未来一年的走势，是我too simple too navie了吗？

yakitori

什么时候都有人看多有人看空，为啥我怎么都看不到上涨的理由呢，是我太傻太天真？当然这只是未来1年的。

空：
人民币管制；
贷款困难（说白了银行未来一年生意都转型了，不靠贷款赚钱了，知道的都明白什么意思），一级市场国外收入不任了，只能2级，利息高点。
当地人子弹已在过去打空；
大批公寓，可负担房，新房投入市场；
开发好的建地，正在开发的建地投入市场；

多：
刚需，刚需，还是刚需。（问题是真正刚需的人，买不起现在的价钱啊。也就是以现在的价钱的房屋，这个刚需是不存在的啊？如果不是，那这房价就没有现在跌的这种情况了吧？难道未来的刚需就是给投资的买来放租给租客？）

希望大家从两面给点补充。

hitye

马上有大波英国美国中国人过来了，这就是理由

yakitori

hitye 发表于 2017-5-26 20:30
马上有大波英国美国中国人过来了，这就是理由

这半年没有大波英国美国中国人过来吗？马上，是多久？

sasok

你买房只拿一年吗？

rzrljb

短期是看空的没错，不着急入市，空就是空，多就是多，哪怕未来一定会涨，当前会跌那该怎么操作就怎么操作

yakitori

sasok 发表于 2017-5-26 21:05
你买房只拿一年吗？

Hold多久和什么时间买是一会回事?

关于你的歌

现在是买房的好时机  不少中介自己都在吃进

为人民服务12345

未来三年有合适的买咯，选择很多，不用着急，要看有多少钱

markrey

空：
人民币管制；（ 人民币真的完全被管制住了么？ ）
贷款困难（说白了银行未来一年生意都转型了，不靠贷款赚钱了，知道的都明白什么意思），一级市场国外收入不任了，只能2级，利息高点。（ 纽澳的银行在其他生意类型上，还真的不太行)
当地人子弹已在过去打空；(当地的新人子弹还没来得及打呢）
大批公寓，可负担房，新房投入市场；（这个还需要很久一段时间）
开发好的建地，正在开发的建地投入市场；（盖房子也不是今天PLAN，明天入住的事）


多：
刚需，刚需，还是刚需。（问题是真正刚需的人，买不起现在的价钱啊。也就是以现在的价钱的房屋，这个刚需是不存在的啊？如果不是，那这房价就没有现在跌的这种情况了吧？难道未来的刚需就是给投资的买来放租给租客？）

刚需，，恩，这个其实是个假命题，什么是刚需？
没房子住？ 不是。

目前刚需是  NZ老百姓被这波大涨带来的 财富快速增值打蒙了，然后，就觉醒一样的开始都要买房（之前很多KIWI是没有这个想法的，现在不但有想法了，还行动了，还真的买了好几个，信念不死，刚需不停。。。。）

鹰之歌

空和多是相对的, 但是基本面不看好,美中都控制资本外流, 而且移民配额也在削减. 长期来看AKL房价应该与willingtong差不多,但是现在远远高出, 真肯定是畸形的.所以走向价值回归是必然. 还有一个隐形的AKL房价杀手, 就是新的移民加分政策. 这个是长期效果 慢慢威力就显示出来了.