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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 迟了！！！2015年后入场，意图抄一把又没做任何工作的人 ...
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[论事] 迟了！！！2015年后入场，意图抄一把又没做任何工作的人，该想想后手了。 [复制链接]

LYYX

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发表于 2017-10-28 07:25:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2017-10-30 08:11 编辑

RT。可能已经迟了。。。

放眼看去，新政府的各种政策，就是为了：
1）房价先跌；
2）经济停滞；
3）房市前100天，直接进入萧条。先跌3－5％，甚至10％（AUCKLAND）；
4）纽币已跌5％（这点不全是坏事？）；


最可怕的是大家（或说世界）对新西兰的经济信心大跌。。。

如果你2015年后买的，本来就是自住或开发，长期持有－－那就该咋地就咋地。

（到今日LZ 本人买卖的最后一栋房是Sep/-Oct/2014)
PS:
1)禁止海外买家买二手房，房价下跌第一波（跌幅达XX％！）－－http://www.nzherald.co.nz/politi ... 0&objectid=11938339

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topsky

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沙发
发表于 2017-10-28 07:31:55 |只看该作者 微信分享
嗯 从煤体新闻 看出来了

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yangauk
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板凳
发表于 2017-10-28 08:13:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
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OwlSolution

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地板
发表于 2017-10-28 08:29:37 |只看该作者 微信分享
唉...  恭喜LZ了...            
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clam

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发表于 2017-10-28 08:31:59 |只看该作者 微信分享
想開發也不是容易事。。。我們家想蓋公寓（不是大型的），之後長期出租，也找不到靠譜的builder。

PS bought before 2014

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NewLynnHse

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发表于 2017-10-28 08:32:16 |只看该作者 微信分享
唉。。。我上一次买就是两年前的这个时候
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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bbbbbbb

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发表于 2017-10-28 09:12:35 |只看该作者 微信分享
那干中介的会有影响么

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LYYX

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发表于 2017-10-28 09:21:51 |只看该作者 微信分享
bbbbbbb 发表于 2017-10-28 10:12
那干中介的会有影响么

影响很大！做的一般的中介，有的去年已退场了。。。

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eurotour

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发表于 2017-10-28 09:36:30 |只看该作者 微信分享
我是15年底买的。。。完了完了。。
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keepower 天维论坛20周年认证 

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发表于 2017-10-28 09:51:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
大浪淘沙，中介退场潮要开始了。老江湖们留下，是人不是人都跑来卖房的大部分都要滚蛋了。

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发表于 2017-10-28 10:05:54 |只看该作者 微信分享
没钱买。。。
既然我不是我，那谁又是谁。。。

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老老妖刀 心中有爱 

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发表于 2017-10-28 10:12:39 |只看该作者 微信分享
预计这波疲软会持续到下次大选么？

太烂的话，靠房地产拉经济的国家党又回来了。然后就信心大涨。最少70%的华人会信心大涨！
曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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夫人
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发表于 2017-10-28 10:16:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
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老老妖刀 心中有爱 

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发表于 2017-10-28 10:48:58 |只看该作者 微信分享
夫人 发表于 2017-10-28 11:16
吐不吐，取决于有贷款多少，贷款利息会不会升，很多全款买房没正经工作的人不会吐。 ...

高杠杆的大概占多少比例呢！

我看房版里一个个都很牛X的样子么。有几套房不说，一般都表示年薪6位数起！！！

只要跌了，分分钟扫盘的气势！
曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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nancy03923

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发表于 2017-10-28 11:36:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
老老妖刀 发表于 2017-10-28 11:48
高杠杆的大概占多少比例呢！

我看房版里一个个都很牛X的样子么。有几套房不说，一般都表示年薪6位数起！ ...

买两三套房子的就叫炒房？你可真有意思！

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tianyalpangzi

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发表于 2017-10-28 11:56:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
收手？你叫中介和豆腐教主喝西北风？必须炒啊，买到就是赚到，马上又要涨了。

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老老妖刀 心中有爱 

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发表于 2017-10-28 11:56:55 |只看该作者 微信分享
nancy03923 发表于 2017-10-28 12:36
买两三套房子的就叫炒房？你可真有意思！

哪里看到2.3套房了呢？
我也没写啊。

论事儿。别管我。。说说你的对房市的看法就好！
曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
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nancy03923

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发表于 2017-10-28 12:03:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
老老妖刀 发表于 2017-10-28 12:56
哪里看到2.3套房了呢？
我也没写啊。


长期来看房价螺旋式上升，短期受各种因素影响会有小幅下跌，或者维持一个平台期。至于什么腰斩崩盘，除非新西兰的死火山都爆发了呵呵。

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xinjing

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发表于 2017-10-28 13:42:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
2014年年底2015年年初是炒房最火爆的时候，价格是最高的时候，我记得当时forresthill有套房子卖了230多万，今年又上市了，结果大家可想而知了。

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yangauk
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发表于 2017-10-28 14:34:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
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xinjing

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发表于 2017-10-28 15:02:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 xinjing 于 2017-10-28 16:06 编辑
yangauk 发表于 2017-10-28 15:34
今天什么价格？


还价格，直接没人要，卖不掉，因为同等的东西，今年6月份就卖了140万。

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LYYX

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发表于 2017-10-30 07:08:43 |只看该作者 微信分享
禁止海外买家买二手房，房价下跌第一波－http://www.nzherald.co.nz/politi ... p;objectid=11938339

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aprily

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新时政

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发表于 2017-10-30 07:24:06 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2017-10-30 08:08
禁止海外买家买二手房，房价下跌第一波－http://www.nzherald.co.nz/politics/news/article.cfm?c_id=280&o ...

这不算新闻了

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Wintec
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发表于 2017-10-30 07:53:29 |只看该作者 微信分享
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发表于 2017-10-30 07:56:15 |只看该作者 微信分享
aprily 发表于 2017-10-30 08:24
这不算新闻了

但，现在午时三刻到了。。。

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aprily

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新时政

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发表于 2017-10-30 08:31:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2017-10-30 08:56
但，现在午时三刻到了。。。

最近房版流行谈‘信仰’，我没信仰只会看历史数据。见识过世纪初亚洲金融海啸澳洲关门和08年世界金融风暴期间新西兰所谓房产‘大跌’，也在这几个时间段买过房。
这次是否能让我们见证新西兰房产史上没见过的‘腰斩’时刻，还要看各位空军‘信仰’的力量。

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2017-10-30 08:31:54 |只看该作者 微信分享
应该不会出大问题，毕竟政策有滞后性，移民也不会一下子少下来。
现在的利率还是历史新低，撑个3-5年是没有问题的。
3-5年以后，通货膨胀上来了，就更不会跌了。
但行好事 莫问前程

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x-ray

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新时政

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发表于 2017-10-30 08:38:42 |只看该作者 微信分享
13-16都买了，怎么办，好怕哦，今年不买好手痒

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xinjing

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发表于 2017-10-30 15:57:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
x-ray 发表于 2017-10-30 09:38
13-16都买了，怎么办，好怕哦，今年不买好手痒

现在的市场像你这样的土豪真是太少了，很多屋主都是在使劲撑着，赶快去解决他们的燃眉之急，现在中介也都忽悠不动了。

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老老妖刀 心中有爱 

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发表于 2017-10-30 17:29:48 |只看该作者 微信分享
xinjing 发表于 2017-10-28 16:02
还价格，直接没人要，卖不掉，因为同等的东西，今年6月份就卖了140万。 ...

230万，140万
不太可能吧

加上杂七杂八的，岂不赔了100多万。
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