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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 又碰到租霸了，狗血的RTA
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[论事] 又碰到租霸了，狗血的RTA   [复制链接]

clam

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楼主
发表于 2017-10-6 15:15:52 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
之前我的property manager 已經remind過我們說基本上現在非法的出租房都沒戲了，因為這個case：

http://www.stuff.co.nz/business/property/90553372/landlord-penalised-for-allowing-family-to-rent-unconsented-garage

以上的case，印度人房東出租了一個非法由車庫改建的房子給一家人。然後這家人就找上了tenancy service 的compliance team。說明這套房不適合人居住。最後房東要賠償全數租金16000 加 750刀


所以將來將會越來越多無賴房客租完之後就要退款了。

這次的我的case，房子是一套老的樓下的unit （樓上另有房子）。樓下的房子大家都懂了，就是會很暗，很潮，採光不好，冬天很冷。所以租不到好價錢的。這個兩室的unit 100平米左右租＄420



這次的房客是一個白人女的，25歲左右帶一個小孩(有很好的reference) 住了半年後誣告我的房子是非法改建的，想要我給她錢！房子也不是在很差的地區，在一樹山周邊！


我這套unit是合法的，council也有我的floor plan 甚麼的，盡管是這樣，這幾星期煩死了，一直要proof我自己的房子是合法的，去council拿council file等等，然後這個無賴房客一直也沒有付租金。還要等到兩周後的tribunal date才能踢她走！這國家的狗血法例真的是太保護房客了，tenancy service那邊的人當房東都是賊一樣的，非常不公平！

這次我把事情說出來是想讓大家知道，要是你出租不合法的房子，真的要小心了。現在的房客都很會玩這些遊戲, 就算你的房子是合法的，可能條件差一些，房客也會盡量去gain advantage的。小心小心




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沙发
发表于 2017-10-6 15:18:54 |只看该作者 微信分享
牛逼                     
上sky看看losers怎么秀下限的

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joeistheman 心中有爱  天维论坛20周年认证 

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板凳
发表于 2017-10-6 15:20:45 |只看该作者 微信分享
这租霸真牛逼

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bondbunny

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地板
发表于 2017-10-6 15:21:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
少碰kiwi租房专业户。。。
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鸢芷清

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发表于 2017-10-6 15:22:13 |只看该作者 微信分享
这么快

前排位置又没有了
享受生活

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发表于 2017-10-6 15:22:35 |只看该作者 微信分享
等老鼠来给你说

“租给华人都不能租给白人 阿3 ”

上sky看看losers怎么秀下限的

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鸢芷清

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发表于 2017-10-6 15:23:03 |只看该作者 微信分享
带小孩的kiwi单亲妈妈

一般都是穷逼
楼主冤大头了
享受生活

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2017-10-6 15:25:29 |只看该作者 微信分享
碰上“人穷志不短”的啦，开始走歪门邪道了，开始玩碰瓷儿了，告诉他们中国人是他们碰瓷祖宗，见多了，打赢官司后，给她reference划花
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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rzrljb

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发表于 2017-10-6 15:27:29 |只看该作者 微信分享
看来还真得小心

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发表于 2017-10-6 15:29:06 |只看该作者 微信分享
最后谁谁吃亏谁赚便宜呢? 十年之后,该靠偷蒙拐骗的还是靠偷蒙拐骗, LZ该发财还是会发财 :-)

但我自己是与租房没有缘分的。无论是住宅还是商业，只要涉及出租，那么多年来各种遇到奇葩，想想都是血泪史。。。 想想，我这很可能就是五行缺好房客。。。

现在坚决不做房东。。。

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polyimide

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发表于 2017-10-6 15:34:13 |只看该作者 微信分享
所以一般都要问你有没有tenancy record。如果有的话不租给你

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NewLynnHse

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发表于 2017-10-6 16:08:42 |只看该作者 微信分享
这个问题很容易解决的 - 不要租给本地人
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Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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alvinrun

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2018俄罗斯世界杯

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发表于 2017-10-6 16:16:26 |只看该作者 微信分享
有点类似敲诈勒索
言必行 行必果

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我要买车
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发表于 2017-10-6 16:17:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2017-10-6 17:06:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
这样看那些做safe and sanity report的人士生意会非常好！

ps：妹子你那100m2 unit可以改4房啦哈哈！
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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clam

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发表于 2017-10-6 18:08:56 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2017-10-6 15:25
碰上“人穷志不短”的啦，开始走歪门邪道了，开始玩碰瓷儿了，告诉他们中国人是他们碰瓷祖宗，见多了，打赢 ...

有些人真的是活該homeless

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吃草的狮子

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 游戏勋章 畅游勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018年度金ID 平安如意勋章

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发表于 2017-10-6 18:17:04 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 吃草的狮子 于 2017-10-6 18:19 编辑

你要这么想，她的reference彻底废了，以后都租不到正规的房子了
以后都只能跟毛岛穷白抢租条件很差的房子

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夫人
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发表于 2017-10-6 19:22:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
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superok 天维论坛20周年认证 

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19#分享本帖地址
发表于 2017-10-6 21:07:43 |只看该作者 微信分享
看来还真得小心，
有点类似敲诈勒索的了。
空談誤國 ， 實幹興邦 !  
       ...   AH HA　我要飛上高地...AH HA　我要冬暖夏涼...  AH HA　我要品格高尚 AH HA...  我又冇乜嘢特長...

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老老妖刀 心中有爱 

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20#分享本帖地址
发表于 2017-10-6 21:35:16 |只看该作者 微信分享
看来房东们租房前就把是不是合法的文件打印出来，给房客看一下。
爷是合法出租。。。然后把什么光线不好呀，有点低洼呀写出来，所以租你便宜些。。
缺点先说明了，你愿意租，因为图便宜！

先亮出肌肉，省得以后以为你是病猫，就来烦你！
曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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ilikeauckland

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发表于 2017-10-6 21:46:49 |只看该作者 微信分享
0222999999 发表于 2017-10-6 15:29
最后谁谁吃亏谁赚便宜呢? 十年之后,该靠偷蒙拐骗的还是靠偷蒙拐骗, LZ该发财还是会发财 :-)

但我自己是与 ...

十年之后,该靠偷蒙拐骗的还是靠偷蒙拐骗, LZ该发财还是会发财 :-)

顶你这句话

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LU99

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22#分享本帖地址
发表于 2017-10-6 23:54:24 |只看该作者 微信分享
说实话, 凡事状况不太好的房子， 必须租华人、我亚洲人。 这种
房子你拿了租鬼佬， 印度都麻烦。 特别是单亲人士， 特别爱打官司。 这种
房子你就只能便宜租亚洲人。 你租本地人， 自己跟自己过不去。

记住凡是房子破， 千万别找鬼老， 就是这次合法过了， 又是除霉， 影响健康。
有你受的。 记住跟他见面务必小心、 别说错话， 所有通知都要发齐。 抓住房东一点错罚款两千

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LU99

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23#分享本帖地址
发表于 2017-10-7 00:28:34 |只看该作者 微信分享
永远不要租给拿福利的， 虽然不是人人都坏、 但是绝对是高危人群。 他们各个对租赁法比你我了解详细。
容易踩到雷

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Aja.Guo

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发表于 2017-10-7 06:13:15 |只看该作者 微信分享
现在越来越多职业租客 法律太偏袒租客
Aja Guo (阿嘉) —“行走在您身边的房产百科全书”Wechat:56897846 M:021 132 9003

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clam

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发表于 2017-10-7 10:08:09 |只看该作者 微信分享
LU99 发表于 2017-10-6 23:54
说实话, 凡事状况不太好的房子， 必须租华人、我亚洲人。 这种
房子你拿了租鬼佬， 印度都麻烦。 特别是单 ...

其實屋況不差的啊，就是沒有太多陽光。。。晚點上傳些照片給大家看吧。哈哈

租給華人要帶家具甚麼的，有時候也挺煩的。

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clam

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发表于 2017-10-7 10:08:34 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2017-10-6 17:06
这样看那些做safe and sanity report的人士生意会非常好！

ps：妹子你那100m2 unit可以改4房啦哈哈！ ...

你來改!hahaha

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clam

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发表于 2017-10-7 10:14:07 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-10-6 16:08
这个问题很容易解决的 - 不要租给本地人

我就不說了。。。不想show off甚麼的，要是你只有一兩套，不租給本地人就容易哈

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2017-10-7 11:15:38 |只看该作者 微信分享
单亲带小孩的租客，坚决不碰。宁可空着。

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新时政

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发表于 2017-10-7 12:31:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
租给白人老头老太太hao

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30#分享本帖地址
发表于 2017-10-7 12:42:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
难道华人愿意住这种房子差的屋子吗？华人就好欺负吗？很多房子是房东为了多赚一点租金私自改的本来就属于不合法，你被别人抓到痛处就没有办法了.
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