问一下各位，租房最后搬家那天要付房租吗？

qxms

比如今天搬家，中午左右把房间打扫好之后交给房东，还要付今天的房租吗？还是算到昨天为止？
被别人给弄糊涂了。哪里有具体条款呢？我没找到。谢谢各位！

事情是这么回事。。。

我朋友去年12月回国了，让我帮忙退一个房子。房子当然是都打扫好了退给房东（洋人）的，但是因为房租交多了，房东一直拖着不给退多交的房租。这两天终于退了，结果还少退了一天的（我认为是少了）。因为我以前无论是租别人的房子，还是把房子租给别人，最后一天的房租都没算过，就跟住旅店一样。现在这个房东说最后那天哪怕你在房子里待了1分钟也是待了，所以要收一天房租。我就没想明白，为啥计算方法跟旅店不一样？难道一直都是我弄错了？

joyjoyjoy

看你是周几搬进去的呢。如果是周一，那你周二搬肯定要付啊。

couheyong

双方协定吧，不过房客帮你打扫卫生，你就厚道点，别收了呗

cym

大事讲原则，小事讲风格。

世界上哪有法律规定得那么详细呀，差不多就行了呗。双方友好协商一下，谁也不会在乎一天的房租。
特别是房东要大方一点，毕竟房客属于客户，客户是上帝啊。。。

qxms

couheyong 发表于 2017-1-26 10:21
双方协定吧，不过房客帮你打扫卫生，你就厚道点，别收了呗

说来话长了。。。

不是我收人家，是人家收我（朋友）。去年12月我朋友回国了，让我帮忙退一个房子。房子当然是都打扫好了退给房东（洋人）的，但是因为房租交多了，房东一直拖着不给退多交的房租。这两天终于退了，结果还少退了一天的（我认为是少了）。因为我以前无论是租别人的房子，还是把房子租给别人，最后一天的房租都没算过，就跟住旅店一样。现在这个房东说最后那天哪怕你在房子里待了1分钟也是待了，所以要收一天房租。我就没想明白，为啥计算方法跟旅店不一样？难道一直都是我弄错了？

qxms

joyjoyjoy 发表于 2017-1-26 10:19
看你是周几搬进去的呢。如果是周一，那你周二搬肯定要付啊。

我没明天你说的什么意思，我是想问，比如住旅店，你昨天搬进来，今天搬出去，那么就是1天房租，而不是2天。我一直都这么想的，也是这么做的。现在我就是想知道是不是我一直都错了。

qxms

cym 发表于 2017-1-26 10:23
大事讲原则，小事讲风格。

世界上哪有法律规定得那么详细呀，差不多就行了呗。双方友好协商一下，谁也不会 ...

我不是房东，我就是想弄明白这个事。。。

快乐123

qxms 发表于 2017-1-26 10:31
我不是房东，我就是想弄明白这个事。。。

你一定很有時間 慢慢想吧

love_3_month

如果你要认真的话

如果你是周日搬进去，而且是一大早就清空了可以让你搬，但你具体是12点还是下午5点搬，那是你自己的选择啦，那你周日的大清早就应该离开房子 - 为了让下一个人可以周日搬进来。（这样一般周六就考虑搬走，周日最后再检查一遍，不然来不及）

如果你是周日搬进去，而且房东让你等到下午5点才能搬，因为之前的人直到那个时候才搬干净。那你也可以周日的五点搬干净。

因为整个搬的过程需要4-8个小时，所以和宾馆住宿不太一样啦。个人感觉。如果你说我周日搬进来的，到周日的下午搬干净，很可能就耽搁了下一个人。如果下午离开，宾馆也会根据时间不同加收一天或者半天的房费。

love_3_month

只要你没影响到房东那天收不到房租（影响下一个潜在房客搬进去），那就应该不付

mimisa

租金按周算的 一天不算啥

qxms

mimisa 发表于 2017-1-26 10:58
租金按周算的 一天不算啥

因为是整租，一天房租也100刀呢，所以还是值得计较的。

qxms

love_3_month 发表于 2017-1-26 10:39
如果你要认真的话

如果你是周日搬进去，而且是一大早就清空了可以让你搬，但你具体是12点还是下午5点搬， ...

这个肯定是这样的，住旅店也一般要求10am之前结账退房，就是为了不影响当天其他客人搬进来，因为还要打扫房间。而入住时间一般都是2pm。

我朋友是中午12点左右交的房，而且都收拾打扫干净了，房东检查没任何问题才签的退押金的单子。

我租房的时候都是把房子都打扫好，上午12点之前退房的。我的房客几点退房的都有，有晚上10点的，还有第二天再回来拿东西的，我也从来没收过最后一天的房租。

所以，我就是想弄明白这个事，看看有没有依据。

couheyong

qxms 发表于 2017-1-26 11:05
因为是整租，一天房租也100刀呢，所以还是值得计较的。

你这至少几十万刀身家的人，就别为100刀纠结了。。。

qxms

couheyong 发表于 2017-1-26 11:24
你这至少几十万刀身家的人，就别为100刀纠结了。。。

100刀对我来说可是巨款

love_3_month

qxms 发表于 2017-1-26 12:27
100刀对我来说可是巨款

巨款，但是小事。。。我是房客的时候无所谓，我是房东的时候也无所谓。。。

joyjoyjoy

qxms 发表于 2017-1-26 10:30
我没明天你说的什么意思，我是想问，比如住旅店，你昨天搬进来，今天搬出去，那么就是1天房租，而不是2天 ...

如果是酒店的话，他们CHECK OUT的有时间的，如果超过了，他们可以认为是两天吧。

qxms

love_3_month 发表于 2017-1-26 11:33
巨款，但是小事。。。我是房客的时候无所谓，我是房东的时候也无所谓。。。 ...

所以说，你是房客的时候，就多交一天；你是房东的时候，就少收一天。我的理解正确吗？

小阿姨的厨房

这个事情，不是钱多少的问题，也不是几个小时的问题，是为人的诚信诚实的问题。

我家也是整租的，房客搬家时出了点问题，就多留了一天。（本来他们是周五搬进来开始算房租，也是打算周五搬出去，那搬出去的这个周五当然不用算了，后来他们多睡了一晚，周六才开始搬，所以周六等于是新的一天的开始，一般都是这样算的）
房客主动要求付这一天的房租，我说算了，你们顺利就好。后来和房客一直是朋友。我的立场，我并不计较房客多住一两天，但房客的立场，他们能主动提出来，就是很让人开心了，这就是诚信。

该付的就主动提出来，至于对方收不收是另一回事，对方收了是应该，不收是人情。
如果你明知多住了一天，而不作声，这就是性质问题了，哈哈。

love_3_month

qxms 发表于 2017-1-26 12:46
所以说，你是房客的时候，就多交一天；你是房东的时候，就少收一天。我的理解正确吗？ ...

我的个人经验

我是房客的时候，我和房东都无所谓。

我是房东的时候，我和房客都无所谓。

如果周六进，周日出，我如果是房东，也不多收。如果我是房客，让我多交1-2天，也无所谓。反过来，如果早了1-2天，如果房客要求退，我就退。我如果是房客，我也懒得去计较。

andylu90

我感觉一个礼拜是7天，你礼拜日交一个礼拜房租，那就是可以从礼拜日住到礼拜六。按道理礼拜六晚上你就要走。

但是一般不计较这个，都是提前说什么时候搬家，多一天，少一天很少计较。

qxms

小阿姨的厨房 发表于 2017-1-26 11:59
这个事情，不是钱多少的问题，也不是几个小时的问题，是为人的诚信诚实的问题。

我家也是整租的，房客搬家 ...

我本来的理解跟你的一样，对于你的例子，也就是周五那天的房租是不收的，因为是上个周五搬进来，所以这个周五搬出去正好是一周，而不是8天。所以我无论做房客还是房东，都是这么想的。

现在我要讨论这个事，其中一个原因当然也是那个房东拖了一个月也不给退多交的几天房租，打了N个电话也不理我，最后终于退了，还把搬家当天多算一天房租（套用你的例子，就是周五搬家，却要收8天的房租，而不是一周，她的理由是周五那天只要你待了一分钟就算一整天）。

当然，另外一个原因就是我想弄明白怎么回事，以防以后自己租房或者跟房客有纠纷。

love_3_month

qxms 发表于 2017-1-26 13:13
我本来的理解跟你的一样，对于你的例子，也就是周五那天的房租是不收的，因为是上个周五搬进来，所以这个 ...

其实就是有两种算法

1。 从周日早上0。00开始算，7天（24小时），所以周日早上0。00之前搬走。这样房东说的有理，也不算太牵强。
2。 从具体当天的什么时间般进来算，24小时一天，一周后的同样时间之前搬走，就算7天。这样房东就没有道理。

由于合同上一般只写了日期，不会写时间，所以要么大家协商，要么只能按照1算了。

这个房东这么计较，眼界不会很高。你不要学他哦哈哈。。。

qxms

love_3_month 发表于 2017-1-26 12:02
我的个人经验

我是房客的时候，我和房东都无所谓。

我还是倾向于有法可依，这样能避免纠纷。我想，法律或者各种规章制度存在的意义也在于此吧。我就是奇怪没在TenancyService上找到相关条款，反倒是关于Notice的时间和方法的条款和解释倒是详细到不能再详细了

NewLynnHse

qxms 发表于 2017-1-26 13:22
我还是倾向于有法可依，这样能避免纠纷。我想，法律或者各种规章制度存在的意义也在于此吧。我就是奇怪没 ...

因为租约通常是一周的，你星期一开始交租，房东就应该在星期一的0:00让你可以搬进来。然后你确保在星期天的23:59把所有的事办好，房东可以在0:00让下一个房客搬进来。

还有什么不清楚的呢？

快乐123

qxms 发表于 2017-1-26 12:22
我还是倾向于有法可依，这样能避免纠纷。我想，法律或者各种规章制度存在的意义也在于此吧。我就是奇怪没 ...

酒店的退房时间都不太一样，一般从上午十点到下午两点，最后还是各个酒店自己说的算

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2017-1-26 13:26
因为租约通常是一周的，你星期一开始交租，房东就应该在星期一的0:00让你可以搬进来。然后你确保在星期天 ...

较真的话，是这样的。

但其实具体做的时候，很多弹性。一方想弹性（其实是有利于自己而已）而另一方很较真的话，就会很奇怪了。。。

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2017-1-26 13:26
因为租约通常是一周的，你星期一开始交租，房东就应该在星期一的0:00让你可以搬进来。然后你确保在星期天 ...

但有人会问，为什么是0.00，为什么不是10。00或者5.30之类的。

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2017-1-26 13:34
较真的话，是这样的。

但其实具体做的时候，很多弹性。一方想弹性（其实是有利于自己而已）而另一方很较 ...

房东房客之间本来就应该较真，别对房客太好，不要给什么弹性。要不很容易就爬到头上了。

mimisa

qxms 发表于 2017-1-26 11:05
因为是整租，一天房租也100刀呢，所以还是值得计较的。

今天搬家 一般算你的 对于房东这一天没法算收益的。

如果有争议可以按周划线，按周付费。那房客就更吃亏了 不是？