题了。

ken454

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发表于 2018-1-26 16:05:52 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2018-1-26 15:50
直接跟卖家说交割时候要空房，这样应该没问题了。

这个回复误导了

IQbb

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发表于 2018-1-26 16:10:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢大家，我的律师是这样说的。如果你接受了带租约出售的就要自己出信请房客离开。房客是印度人我怕万一。那房子还要装修。我是不接受带租客交接但屋主合同说带租客。

stnz

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发表于 2018-1-26 16:42:13 |只看该作者 微信分享

IQbb 发表于 2018-1-26 16:10
谢谢大家，我的律师是这样说的。如果你接受了带租约出售的就要自己出信请房客离开。房客是印度人我怕万一。 ...

put it on conditional,let the former owner take them out first then you check the house is ok or not.

维天CEO

js_lwxz

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发表于 2018-1-26 17:05:54 |只看该作者 微信分享

下架是因为租房市场太好，房主没什么贷款，拿房租多好为何要便宜卖给你呢，你不傻房主也不想在房市不火的情况下便宜卖，生活嘛，各有各的立场

js_lwxz

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发表于 2018-1-26 17:08:23 |只看该作者 微信分享

本来是要回答问题的，那个，跟中介说不想带房客就好了，多简单，房主说有房客是想吸引哪些投资的或者想出租的，你只要出的价合适，房主在你搬进来之前停止租房完全没问题

joyjoyjoy

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发表于 2018-1-26 17:13:27 |只看该作者 微信分享

提出来不要租客。自己住。万一你赶不走就麻烦了

指纹密码锁代替老式门锁服务

auckland.clark

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发表于 2018-1-26 17:34:44 |只看该作者 微信分享

1、通常情况下，有租客的房子卖不出高价格，租客一般是不配合看房的。
2、如果决定这个房子要装修，怕赶不走租客，一定要看看与租客签的协议。如果价格很便宜值得买的话，租客可以赶走的。

linjiawei0108

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发表于 2018-1-26 17:50:05 |只看该作者 微信分享

IQbb 发表于 2018-1-26 16:10
谢谢大家，我的律师是这样说的。如果你接受了带租约出售的就要自己出信请房客离开。房客是印度人我怕万一。 ...

印度人租过的房子你也敢买，我佩服，五体投地

IQbb

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发表于 2018-1-26 22:04:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

linjiawei0108 发表于 2018-1-26 17:50
印度人租过的房子你也敢买，我佩服，五体投地

嗯，因为我会全新装修所以不介意。这房子室内面积大。

IQbb

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发表于 2018-1-26 22:14:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-1-26 17:34
1、通常情况下，有租客的房子卖不出高价格，租客一般是不配合看房的。
2、如果决定这个房子要装修，怕赶不 ...

谢谢，因为以前听电台说过，买家买了房是带租约出售后来请不走租客后来给了两万块钱请走他们。现在就怕遇到这样的租客。

IQbb

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发表于 2018-1-26 22:15:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2018-1-26 15:25
最后一个问题，是个难题，，，有靠谱的中介吗？？？？

我同意你的观点

IQbb

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发表于 2018-1-26 22:59:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2018-1-26 15:50
直接跟卖家说交割时候要空房，这样应该没问题了。

谢谢你的回复，这房子其实是set a day for sale,卖家考虑到还有其他买家可能喜欢带租约出售。考虑到价钱还没有和我们谈好。现在房东的condition 就是带租约出售，他不愿意空房交接。我就问中介说如果价钱谈好了先付定金其他的等房子空了就交接再付清。但现在是如果到了交接日期房子还没空我也必须要付清。其实卖家就是不愿意空房交接，对于我来说会有点风险。