Aussie banks told to scrap commission payments

Lease

A review commissioned by the Australian Bankers' Association has recommended commissions for mortgage brokers be replaced with a fee-for-service model - and there are fears that may flow through to New Zealand.

http://www.goodreturns.co.nz/article/976505366/aussie-banks-told-to-scrap-commission-payments.html

Lease

如果真的实行，那真的是全方位的打压房地产啊。

NewLynnHse

连这个也能起到打压的作用啊？

房奴甲

NewLynnHse 发表于 2017-4-24 09:06
连这个也能起到打压的作用啊？

嗯，我觉得这个没什么作用。

Lease

房奴甲 发表于 2017-4-24 09:54
嗯，我觉得这个没什么作用。

银行未必想要房价上涨， 可mortgage broker绝对希望房价上涨。他们会是房地产市场上一支永恒的多军， 不要小看他们， 他们会影响一部分人的买卖行动。

如果他们的收入减少了， 会有一部分人不再做mortgage broker， 行业的人口减少了，行业对市场的影响力也小了。

轩辕剑仙

本末倒置，是先有人们对蔬菜的需求才有的菜市场，还是先有的菜市场才有的对蔬菜的需求？

Lease

轩辕剑仙 发表于 2017-4-24 10:39
本末倒置，是先有人们对蔬菜的需求才有的菜市场，还是先有的菜市场才有的对蔬菜的需求？ ...

请你不要回我的贴， 可以吗？

轩辕剑仙

Lease 发表于 2017-4-24 10:40
请你不要回我的贴， 可以吗？

可以请你少发那些丢人现眼的东西么？基本逻辑都没有

Lease

轩辕剑仙 发表于 2017-4-24 10:42
可以请你少发那些丢人现眼的东西么？基本逻辑都没有

行， 你要玩请自便。太没劲了。

NewLynnHse

轩辕剑仙 发表于 2017-4-24 10:42
可以请你少发那些丢人现眼的东西么？基本逻辑都没有

呃，不要这样嘛，你不喜欢可以不要相信。或者像我这样问个问题希望lease兄能解释一下TA对这个观点想法。

房奴甲

Lease 发表于 2017-4-24 10:30
银行未必想要房价上涨， 可mortgage broker绝对希望房价上涨。他们会是房地产市场上一支永恒的多军， 不 ...

我就有个broker已经把执照suspend不干了。我觉得以后可以直接问银行。

love_3_month

轩辕剑仙 发表于 2017-4-24 10:39
本末倒置，是先有人们对蔬菜的需求才有的菜市场，还是先有的菜市场才有的对蔬菜的需求？ ...

根本性来说，是先有蔬菜的需求，但菜市场的繁荣也能促进蔬菜的消耗和进一步的需求。本来就是相辅相成的事物，分的那样清楚有什么好处吗

Lease

房奴甲 发表于 2017-4-24 10:49
我就有个broker已经把执照suspend不干了。我觉得以后可以直接问银行。

问银行的结果差不少。银行的职员一本正经， 他们并不在乎多一个象你这样的客户。

可broker不一样， 他们会尽可能的帮客户贷到款。

Lease

love_3_month 发表于 2017-4-24 10:51
根本性来说，是先有蔬菜的需求，但菜市场的繁荣也能促进蔬菜的消耗和进一步的需求。本来就是相辅相成的事 ...

三月兄，此人只要有机会就会这样， 所以大家不理他是最好的选择。否则他会越来越起劲。

Bearonrun

Mortgage Brokers可说是房市这台机器的润滑剂吧。

房奴甲

Lease 发表于 2017-4-24 10:53
问银行的结果差不少。银行的职员一本正经， 他们并不在乎多一个象你这样的客户。

可broker不一样， 他们 ...

恩。还是你敏锐。你说的对。

轩辕剑仙

love_3_month 发表于 2017-4-24 10:51
根本性来说，是先有蔬菜的需求，但菜市场的繁荣也能促进蔬菜的消耗和进一步的需求。本来就是相辅相成的事 ...

是对蔬菜的需求多寡影响菜市场的繁荣程度，而不是反之。举个例子一个1万人口的区域只有一家蔬菜店，月销售额200万纽币.在人口等客观因素不变的情况下，这家蔬菜店周围突然出现100家蔬菜店，那么蔬菜需求会增多多少？假如市民A在原来只有一家店的情况下每月购买500纽币蔬菜，那么在出现100家其他蔬菜店的同时，他会同样的东西在其他家也多买一份么？显然答案是不会，相反因为竞争，这个区域对于蔬菜的销售额会因为竞争而导致下降，这101家蔬菜店而比原先一家店的200万纽币的营业额要低。进而导致大量蔬菜店破产。

love_3_month

轩辕剑仙 发表于 2017-4-24 11:43
是对蔬菜的需求多寡影响菜市场的繁荣程度，而不是反之。举个例子一个1万人口的区域只有一家蔬菜店，月销 ...

那你的意思，本来一家店，200万销售，这个城市再开一加，两家店的销售总额必定低于200万？

房奴甲

坐看抬杠歪楼。。。。。

Lease

房奴甲 发表于 2017-4-24 13:27
坐看抬杠歪楼。。。。。

是啊， 我这正正经经的帖子又要被歪啰。

不过， 这就是论坛， 司空见惯， 呵呵。

轩辕剑仙

love_3_month 发表于 2017-4-24 13:24
那你的意思，本来一家店，200万销售，这个城市再开一加，两家店的销售总额必定低于200万？ ...

我里面用的数据是101家。我没说两家，俩家数据不直观。且两家店这个数量不满足“繁荣”的条件。

中纽风行者

我觉得这个没什么大的影响。
现在政府出台的政策只是调控，并不是要打压。

clam

都說到菜市場了... 利害...

love_3_month

轩辕剑仙 发表于 2017-4-24 13:34
我里面用的数据是101家。我没说两家，俩家数据不直观。且两家店这个数量不满足“繁荣”的条件。 ...

本来只有一家，然后变成101家，翻了多少翻啊，这还叫繁荣，还是哗众取宠啊

我觉得翻翻就很繁荣了哈哈。。。

261874939

能买的还是能买。。。。管它怎么样

love_3_month

Lease 发表于 2017-4-24 10:56
三月兄，此人只要有机会就会这样， 所以大家不理他是最好的选择。否则他会越来越起劲。 ...

哈哈，才看到你这个，好的我不理他了。。。

他也好久不出现了，一看到你的帖子就露头啦

轩辕剑仙

love_3_month 发表于 2017-4-24 14:53
本来只有一家，然后变成101家，翻了多少翻啊，这还叫繁荣，还是哗众取宠啊

我觉得翻翻就很繁荣了哈哈。 ...

列数据举例的目的就是直观的论证，这里1家变100家的“繁荣”程度，对比人口1万变100万的菜市场“繁荣”程度不用我说你也知道结论是什么。数据的夸张就是为了排除其他因素影响来证明究竟是人口需求影响繁荣，还是蔬菜店。你说的一家变两家店，你就把售价这个最大的不定因素带出来了。这压根做不到排除其他客观条件判断问题

你对那个例子反驳的几个点应该是：1.人口突然变数倍以及蔬菜店突然变数倍究竟哪个更使蔬菜市场/消费繁荣 2.个例市民A在人口不变，突然增加数倍的蔬菜店后会多买一份或者几份菜。从而使菜市场繁荣。3. 过量增长的蔬菜店数量，其每家店销售额不会受制于需求，而会线性增长。

Lease

love_3_month 发表于 2017-4-24 15:00
哈哈，才看到你这个，好的我不理他了。。。

他也好久不出现了，一看到你的帖子就露头啦 ...

不理就对了，如果跟一头猪进行认真的讨论， 我们自己也就变成猪了， 呵呵。

rockfield

轩辕剑仙 发表于 2017-4-24 10:42
可以请你少发那些丢人现眼的东西么？基本逻辑都没有

我开始也觉得匪夷所思, 不过后来看楼主解释觉得还是合理的. 现在市场中确实存在一些不太符合贷款要求可是被broker硬给包装成高质量客户而贷到款的买家, 以后直接找银行的话恐怕他们是没法买房了. 不过就是不知道这部分人占市场多大分额会不会对市场产生什么影响了...