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[论事] 其实我觉得自住房按收入的五倍限制贷款是对的。 [复制链接]

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楼主
发表于 2016-10-17 10:18:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
因为有个房贷开支在收入中的比例问题。自住房超过这个比例贷款而又能过日子,就有很多逃税啊,分租啊,国内父母贴补啊之类的花头,不然就要破产的。我自己就有体会,2006年我挣五万多点,买了个南区一年新的房子,单身一个人贷款二十多万,基本是5倍吧,那个时候的利率说高也不太高,差不多是7%吧具体我记不得了,很有压力呢!我生活很简单,一个人吃饱了全家不饿,以前有好多衣服也不买新的,吃东西也不讲究,车也二手的,就那么过日子也不够花的,招了两个房客呢。我觉得那个就到极限了,不能再多贷款了。后来利率涨到9%了呢,我幸亏那个时段是之前fixed低利率,不然也死定了。如果是有孩子的家庭,那7%都没法过。不让你贷款也是保护你,就跟不随便给你pr一样,保护你不在这里失业受苦。

投资客不一样啊,这个房贷是房租抵的,房客什么人都有,什么情况都有,可能他的收入很好呢,或者房子可以很破(自住房大家不怎么能接受屋况差的吧),总之不会给日常生活带来经济压力。所以英国人家那个DTI好像是不限制投资者的。

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沙发
发表于 2016-10-17 10:27:53 |只看该作者 微信分享
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板凳
发表于 2016-10-17 11:00:13 |只看该作者 微信分享
难道dti真的要来了,我觉得5倍对自住的感觉低了点,20%首付配合35w贷款的话只能买42w的房子啊,奥克兰有这种房子么,公寓不好搞啊

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地板
发表于 2016-10-17 11:20:26 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 房奴甲 于 2016-10-17 10:21 编辑
rzrljb 发表于 2016-10-17 10:00
难道dti真的要来了,我觉得5倍对自住的感觉低了点,20%首付配合35w贷款的话只能买42w的房子啊,奥克兰 ...

他这意思就是单身你就买个公寓就得了。还能把kiwisaver的钱给弄出来呢挺好的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
厄,想起来了你是俩人。艾不知道了,应该这政策出台就便宜了吧。

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发表于 2016-10-17 11:34:12 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2016-10-17 10:20
他这意思就是单身你就买个公寓就得了。还能把kiwisaver的钱给弄出来呢挺好的。。。。。。。。。。。。。。 ...

不过也有道理,不能按现在的房价去套dti实施后的房价,如果说谁都买不起房子那房价肯定会降,如果说没有效果那还有很多其他的招数

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发表于 2016-10-17 12:05:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
DTI 要是出台的話,kiwi 比現在更加買不到房

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发表于 2016-10-17 12:10:27 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2016-10-17 11:05
DTI 要是出台的話,kiwi 比現在更加買不到房

是啊就是这么回事。普通老百姓被媒体政党忽悠呗,闹!闹到最后还是他们最吃亏。每次都是。

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发表于 2016-10-17 12:21:58 |只看该作者 微信分享
新西兰全款买房的人很多,几倍工资贷款限制对有钱人根本没影响,只能让穷人更买不起房。

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发表于 2016-10-17 12:25:24 |只看该作者 微信分享
该用户已被注册 发表于 2016-10-17 11:21
新西兰全款买房的人很多,几倍工资贷款限制对有钱人根本没影响,只能让穷人更买不起房。 ...

是,上次有个统计来着,很高比例的现金买家。

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发表于 2016-10-17 14:06:57 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2016-10-17 11:25
是,上次有个统计来着,很高比例的现金买家。

你整几套房了?

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发表于 2016-10-17 14:19:02 |只看该作者 微信分享
现金买家没办法限制,谁也没办法限制土豪啊,不过关键是如果房市冷了甚至下跌,这些人恐怕也不会把太多的现金投入房市了

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发表于 2016-10-17 14:29:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2016-10-17 12:05
DTI 要是出台的話,kiwi 比現在更加買不到房

自住房不受限不就行了,呵呵
Behind every argument is someone's ignorance.
-- Robert Benchley

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发表于 2016-10-17 14:35:52 |只看该作者 微信分享
这个政策是杀招啊,应该不会出台,5太低了!
但行好事 莫问前程

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发表于 2016-10-17 15:13:58 |只看该作者 微信分享
这个政策是杀招啊

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