请问能把房子整租给从work&income领福利的人吗？

rudypunk

房客说她家有两个人申请work and in come 的补助 ，work income 每周会帮她们给我把房租打我卡里，他们让我还要填一张注册supplier的表格。

我想问下这样有什么不好？
work income 跟税务局有联系吗？这样的话我注册了supplier是不是必须每年要报出租所得税了？

NewLynnHse

还是尽量不租吧。报税不是问题，是房客很难管理啊

pategao

不注册也是要交税的，感觉没有大事啊，这样的很多

LYYX

防止不欠房租欠水费，对这种人最好将水费（$6-8/week.person)直接加到租金上。（即租金包含水费－－这些人很愿意这么做）。
但是，尽量不要租这些人－－租了要多检查（半年至少一次）。

love_3_month

如果你只是随便找租客的话，没问题

如果你想找好的租客的话，还是找有正当工作的吧。

aniceguy

提醒一下，不招这样的房客也一定要报税，不要存侥幸心理。

sam物业管理公司

你的房子如果巨破， 或者周围环境巨烂， 找不到租客， 可以找他们， 他们中有好人， 但是巨少， 那种天天催债的痛苦， 天天发14 notice , 天天发rent summary, 不是一般人能忍受， 找个正经交房租的正常人， 或者便宜点租华人。 他们不是一般烦人， 不给钱还一大堆屁话。 他们最多时间。我们现在挑房客巨小心， 实在没有那个时间精力。 他们太穷， 不是没有同情心， 很多事会很麻烦。 你回头就知道了。 要长寿、 就远离

sam物业管理公司

很多西区的上班族都经常拖欠房租， 你弄这么一棒子。 够你受的。 有工作、 也会拖欠， 但是会给。 他们领救济， 一不给。 你磕头都没有用

TLizzy

现在欠钱的都是大爷，催债的都要配小心，不然房客一个不高兴就不交租也赖着不走，你就要上法庭，准备一大堆材料，通常一次不行还要上好几次，接着再申请驱逐，还要自己找对方地址姓名生日才能追债，劳民伤财不说烦也烦死。
所以宁愿空着也不要租给“高危”人群，不然损失的远远不止那两三周的空置期

clam

Winz 直接打到你卡上的話問題不大

倒是你要了解為什麼他們是winz 的。給你幾個例子。

例如我有一個房客，是winz 的，房子打理得非常好，是一對洋人母女，女兒是永久傷殘的，媽媽在家照顧。

另一個是single mum 才21歲有兩個小孩，當然這個就不行了，租金當然不會欠的(這是winz 的優勢)，但房子弄得挺骯髒的。

最煩反而是一對couple的，就怕他們發奮要找工作，到時候winz 不幫他們支付租金了，大多都會欠租的。

winz的好處是不欠租，壞租客的比例也是一半一半，沒那麼差啦，有些麻煩的窮白更差一點呢

sinnel

有吸毒的房客，就惨了

sam物业管理公司

请也请不走， 什么都要走法律程序， 以后打死不租这帮人、 除非房子太破没办法。 他们也带着孩子， 毒照吸。 不管说的多好听， 特别是两个都是拿救济。 说明吸毒可能性很大。
租他们就是给自己摸脖子。 作为中介我都受够了， 你作为私人房东， 还是远离。 太可怕， 你没有那个时间功夫。 租他们一定要做毒品测试。 否则痛苦万分

sam物业管理公司

他们最大的问题是吸毒， 开始房租交， 回头可以随时取消

sam物业管理公司

一个简单办法， 查查租客有无上过tribunal. 即使租客赢了,也说明他不好惹。 上tribunal 记录太多， 坚决不租

lizanqq

sam物业管理公司 发表于 2017-6-1 23:19
一个简单办法， 查查租客有无上过tribunal. 即使租客赢了,也说明他不好惹。 上tribunal 记录太多， 坚决不 ...

大神啊 可以分享下怎么查吗？谢谢~

NewLynnHse

lizanqq 发表于 2017-6-2 00:10
大神啊 可以分享下怎么查吗？谢谢~

https://forms.justice.govt.nz/search/TT/

sam物业管理公司

租房租上班族可怕， 租给吸毒的拿救济的更可怕， 他们可以说对tenancy act 比你更精通

milo

NewLynnHse 发表于 2017-6-2 00:21
https://forms.justice.govt.nz/search/TT/

这个网站基本什么都查不到, 太保护租客了. 我输入我跑掉房客的信息,什么都没出来. 上过庭, 有判决, 有强制执行....依然查不到.

ling6264

两个字，不租，就是这么简单。