Building Line Restriction 和 Fencing Agreement

jimianjoy

签了个合同 我是买方 律师说title有以下两个interests
  1 Building Line Restriction
2. Fencing Agreement

谁知道怎么回事吗

陌生的香港人

1 Building Line Restriction - 這個是舊區一般少於20尺馬路邊的房子地契都有的東西  在上世紀初用來控制房子靠近馬路的距離 一般是說路中央有多少尺不能建房子 等 但到今天已經不需要遵守這個規定 （因為有其他城市規劃機制來取代這個條款）可是仍然有法律效力  如果要將它從地契取消需要向 Auckland Transport 申請 也有可能他們不批

2. Fencing Agreement  - 這個是你和你鄰居家的fence 協議 基本上如果你不改動fence 應該就沒事

不過最好叫律師將這兩份文件訂來詳細看看解析內容  而不只是告訴你有這兩個東西啦 -  奇怪是為什麼樓主付錢問律師查這些 他竟然不能告訴你其詳細內容而你要來skykiwi 問呢？

jimianjoy

陌生的香港人 发表于 2017-2-15 22:28
1 Building Line Restriction - 這個是舊區一般少於20尺馬路邊的房子地契都有的東西  在上世紀初用來控制 ...

你每次回复都那么详尽给力 太崇拜你了

这两样自己可以去city council 查吗？
律师只是提出了title上面的这两个interests， 如果review要收取额外费用 我就想着这里能问到或者自己去查到就最好了

1里面去取消大致费用你知道吗 要求屋主交割前去取消合理吗

陌生的香港人

jimianjoy 发表于 2017-2-15 22:39
你每次回复都那么详尽给力 太崇拜你了

这两样自己可以去city council 查吗？

不行  這些其實不是council 的文件  你需要聯繫Land Information New Zealand 到 www.linz.govt.nz 網上order 15塊一份  

其實BLR 這個文件無可無不可  要取消好像幾百塊吧 如果你不打算改動房子尤其是前面 基本上不會和它發生任何衝突呢 不一定要取消的

jimianjoy

陌生的香港人 发表于 2017-2-15 22:45
不行  這些其實不是council 的文件  你需要聯繫Land Information New Zealand 到 www.linz.govt.nz 網上o ...

我是准备分割的 可能会把现有房子移到后面去 前面卖或造 不知道这两个interests影响多大

陌生的香港人

jimianjoy 发表于 2017-2-15 22:48
我是准备分割的 可能会把现有房子移到后面去 前面卖或造 不知道这两个interests影响多大 ...

噢 如果是分割那就不是那種說法了 可以的話取消了它吧  那fencing 那個也要了解清楚  可能會有影響呢