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[论事] 关于贷款到期 renew的问题 [复制链接]

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楼主

发表于 2017-10-5 02:12:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 candy0928 于 2017-10-8 20:08 编辑

之前买了一套自住房但后面又觉得离上班地方很远特别是上班堵车就要一个多小时所以就整租出去了，租金也完全够还贷还能多个200多每个月，但后面又想换份工作就又辞职了一直也没找到合适的工作，现在贷款快到期了之前听人说过换银行肯定要工作收入这些但现在还没找到合适的想请问各位大仙是不是就换不了银行了？如果是原银行会不会也要工作收入证明如果要没有怎么办？会不会就不给renew了？{:8_396:}

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沙发

发表于 2017-10-5 07:26:36 |只看该作者 微信分享

renew 一般不用收入证明的。但是你说了租金足够还贷款，其实应该可以换银行，只要你能证明租金收入是足够的（比如提供租约）。要不就找个broker问问

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2017-10-5 07:56:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

一般情况不需要重新审核。只要不换银行。直接refix就好了

真朋友，不需要解释，都在心里。

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地板

发表于 2017-10-5 07:59:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-10-5 06:26
renew 一般不用收入证明的。但是你说了租金足够还贷款，其实应该可以换银行，只要你能证明租金收入是足够的 ...

后面说的不准确。

换银行意味着重新审核贷款人所有材料，一般租金够还贷款不足以通过贷款审核。特别如果只能还利息的话。

只有极少数情况，单单靠租金收入能通过的。。比如贷款极少极少，租金非常非常高，高到可以连本带利都撑得住。然后才能考虑贷款人其他方面条件。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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发表于 2017-10-5 07:59:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-10-5 06:26
renew 一般不用收入证明的。但是你说了租金足够还贷款，其实应该可以换银行，只要你能证明租金收入是足够的 ...

后面说的不准确。

换银行意味着重新审核贷款人所有材料，一般租金够还贷款不足以通过贷款审核。特别如果只能还利息的话。

只有极少数情况，单单靠租金收入能通过的。。比如贷款极少极少，租金非常非常高，高到可以连本带利都撑得住。然后才能考虑贷款人其他方面条件。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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发表于 2017-10-5 08:04:23 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2017-10-5 06:59
后面说的不准确。

换银行意味着重新审核贷款人所有材料，一般租金够还贷款不足以通过贷款审核。特别如果 ...

当然不准确嘛，如果我这样就能说得准确，你还有饭吃吗？我最后一句不是让LZ去找broker（ie 你）了吗？哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2017-10-5 08:29:11 |只看该作者 微信分享

换银行不可能，需要收入证明，如果你工作的是小公司的话，可能还要求满3个月过试用期后才行。

直接在现在的银行renew没问题。

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发表于 2017-10-5 10:06:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-10-5 07:04
当然不准确嘛，如果我这样就能说得准确，你还有饭吃吗？我最后一句不是让LZ去找broker（ie 你）了吗？哈 ...

哈哈，你这广告打得。。没毛病

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发表于 2017-10-5 10:26:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2017-10-5 06:59
后面说的不准确。

换银行意味着重新审核贷款人所有材料，一般租金够还贷款不足以通过贷款审核。特别如果 ...

我刚刚算了下我贷款每月本金利息一起还1870多我房租能收到2200 请问这种情况能换银行吗？还有在原银行的话会不会按投资房的利率给呢？

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发表于 2017-10-5 10:28:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-10-5 07:04
当然不准确嘛，如果我这样就能说得准确，你还有饭吃吗？我最后一句不是让LZ去找broker（ie 你）了吗？哈 ...

哈哈这个广告也是棒棒哒

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发表于 2017-10-5 11:41:04 |只看该作者 微信分享

candy0928 发表于 2017-10-5 09:26
我刚刚算了下我贷款每月本金利息一起还1870多我房租能收到2200 请问这种情况能换银行吗？还有在原银行 ...

换不了的。。

要看整个人的经济情况，你自己还有吃饭，住房啥的开销，还是直接refix 就行了。。

注册会计+贷款，0279 606 606

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发表于 2017-10-5 13:36:02 |只看该作者 微信分享

candy0928 发表于 2017-10-5 09:26
我刚刚算了下我贷款每月本金利息一起还1870多我房租能收到2200 请问这种情况能换银行吗？还有在原银行 ...

光这么看的话还真不能确定能还不能换。因为还有其他很多因素需要考虑的。
pm我你的电话，聊聊，应该能给你个大概

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发表于 2017-10-5 15:36:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

candy0928 发表于 2017-10-5 09:26
我刚刚算了下我贷款每月本金利息一起还1870多我房租能收到2200 请问这种情况能换银行吗？还有在原银行 ...

利率按7.5算，房租乘以70%，再减去你一家的生活费，如果还有剩，就成。

.

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发表于 2017-10-5 16:25:26 |只看该作者 微信分享

I need refinance, currently with A*Z, if you can provide good cashback and good rate please PM me, thanks

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发表于 2017-10-5 16:51:52 |只看该作者 微信分享

markjoe 发表于 2017-10-5 15:25
I need refinance, currently with A*Z, if you can provide good cashback and good rate please PM me, t ...

利率和cash back 根据每个人的情况因人而异，如果你真有兴趣的话我们可以出来聊聊，我要看看你的情况，争取一个你满意的offer。

DDDDDDDDD

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发表于 2017-10-6 13:31:10 |只看该作者 微信分享

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发表于 2017-10-7 01:32:38 |只看该作者 微信分享

除非你有过欠贷款的记录，否则银行不会要。记住千万别出现欠地税不交，账面出现红字。
只要没有这些情况，银行就不会要。你可以自己在网上直接要。块到期的时候 online banking 会出现一个纽，你按进去可以网上直接拿

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