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[谈房] 还房贷和投资 [复制链接]

Tui

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2017-6-19 08:10:53 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如果手上有一笔钱能还掉大部分的贷款，大家是用来还房贷还是做10%年回报的投资?

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hkw516 hkw516 当前离线 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 4695 小时注册时间 2014-9-21 阅读权限 1 最后登录 2019-2-1 头像被屏蔽禁止发言 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 阅读权限 1 注册时间 2014-9-21 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2017-6-19 08:26:12 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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板凳

发表于 2017-6-19 08:29:10 |只看该作者 微信分享

你的房贷利率是多少？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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pategao

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地板

发表于 2017-6-19 08:44:48 |只看该作者 微信分享

如果有承诺很高回报的投资，都要考虑是否忽悠

时代不同了，竟然熬到白金了

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love_3_month

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发表于 2017-6-19 08:54:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

10%回报的风险是多少？和银行类似，有合同保障，还是借给朋友去做投资？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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Tui

SkyKiwi天使

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发表于 2017-6-19 09:31:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-6-19 07:29
你的房贷利率是多少？

马上要固定准备定两年4.7左右

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Tui

SkyKiwi天使

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发表于 2017-6-19 09:32:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2017-6-19 07:44
如果有承诺很高回报的投资，都要考虑是否忽悠

有一定风险

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Tui

SkyKiwi天使

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发表于 2017-6-19 09:33:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2017-6-19 07:54
10%回报的风险是多少？和银行类似，有合同保障，还是借给朋友去做投资？

没有合同保证就是一般非银行理财产品

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NewLynnHse

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发表于 2017-6-19 09:46:35 |只看该作者 微信分享

Tui 发表于 2017-6-19 08:31
马上要固定准备定两年4.7左右

哇，差一半呢，当然是投资啦。不过你得衡量那个风险。

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小猛男小猛男当前离线 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 2058 小时注册时间 2005-3-12 阅读权限 1 最后登录 2020-10-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 阅读权限 1 注册时间 2005-3-12 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2017-6-19 10:09:39 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Robbi

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发表于 2017-6-19 10:29:24 |只看该作者 微信分享

看利差，看项目，看风险，然后转变成 dollar value, 再看看值不值得为了这些钱去冒这些险。答案自然出来了。

不过，道理上说得很简单的东西，一旦真操作起来，估计我自己也要纠结，毕竟都是自己的钱。。哈哈。楼主好运。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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Tui

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发表于 2017-6-19 10:39:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

还有一个问题是我们准备再买个房子做投资。如果我们把房贷先还了将来再从银行贷出来买房和直接用现在的投资做deposit有什么区别吗?哪种操作好一些?

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greenbanana

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发表于 2017-6-19 11:06:11 |只看该作者 微信分享

如果投资有钱赚那可以做啊

https://integritaslawfirm.com/ 誠信律師事務所位於奧克蘭市中心皇后街 3 0 0 號 6 樓 3 室. 公司電話 Telephone: +64 9 905 4978
微信号：integritas_helpdesk

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Robbi

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发表于 2017-6-19 12:09:53 |只看该作者 微信分享

Tui 发表于 2017-6-19 09:39
还有一个问题是我们准备再买个房子做投资。如果我们把房贷先还了将来再从银行贷出来买房和直接用现在的投资 ...

预警一下。。。
如果你是打算把贷款还了再借。。就算收入不变，很有可能借不出来同样的额度。
你有这个想法的话，建议你和你的贷款经理/ 中介坐下来聊i聊然后再行动。

祝好运

真朋友，不需要解释，都在心里。

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espedd

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发表于 2017-6-19 12:20:08 |只看该作者 微信分享

现在和未来要问银行借钱会越来越难。
如果是投资房，投资者肯定会考虑到这点，卖掉投资房未必能贷到同样的贷款未来再买。
目前来看，对于华人投资者，没有什么能比房产更好的投资标的物了。。
我感觉现在已经过了挂牌出售的最高峰了。房东会开始惜售，3个月LISTING过了，就撤了。可售房源会减少，交易量已经减少，但成交价会进入胶着（最近公布的房价走势的确也如此）。估计这种情况要持续到明年了。。。后半年到明年的确还是可以好好淘淘便宜货的。

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Tui

SkyKiwi天使

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发表于 2017-6-19 12:27:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2017-6-19 11:09
预警一下。。。
如果你是打算把贷款还了再借。。就算收入不变，很有可能借不出来同样的额度。
你有这个想 ...

谢谢建议，确实没有考虑到这一点，主要是想早点还完房贷可以省不少钱。

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Tui

SkyKiwi天使

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发表于 2017-6-19 12:30:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2017-6-19 11:20
现在和未来要问银行借钱会越来越难。
如果是投资房，投资者肯定会考虑到这点，卖掉投资房未必能贷到同样的 ...

现在好的房源越来越少了。房东们估计都看到市场反映不如预期所以开始惜售了。

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espedd

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发表于 2017-6-19 12:37:42 |只看该作者 微信分享

把投资房产作为一个生意的话，借贷是在正常不过了，经营再好效益再高的公司都要进行合理的借贷和融资，

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新星国际新星国际当前离线 UID 10043112 热情 3393 人气 4288 主题 696 帖子 968 精华 0 积分 4681 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 802 小时注册时间 2016-10-28 阅读权限 1 最后登录 2024-8-22 头像被屏蔽禁止发言 UID 10043112 热情 3393 人气 4288 主题 696 帖子 968 精华 0 积分 4681 阅读权限 1 注册时间 2016-10-28 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2017-6-19 16:52:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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