[谈房] 3.2M? 这开价就准备让人腰斩砍价的？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2016-11-29 07:37:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

7 St Andrews Way， Albany（Land 681m2,CV:1.675M,Homes估价：3.2M--依据在这？）：http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1211718085.htm

这价开的太离谱了。。。

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2016-11-29 07:52:42 |只看该作者 微信分享

要是能卖出去的话，会有很多马后炮帮你找出能卖出去的原因。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

jsmith2

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板凳

发表于 2016-11-29 08:13:44 |只看该作者 微信分享

哈哈哈..對。就是給你個高來腰斬，腰斬不了從脖子斬也可以

AsiaTelkom

大天使

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地板

发表于 2016-11-29 09:12:08 |只看该作者 微信分享

专宰中国投资买家，哈哈哈。。。

以前我就知道一个华人中介勾结农场主，找了一个上海投资买家

买的时候比市场价高50万，2年后，亏了60万卖回给农场主

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

kevinakl666

本站元老

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发表于 2016-11-29 09:23:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

你还别说，那里的房子真就这么贵。光是地600平米，两年前就已经是125万加GST了，现在新出的地更贵。north shore高尔夫俱乐部就卖地至少赚了几千万。

奥克兰16

灌水之王

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发表于 2016-11-29 09:31:55 |只看该作者 微信分享

这个新小区之前好像是二百五六，现在都三百多了，地还不大。

golf球场旁边oakheaven也都贵，但都是大地啊都1000平左右。

LYYX

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发表于 2016-11-29 09:52:38 |只看该作者 微信分享

去年七月卖过2.75M。

驴是念来过倒

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发表于 2016-11-29 11:23:01 |只看该作者 微信分享

说不定是为了套现的吧，内部人买，可以像银行借200万，

[img]http://www.hotik.com/sign.png[/img]

小阿姨的厨房

灌水之王

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发表于 2016-11-29 11:40:28 |只看该作者 微信分享

我刚才看到一个在sunnyvale的，（非说在henderson), home and income, 5房2卫，私卖140万，说是mixed housing urban, 怀疑会有人买吗？昨天新闻不是说什么那个unitary plan又可能不成功了。。。
最近是动荡的时候，全靠运气。

自己的美食自己吃，自己的快乐自己享受。

雪梨樱桃

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发表于 2016-11-29 11:44:56 |只看该作者 微信分享

坐等最后价格，320w我实在看不懂

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

Venox10111

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发表于 2016-11-29 11:51:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-12-4 16:22 编辑

买家自然有判断。

黑羊就是我，我就是黑羊

hitye

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发表于 2016-11-29 12:03:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-11-29 11:51
不知道为什么论坛里都说RELAB估价过高，Homes 比较低。。。。

你也别太纠结，我用下来感觉90%基本relab是高的，所以我觉得就是高了，但是未必适用所有地方嘛，我觉得房屋体检比较有用

中区印刷公司：商业印刷、个性印刷，招牌广告，质量好，价格优，交货快。详情请访问www.kprint.co.nz 微信号：katzprint

FCA北岸

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发表于 2016-11-29 12:10:36 |只看该作者 微信分享

奥克兰16 发表于 2016-11-29 08:31
这个新小区之前好像是二百五六，现在都三百多了，地还不大。
golf球场旁边oakheaven也都贵，但都是 ...

点评下。
不是，OAKHEAVEN 是 OAK MANOR, 只有20-30套房吧，隔壁是私立学校。
很容易被控盘。曾经炒到过300万，现在最后卖的2-3套在250上下。
地是1千的大地。只有1块建地，被炒了2次，从98炒到130。
不是值这个价，而是只要一套房炒到那个价位，其它房就可以跟上。
因为盘子太小了。
国内新来的土豪刚来不清楚。
一看有这个价成交的，就以为是合理价。

kevinakl666

本站元老

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发表于 2016-11-29 12:34:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

FCA北岸发表于 2016-11-29 11:10
点评下。
不是，OAKHEAVEN 是 OAK MANOR, 只有20-30套房吧，隔壁是私立学校。
很容易被控盘。曾经炒到过 ...

你知道里面有套卖了400多万吗？
这套新房是全水泥外墙的，造价也高！

kevinakl666

本站元老

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发表于 2016-11-29 12:34:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

kevinakl666 发表于 2016-11-29 11:34
你知道里面有套卖了400多万吗？
这套新房是全水泥外墙的，造价也高！

我也觉得不值，但大把人去抢，300多万不是钱！

Jacky在奋斗

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发表于 2016-11-29 12:36:33 |只看该作者 微信分享

不慬路过！

奥克兰16

灌水之王

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发表于 2016-11-29 17:23:44 |只看该作者 微信分享

FCA北岸发表于 2016-11-29 12:10
点评下。
不是，OAKHEAVEN 是 OAK MANOR, 只有20-30套房吧，隔壁是私立学校。
很容易被控盘。曾经炒到过 ...

哦，原来如此。
现在Albany的大地几乎没有了，包括pinehill。
都是些五六百平的，都卖到很贵的价格。
几乎邻居之间，开窗都能握手了

拉美11年

长老级

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发表于 2016-11-30 03:43:17 |只看该作者 微信分享

请楼主以后及时更新这房子是否销售出去了，

fewa003

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发表于 2016-11-30 05:42:12 |只看该作者 微信分享

完全看不懂，这里的房价

feio

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发表于 2016-12-1 11:36:14 |只看该作者 微信分享

房子真好看，只不过坐落在albany所以不值这个价

完美之诺

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发表于 2016-12-1 11:39:40 |只看该作者 微信分享

这价格是不可能卖出去的人家不是傻子

一命二运三风水, 四积功德五读书, 六名七相八敬神, 九交贵人十养生, 十一择业与择偶, 十二做人辩吉凶

rainme

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发表于 2016-12-1 13:00:28 |只看该作者 微信分享

看黑羊系统说离坟墓和高压线不到800米？

当初有这钱的人难道不讲究这些的吗？

对了估计是国内来的人吧。。。

商业地产

老站友

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发表于 2016-12-2 17:36:19 |只看该作者 微信分享

albany开始追赶epsom的节奏，这附近几个小区这一年多卖出的房子一直很高，应该全是华人买家

NAIHarcourts商业地产Broker
E-mail:Jerry.Zheng@naiharcourts.co.nz
Mobile:021 436 666

Ricky@RayWhite

中级站友

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发表于 2016-12-4 10:52:31 |只看该作者 微信分享

Listing agent闻讯赶来，卖掉以后一定会第一时间向楼主通报成交价格。一个区里有那么几条顶级街很正常。这个房子的价值对于孩子在Kristin读书，喜欢高尔夫球场的，寻求交通便利的客人来说，肯定与那些非一线海景不买的客人完全不一样。以目前的市场反应来说，俄罗斯买家，韩国买家和中东买家的兴趣都比较大。

手机：021-0242 7899 电话，短信，微信都欢迎，全年无休。