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[谈房] 新手打算买builder 快完工的房 [复制链接]

2012sn

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2017-5-25 01:03:32 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

新手买房，不知道程序，需要找哪些专业人士。看中一个land package，需要10% deposit， 10月完工，这样情况需要找中介吗，还是直接和builder公司签合同。

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Eziloan

长老级

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沙发

发表于 2017-5-25 11:01:35 |只看该作者 微信分享

根据我们做的案例，买地是需要中介的，建筑合同是和开发商直接签的。

易贷通（Eziloan）多年来一直秉承着“用我们专业的金融知识为客户提供一站式、全方位的贷款融资服务”的经营理念。经验丰富的贷款经纪人，及对市场精准的洞察力，为您圆买房、投资之梦。微信：Eziloan_NZ

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晴天小佳

大天使

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板凳

发表于 2017-5-25 11:11:29 |只看该作者 微信分享

不错条款合同让律师看一下就行。

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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地板

发表于 2017-5-25 18:46:34 |只看该作者 微信分享

等完工了卖不出去，打折的时候再买

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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power04

长老级

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发表于 2017-5-25 23:27:08 |只看该作者 微信分享

交易过程有没有中介在里面？？？？？

有的话，就跟中介签，中介会帮你回答你的困惑。
没有的话，就跟builder直接签。

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2012sn

长老级

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发表于 2017-5-28 02:08:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

中途没涉及任何中介。不过是不是：找个律师，把10% deposit给我方律师，然后我方律师再给开发商律师？等房子下半年盖好后，直接过户给我们就可以了？那这样新房还需要找人做房屋检查吗？盖好后，还需要给开发商要啥文件不，谢谢懂行大侠指路。

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design-build

老站友

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发表于 2017-5-28 22:28:09 |只看该作者 微信分享

快完工的房？10月完工？如果是10月完工，应该不是快完工的房吧（我假设是一个house的project）？是progress payment吗？一般是地和盖房的钱分开给。你给了地的钱，地就会过户给你。其实这是要看你和builder的合同。

这样情况需要找中介吗？不需要中介
还需要找人做房屋检查吗？这是你的个人选择
盖好后，还需要给开发商要啥文件不？ master builder guarantee certificate（如果有的话），完工的CCC，电器发票，等等。

很难三言两语说得明白。还是那一句其实这是要看你和builder的合同。

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