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[谈房] CIty公寓 [复制链接]

palado

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2017-6-10 20:31:30 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有没有大神懂city apartment的？

Altitude, winsun height , Volt, waldorf tetra, Cityzone 这几个有没有漏水或者其它质量问题？

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somebody

灌水之王

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沙发

发表于 2017-6-10 21:06:58 |只看该作者 微信分享

LZ的选房标准是？这几个楼没有一个质量特别出众的。。。

无

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greenbanana

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2017-6-10 21:39:40 |只看该作者 微信分享

要看bodycorp文件，上面会写的吧！加油！

https://integritaslawfirm.com/ 誠信律師事務所位於奧克蘭市中心皇后街 3 0 0 號 6 樓 3 室. 公司電話 Telephone: +64 9 905 4978
微信号：integritas_helpdesk

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关于你的歌

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2017-6-10 22:23:56 |只看该作者 微信分享

Body Corp 有 pre contract disclosure 要仔细看

21709566

022 656 2688

房产中介 Anytime健身教练

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clam

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发表于 2017-6-10 23:21:20 |只看该作者 微信分享

都不太好
tetra的resource consent是short stay 的, 基本上出租長於3個月就會有麻煩了...

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烟迷le眼

=黄金会员=

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发表于 2017-6-10 23:33:25 |只看该作者 微信分享

个人感觉city zone好一些，跟volt还有zest好像是一个公司建的，目前为止没有啥问题

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天维房产

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palado

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发表于 2017-6-10 23:40:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

somebody 发表于 2017-6-10 20:06
LZ的选房标准是？这几个楼没有一个质量特别出众的。。。

投资的，出租回报好，质量ok就行了

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palado

大天使

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发表于 2017-6-10 23:41:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-6-10 22:21
都不太好
tetra的resource consent是short stay 的, 基本上出租長於3個月就會有麻煩了... ...

不能长租只能做酒店？

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clam

大天使

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发表于 2017-6-11 00:02:19 |只看该作者 微信分享

palado 发表于 2017-6-10 22:41
不能长租只能做酒店？

對的

而且body corp rules 寫明building manager 每3個月會檢查一次.

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LJHookerRobin

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发表于 2017-6-13 12:53:44 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-6-10 23:02
對的

而且body corp rules 寫明building manager 每3個月會檢查一次.

哈。哈。哈。

BM比PM还懒得吧

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
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jsmith2

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发表于 2017-6-13 13:07:47 |只看该作者 微信分享

樓主你為何只看爛貨呢???

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clam

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发表于 2017-6-13 22:00:31 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2017-6-13 11:53
哈。哈。哈。

BM比PM还懒得吧

i agree, 但是還是找沒有這問題的apartment比較好吧

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palado

大天使

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发表于 2017-6-13 23:38:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2017-6-13 12:07
樓主你為何只看爛貨呢???

这几套比较便宜，回报率好。第一次买，也不懂，楼上有推荐的吗？

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LJHookerRobin

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发表于 2017-6-14 10:43:51 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-6-13 21:00
i agree, 但是還是找沒有這問題的apartment比較好吧

我只知道买在85 Wakefield 在10、11、12年十七八万买的

今年卖出能卖到30来万。至少到手10万，百分之40%的return on sale。还不算每年的cashflow 回报。。。。

不过现在再买就是个market value market return啦。

以前买的都赚了不少

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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clam

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发表于 2017-6-14 15:54:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 09:43
我只知道买在85 Wakefield 在10、11、12年十七八万买的

今年卖出能卖到30来万。至少到手10万，百分之40 ...

要是說capital gain，13-14年買32 eden cres 的studio 也就16萬，出租那年頭260到今年320左右。市場價格28-30萬。

所以說capital gain 也不見得85 wakefield 特別好

只是隨便舉個例子哦

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