重要事情讲三次：2017年的冬天，Auckland的房市阵阵寒风!Barfoots，REINZ数据也不另外。。。

LYYX

Auckland房市，寒流袭来，要价比五月跌4.7％：https://www.interest.co.nz/prope ... e-aucklands-average


当昨天看到，“New dewelling consents are increasing",而Albany 居然有208栋／套 占整个大Auckland(共885）的23.5％（是否意味今年夏天或明年初－半年后Albany有太多的新房上市?)--https://www.interest.co.nz/prope ... ing-demand-auckland
到时春天，夏天来了，北岸（卖家）还见不到太阳。。。


卖家的冬天，就是买家的春天。。。


PS：1）Barfoots数据，跌，跌，跌！中位价又回到解放前！http://www.nzherald.co.nz/proper ... 8&objectid=11886141
       2)REINZ数据，真的，真的，真的跌！比一年前还低！http://www.interest.co.nz/proper ... es-and-volumes-fall

糖卜唬

anyang_lee

楼上的，made in china 怎么了，不说造型 性价比绝对最好。

只爱有缘

SUPPLY & DEMAND，在需求不变的情况下，SUPPLY增加，价格下调。

如果需求降低，SUPPLY增加，就会大幅下调。

现在估计想买ALBANY的会观望，因为降幅太大，严重打击想入手的积极性。

捡漏的不算。

东区这边还是走的OK的，价格也有降啦。

同比2016年10月份，很多都已经降了10万了（全幅地大概15万左右，半幅地5-10万）。所以现在东区的买家都开始入货了。

lionel

也没怎么跌

cizzzzk

Albany又中枪了

tiannz

糖卜唬 发表于 2017-7-1 08:56

说房子made in China 是什么意思？是指建材是中国生产的？

tiannz

不是有一句话叫“北岸房价永不跌！”吗？ 怎么现在没有人提了？

rzrljb

tiannz 发表于 2017-7-3 11:22
不是有一句话叫“北岸房价永不跌！”吗？ 怎么现在没有人提了？

没跌，只是技术性调整

关于你的歌

.........................

老老妖刀

tiannz 发表于 2017-7-3 11:18
说房子made in China 是什么意思？是指建材是中国生产的？

洋人盖的房建材大部分也是中国产的。。这里made in China 是指中国人建的。。。然后请自己展开想象力！

espedd

中国人造的次新房比如有几年的，最好要仔细验房，新房问题不大， 反正１０年质量保证MASTER BUILDER WARRANTY内都保修。。。
我的房子洋人造的， 稍微放心点。。。

todd_yx

没有啥东西是直线上涨不回调的，也没有啥是直线下跌不回调的
不能以几个月的趋势来下定论，尤其是房子这种可以住几十年的东西

但是，
能买得起房的，涨跌都会买，
买不起的，就是跌了，甚至腰斩了，也轮不到他们捡漏

espedd

现在ALBANY 被房产界兰用了， 现在的ALBANY概念和范围很大。包括ALBANY HEIGHT那里的银月花园斗腐渣房项目。很多统计和数据引用都不是客观反映真实情况的，误导成分更大。尤其成交量量萎缩的情况下。

统计意义上的样本数量都不够， 统计数据就没有什么意义的。

todd_yx

espedd 发表于 2017-7-3 13:31
现在ALBANY 被房产界兰用了， 现在的ALBANY概念和范围很大。包括ALBANY HEIGHT那里的银月花园斗腐渣房项目 ...

数据够的话，也挡不一些别有用心的人
统计学到了别有用心的人手里就是数字游戏，挑出一部分数据来就可以解读一番，然后得出一个想要宣扬的结论

大家有自己的判断就好

nzhell

todd_yx 发表于 2017-7-3 13:23
没有啥东西是直线上涨不回调的，也没有啥是直线下跌不回调的
不能以几个月的趋势来下定论，尤其是房子这种 ...

精辟，买不起的，会在自己的出租屋里电脑前，在每一个房市崩盘的帖子下面开心的回着帖子。

todd_yx

nzhell 发表于 2017-7-4 10:33
精辟，买不起的，会在自己的出租屋里电脑前，在每一个房市崩盘的帖子下面开心的回着帖子。 ...

蓝山小野猫

在这寒冷的冬天。。。

我还是给奥克兰房事加了柴火。。。

这周一套房子要交割了。。。

觉得现在入手挺适合。。。

masterq

蓝山小野猫 发表于 2017-7-4 21:13
在这寒冷的冬天。。。

我还是给奥克兰房事加了柴火。。。

李
䄂
好
啦
！

飲型褲豪！大褲婆！

蓝山小野猫

masterq 发表于 2017-7-4 21:25
李
䄂
好

又係到潤我。。。

你富就係人都知。。。

我蚊型者。。。

見無咩人拍 咪膽粗粗拍下囉 一拍就係我啦 都係對家俾面者。。。

masterq

蓝山小野猫 发表于 2017-7-4 21:43
又係到潤我。。。

你富就係人都知。。。

同人唔同命，我今日下午打電話俾個巴褲嘅經紀，佢個盤開價先係二百一十萬，我offer俾佢180萬，佢話要二百萬，低過都是浪費雙方時間，佢老板！

蓝山小野猫

masterq 发表于 2017-7-4 21:51
同人唔同命，我今日下午打電話俾個巴褲嘅經紀，佢個盤開價先係二百一十萬，我offer俾佢180萬，佢話要二百 ...

感咁我都係巴褲到拍噶。。。

有錢人啊 一嚟就二百幾個 我依D蝦冒仔都係細細地玩緊百幾個咋。。。

masterq

蓝山小野猫 发表于 2017-7-4 22:27
感咁我都係巴褲到拍噶。。。

有錢人啊 一嚟就二百幾個 我依D蝦冒仔都係細細地玩緊百幾個咋。。。

車，條死鬼佬都唔酥我,隨緣吧。            

蓝山小野猫

masterq 发表于 2017-7-4 22:36
車，條死鬼佬都唔酥我。

之前都係啦。。。

有間三房噶 睇死個樣 都係80高90低。。。

係要103 咪等距放下囉。。。

過多兩個星期 咪又係乖乖地過嚟穩翻我。。。

係感噶啦 等下啦。。。

屋主心態都係高噶 俾時間佢睇清過勢 自然就會翻兜翻你噶啦。。。

masterq

蓝山小野猫 发表于 2017-7-4 22:40
之前都係啦。。。

有間三房噶 睇死個樣 都係80高90低。。。

希望啦，現在應該係趁低吸納的時候。

蓝山小野猫

masterq 发表于 2017-7-4 22:44
希望啦，現在應該係趁低吸納的時候。

係噶 如果唔係都唔會一次過打孖上啦。。。

覺得可以傾噶空間好大。。。

同埋選擇噶盤多左好多。。。

之前我個agent都話 我今次拍個家 如果俾著舊年 肯定要多20萬 至少。。。

不過屋主急售等錢洗都係主要原因。。。

所以其實我覺得房市家下可以入噶。。。

masterq

蓝山小野猫 发表于 2017-7-4 22:47
係噶 如果唔係都唔會一次過打孖上啦。。。

覺得可以傾噶空間好大。。。

問題係個經記唔肯同我遞入去俾屋主，佢話180太低，最少要近二百萬先有得傾，要慢慢磨。

masterq

蓝山小野猫 发表于 2017-7-4 22:47
係噶 如果唔係都唔會一次過打孖上啦。。。

覺得可以傾噶空間好大。。。

唔知係咪真係有multiple offer,我怀疑個佢昆我....


Thank you for your reply. Since my last email, we have received an offer for the property that is being negotiated now. We are hoping to conclude this offer tomorrow but If you wish to make an offer yourself also then you would be in a multiple offer with the current one. I have attached the property file so that you may take a look and Sxxxe can call you tomorrow to discuss your options if you like. Please let me know what you would like to do.

tiannz

nzhell 发表于 2017-7-4 10:33
精辟，买不起的，会在自己的出租屋里电脑前，在每一个房市崩盘的帖子下面开心的回着帖子。 ...

少数买不起的人可能会有点幸灾乐祸，但是作为华人连自己的房子都买不起也肯定是忧虑的情绪比较多，真正开心的是持币观望的人，像我的两个房客他们一直想买房，可是嫌房价太高，但是我发现最近他们的心情大好。

蓝山小野猫

masterq 发表于 2017-7-4 23:01
唔知係咪真係有multiple offer,我怀疑個佢昆我....

個人認為佢係昆你 想push你出高D價。。。

一般見到話有 multiple offer 噶 都walk away。。。

如果真係有 個價真係會好癲噶。。。

如果無話有 者個屋主心態好高啦 感無謂嘥時間啦。。。

除非你真係好鍾意 如果無係噶 再等等啦。。。

大選前都肯定可以入手噶。。。

10月就有D難。。。