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[谈房] 应该立即实行 DTI, 首套自住取消20%首付限制，投资房印花税 [复制链接]

LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2017-2-18 21:27:06 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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小猛男小猛男当前离线 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 2058 小时注册时间 2005-3-12 阅读权限 1 最后登录 2020-10-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 28444 热情 2151 人气 2650 主题 121 帖子 2194 精华 0 积分 3579 阅读权限 1 注册时间 2005-3-12 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2017-2-18 21:36:30 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2017-2-18 21:38:03 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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weiz99

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地板

发表于 2017-2-18 21:39:26 |只看该作者 微信分享

够狠，但国会同意？

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LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2017-2-18 21:42:49 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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ethanwu

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发表于 2017-2-18 21:46:03 |只看该作者 微信分享

中华人民共和国都做不到何况新西兰。。

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呼啸寒风

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发表于 2017-2-18 22:36:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

15年前就这么说了。。。有用么。。。。有这功夫不如多去挣钱

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只爱有缘

开国大老

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发表于 2017-2-18 22:36:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

这样做应该不只是腰斩。。。。。

你觉得银行会同意？

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rzrljb

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发表于 2017-2-18 22:42:05 |只看该作者 微信分享

我同意，不过实行不了

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clam

大天使

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发表于 2017-2-18 22:43:59 |只看该作者 微信分享

早點睡.... 夢想有機會實現的.

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NewLynnHse

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发表于 2017-2-18 22:50:33 |只看该作者 微信分享

这个快要变月经提议了，蕾丝哥

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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hongyuan879

SkyKiwi天使

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发表于 2017-2-18 22:57:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

被这个天马行空的思维方式震惊了……话说消灭特权阶级的方式是平等而不是把公民应该自由享有的权利剥夺，你这个想法看似是以人民老百姓为出发点，实际还是独裁思维，只不过你独裁的目的不是利己而已，民主国家怎么可能做这样的规定

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love_3_month

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发表于 2017-2-18 23:05:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

办法太多了，比如把最富裕的5%的钱抢了平分，或者年收入超过10万的交80%的税，遗产交90%的税，相信很快房子就可以降下来，移民也不来了，大家就可以开心的混吃等死啦。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2017-2-19 11:17:03 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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seakiwi

SkyKiwi天使

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发表于 2017-2-19 12:37:49 |只看该作者 微信分享

你就是那个移民局暂停家庭团聚之后发表了一堆狗屁观点的那位吧？！

现在又到房地产发表谬论来了？观点还是一如既往的“犀利”！

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261874939

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2017-2-19 13:28:49 |只看该作者 微信分享

楼主洗洗睡吧。

上sky看看losers怎么秀下限的

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八月的威士忌

灌水之王

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发表于 2017-2-19 18:04:43 |只看该作者 微信分享

费那么多劲干嘛？

直接规定政府每年白给你两套房子，然后别人的房子都不能涨钱了等着你随便买，然后你的房子每年必须翻四番。。。。。。

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hongyuan879

SkyKiwi天使

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发表于 2017-2-19 18:12:10 |只看该作者 微信分享

八月的威士忌发表于 2017-2-19 17:04
费那么多劲干嘛？

直接规定政府每年白给你两套房子，然后别人的房子都不能涨钱了等着你随便买，然后你的房 ...

他的思路就是当年GCD斗地主分田地，我是贫农的时候我就要鼓吹劫富济贫，等我当上富人的时候。。。现在的中国大家都看到了。。。独裁思想，利己主义

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母猪也可以上树

开国大老

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发表于 2017-2-19 23:13:35 |只看该作者 微信分享

这药不能停。。。。。。

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2017-2-20 00:15:36 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Robbi

SkyKiwi天使

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发表于 2017-2-20 00:16:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Robbi 于 2017-2-19 23:17 编辑

石头我就不扔了。。我问你几个问题楼主。。你看看怎么解决

1. Debt to income 必须实行，建议最多贷款不超过本地稳定静年收入的8倍

- 怎么定义  “稳定” ？如果你说PAYE的是稳定，那么，自雇的呢？譬如，房产中介，助产士，水工，电工。

- 怎么定义 “净年收入”？租金算不算？算的话，那现在已经有很多租金收入的人，是不是处于更加有利的位置？

2. 首套自住取消20%首付限制（银行根据风险承受力自己设定），但要求90%的首付來自Nz個人收入。啃老的要求首付40%以上。

- “银行根据风险承受力自己设定” 如果真这样的话，储备银行很多职能被这句话给废了。银行界会大乱。具体不详细说，牵涉面太广。

- “但要求90%的首付來自Nz個人收入” 这句我怎么看都看不懂。。是不是说如果首付是10%的人，他们的收入要在本地自己赚到的钱才算？如果是的话，怎么定义本地赚的钱？再者，很多本地人，到游轮上，公海的油井上班，赚可是辛辛苦苦的血汗钱，但账面上显示出来的这个就是海外收入。那你这样算不算剥夺了kiwi买房的权利？

- “啃老的要求首付40%以上”  怎么定义“啃老”，是不是family support就算啃老？如果是的话，假设父母从A银行半年前top up 出钱来，给你在B银行做定存，然后你再在C银行申请贷款。这个流程你可以用什么方法追踪，监控？

3. 学习澳洲等国家，投资房买卖交30%以上印花税，同时每年地税double.

- 30% 按照哪个价钱交？什么时候交？增值税怎么算？

另外配套移民政策： 1.非永久居民及公民，禁止在奥克兰买房。（奥克兰以外呢？周边城市的房价会受到什么影响？贷款政策是不是需要根据不同城市执行？）
                              2.永久居民必须住满5年才有资格在奥克兰买房。（参照上面第2点的情况，取得永久居民的前提下，有离岸工作的，怎样才算居住满5年？常年在外的新西兰护照持有者呢？）
                              3. 工作在奥克兰的移民申请者要加入年薪限制，必须7万以上。（这个不评论。）

我相信楼主出发点是好。。但实际上，有任何这些政策上的变化，还是得在这个行业有足够经验才行。。要考虑到很多实际操作的情况。。大家加油吧

真朋友，不需要解释，都在心里。

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hebhand

开国大老

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发表于 2017-2-21 10:37:37 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2017-2-19 23:16
石头我就不扔了。。我问你几个问题楼主。。你看看怎么解决

1. Debt to income 必须实行，建议最多贷款不超 ...

你竟然认真的去回复楼主。。。。。

找个能正常思维的人回不好？

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LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	23#分享本帖地址发表于 2017-2-21 21:47:58 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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我真不是孙红雷

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发表于 2017-2-22 04:57:48 |只看该作者 微信分享

我想问英国是在什么情况下实行DTI的？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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